Maison 3 pièces à vendre à Marat (63480)

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Au cOEur du Livradois Forez, située sur la commune de Marat, dans un hameau tout proche du bourg de Vertolaye, découvrez cette charmante maison en pierre, avec un jardin attenant entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Maison mitoyenne, très lumineuse grace à sa belle exposition sud, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, au 1er étage 2 chambres et une salle de bain avec WC et au 2ème un grand grenier aménageable. Une cave en sous sol complète ce bien Chauffage par poêle à bois dans le séjour, et cuisinière bois dans la cuisine. L'installation de chauffage central est en place (radiateurs) mais la chaudière est à remplacer. Travaux de rénovation à prévoir : électricité et isolation. Même si la maison nécessite des travaux pour la mettre aux normes actuelles, elle est tout à fait habitable en l'état. Contactez moi rapidement pour en savoir davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à seulement quelques pas du centre ville d'ambert venez découvrir cet ensemble immobilier. Idéal pour du stockage ou de la location. Composé actuellement de 3 surface distingues avec 3 locataires, possibilités ou non de poursuivre les baux. Le premier espace fait 72 m², le second espace 154 m² et le troisième 182 m². Compteur électrique installé devant le bâtiment. Le tout sur une parcelle de 462 m² avec un petit jardin extérieur. Possibilités également de réaliser des appartements. Actuellement aucun mode de chauffage donc le bien n'est pas concerné par le dpe. Alors n'hesitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Mathilde Rogez vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville du 12éme siècle. 210 m² sur 3 niveaux Possibilité de faire 2 appartements et un local commercial ou bien une maison de ville sur 3 niveaux. Depuis la rue découvrez cet incroyable bâtiment en pierres, datant du 12éme siècle. Avec ses grandes fenêtres, elles aussi entourées de pierres. Au rez-de-chaussée un local commercial avec pignon sur rue passante. En montant le bel escalier en colimaçon, tout en pierres vous trouverez 2 plateaux de 70 m² à aménager selon vos envies. Les plus de cet immeuble : Façade en pierre Plein centre ville Escalier colimaçon en pierres Plateaux prêts à être rénovés (les cloisons ont été tombées; certains sols refaits, les gravats évacués etc) Cave voutée Idéal pour investisseur qui souhaite créer des logements ou pour famille souhaitant une maison de centre ville à imaginer selon leur goût. De gros travaux sont à prévoir, le toit est à revoir mais pour un très beau potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 935811.

Nouveaute sur noiretable maison de 78 m² plain-pied rénovée ! Idéalement située au centre-bourg de noiretable cette charmante maison de plain-pied de 78 m², entierrement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualité, un grand garage de 80 m² avec sa belle hauteur sur un terrain de 300 m² maison avec clim reversible, ballon thermodynamique, isolation extérieure, panneaux solaires. ( fait en 2024 ) - dpe a ges a - a 730 m d'alt dans la région du haut-forez, a 72 à 5 kms entre clermont-ferrand et lyon, ce petit villlage de montagne env 1600 habitants avec ses commerces, ses restaurants, plan d'eau à poximité et son casino pour les amateurs de jeux, sans oublié sa station de ski de fond à 15 mn et ses belles balades dans la montagne cette maison moderne vous séduira avec sa pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine amménagée ouverte sur son salon / séjour donnant directement sur une magnifique terrasse, ses deux chambres lumineuses, sa sde moderne avec son miroir connecté et son radiateur électrique, wc suspendus indépendant le plus de cette maison : un grand garage avec sa belle hauteur de 3,40 m² et une dépendance à rénover selon vos projets une terrasse extérieure de 30 m² n'attendez plus ! Rare dans ce secteur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 404 043 - greffe de villefranche sur saone) sabine astié entrepreneur individuel 06 32 59 98 30 - réf. 944636.

Un charmant pied-à-terre avec vue dégagée, idéal résidence secondaire ou investissement locatif Ce bien, à la superficie modeste mais plein de charme, bénéficie d'un joli panorama qui saura séduire aussi bien les amateurs de nature en quête d'un refuge pour les week-ends que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Le sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie selon vos envies ou vos besoins. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux avec insert, créant un cadre de vie agréable. À l'étage supérieur, deux chambres donnent accès à une grande terrasse de plus de 26 m², idéale pour savourer la quiétude de l'environnement. Performances énergétiques : Classe énergie G / Classe climat C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 780 €. Un véritable havre de paix à la campagne, parfait pour se ressourcer lors des week-ends ou des vacances. Ce bien se situe à 9mn de CUNLHA et à 27Mn d'AMBERT. Grâce au home staging, il est possible de repenser la décoration avec une touche plus contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 586951 ).