Vente maison 3 pièces 89 m² Marseillan (34340)

À VENDRE – Authentique Maison Vigneronne avec Grand Garage au Cœur de Marseillan Amoureux du charme de l'ancien et de la vie citadine ? Cette maison vigneronne est faite pour vous ! Située en plein cœur de Marseillan, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité typiquement méridionale. Caractéristiques principales : • Type : Maison vigneronne sur 2 niveaux • Surface habitable : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses • Pièce en plus : Un grenier de 80 m² entièrement aménageable selon vos envies (loft, bureau, chambres…) • Potentiel rare : Possibilité de création d'une terrasse (sous réserve d'accord d'urbanisme) • Garage : Un immense garage en rez-de-chaussée, idéal pour artisan, collectionneur ou projet d'atelier Emplacement privilégié : Implantée au cœur de Marseillan, cette maison offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un bien aux multiples possibilités : Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou un investissement avec fort potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous sans tarder. Laissez-vous séduire par l'authenticité de Marseillan et faites de cette maison vigneronne votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), proche du port et de l'étang, cette maison de plain-pied a été aimée et soigneusement entretenue par ses propriétaires. Lumineuse, traversante et agréable à vivre, elle offre des espaces chaleureux et cocooning où l'on se sent bien dès l'entrée. Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, d'un espace de vie convivial avec une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Un stationnement aisé sur le terrain ainsi qu'un garage simplifie le stationnement de vos véhicules. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Classe énergie : C Référence agence : 28126.

Le privilège du 'tout à pied' dans un cadre préservé Située en plein cœur de Marseillan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Oubliez la voiture : le marché, les commerces de bouche, le port et les restaurants se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la clarté de cette maison : Pièce de vie : Un vaste salon de 36 m² baigné de lumière naturelle. Cuisine : Un bel espace indépendant, idéal pour les passionnés de gastronomie. Potentiel d'évolution : Un léger réagencement permettrait de créer une pièce de vie monumentale de près de 50 m². Espace nuit : 3 grandes chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette maison en centre-ville reste son extérieur. Ce vaste espace de convivialité n'attend que vos projets : Aménagement d'une terrasse en bois ou d'un jardin paysager. Espace barbecue et coin détente Terrain piscinable sous reserve de l'approbation de la mairie : Un luxe rare dans ce secteur ! Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MARSEILLAN Située au cœur du centre historique de Marseillan, cette * vigneronne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 150 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de : - 3 belles chambres, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Une cuisine conviviale, - Une grande terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, - Et un garage de 35 m², un vrai atout en centre-ville. Alliant authenticité et confort, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Marseillan – Cœur historique - 150 m² habitables - Garage : 35 m² - Terrasse : 24 m² Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante maison vigneronne entièrement climatisée, rénovée il y a une dizaine d'années, idéalement située à l'angle de deux rues très peu passantes, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché couvert. Cette propriété pleine de caractère et d'authenticité offre de beaux volumes et une configuration idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Elle comprend un grand garage de près de 45 m² actuellement loué 150 € / mois, un charmant T3 d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, qui restera loué 570 € / mois, ainsi qu'un magnifique T4 d'environ 95 m² avec une terrasse exposée sud d'environ 35 m², auparavant loué 770 € / mois. Une très belle opportunité, que ce soit pour générer une excellente rentabilité locative ou pour s'installer confortablement tout en couvrant ses frais annuels. Classe énergie : D Référence agence : 28119.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Unique en exclusivité, magnifique grande remise agricole idéalement située en angle de rue en 3 faces car possédant environ 25 m² de jardinet sur l'arrière, et de ce fait mitoyenne que par un seul côté, bénéficiant d'une excellente exposition Ouest. Bien idéal pour donner libre cours à vos projets les plus beaux avec ses murs en pierres apparentes, ses tomettes, ses parefeuilles et ses magnifiques poutres, ses magnifiques hauteurs. 180 m² au sol et également 180 m² de plus à pouvoir développer ! Une véritable perle rare que vous ne trouverez que chez Orpi Marseillan ! Classe énergie : non requise Référence agence : 28074.