Vente maison 3 pièces 73 m² Marans (17230)

Maison hors lotissement, se compose d'une entrée donnant sur un double salon avec une cusine séparée, un cellier, un wc indépendant et une véranda. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Potentiel avec travaux de rafraîchissement à prévoir. Garage et parcelle entièrement close avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Vous recherchez un bien clé en main, avec extérieur et sans travaux ? Cette maison à Marans saura vous séduire. À seulement 30 minutes de la Rochelle et 30 minutes de Luçon, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements, tandis que la proximité des écoles jusqu'au collège et d'une crèche en font un lieu parfait pour une famille. De plus, la présence de la fibre optique offre un accès à internet haut débit, un atout apprécié pour le télétravail notamment. À l'intérieur, cette maison de 55 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Tandis que le terrain de 334 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un petit cocon familial dans un environnement pratique et convivial. La maison comprend également une terrasse accueillante, un jardin bien entretenu, deux places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'extérieur, et, est très économique et saine, grâce à la pompe à chaleur le double vitrage et l'isolation des combles et du sol. DPE en cours de renouvellement suite aux travaux d'amélioration effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

Iad france - florence chateil vous propose : maison à rénover – 72 m² - trois chambres - jardin - garage - fort potentiel – idéal primo-accédant ou investisseur – marans située sur la commune de marans, cette maison des années 1965, mitoyenne d’un côté, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un rez de chaussée avec cuisine, séjour, véranda et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. La maison est à repenser entièrement selon vos envies. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel pour créer un cocon à votre image ou un investissement locatif rentable. Les + qui font la différence : - huisseries récentes à l’étage avec volets roulants solaires (déjà un vrai pas en avant côté confort et budget), - garage attenant, - stationnement facile sur la parcelle, - jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, - environnement calme. Que vous soyez primo-accédant prêt à vous lancer dans un projet ou investisseur en quête d’un bien à valoriser, cette maison coche les bonnes cases. Un bien à fort potentiel… pour ceux qui savent voir au-delà des travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À L'Île-d'Elle (85770), maison de plain-pied construite en 2009, développant environ 89 m² habitables sur une parcelle de 683 m², située dans un environnement calme et à proximité des commodités. Le bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 726 €, offrant ainsi un revenu immédiat et sécurisé dès l'acquisition. Bail en cours, locataire stable depuis plusieurs années, assurant une continuité locative à long terme et une gestion sereine pour l'investisseur. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage. Menuiseries PVC double vitrage, maison bien entretenue, sans travaux structurels à prévoir. Le bien bénéficie d'un DPE D, ce qui le place hors des contraintes liées aux passoires énergétiques, un point essentiel pour un investissement pérenne dans le contexte réglementaire actuel. Le prix est positionné de manière attractive par rapport à la valeur libre du bien, permettant une acquisition inférieure aux valeurs de marché local, offrant ainsi une marge de sécurité patrimoniale et un potentiel de valorisation à terme. Un produit idéal pour un investisseur recherchant : • un placement stable, • un revenu locatif existant, • une gestion simplifiée, • et une sécurité à long terme. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison 119 m² env - plain pied - terrain 2500 m² env - trois chambres située à chaillé les marais, cette maison de plain-pied d’environ 119 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son goût. Elle comprend : deux chambres, un salon avec possibilité d’y aménager une troisième chambre, une grande salle d’eau attenante, une cuisine séparée, un espace type véranda pouvant servir de salle à manger, ainsi qu’une pièce supplémentaire attenante à la cuisine, idéale pour un bureau et / ou une entrée. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle de 2 540 m² avec deux dépendances. À noter : une partie de la toiture a déjà été refaite. Cette maison demande une rénovation complète, mais son volume et son terrain en font une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À très vite ! Située au coeur du marais poitevin, chaillé-les-marais est une commune dynamique qui allie cadre de vie naturel et commodités. On y trouve commerces de proximité, écoles, associations et services du quotidien, le tout dans une ambiance de village conviviale. À seulement 30 minutes de la rochelle, chaillé-les-marais séduit autant par sa situation géographique que par son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison - plain pied - 80 m² env – terrain 515 m² env - beau potentiel - garage - cabanon vous cherchez un bien à rénover en partie selon vos envies, avec un beau jardin et du calme ? Cette maison de plain-pied située dans une rue paisible de chaillé-les-marais pourrait bien vous séduire. Elle se compose actuellement : - d’une pièce principale à repenser, idéale pour créer une entrée accueillante et un salon chaleureux, - d’une cuisine récente aménagée et équipée, - d’une grande pièce pouvant facilement être transformée en deux chambres spacieuses, - d’un wc séparé et d’une salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin clos de murs, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente ou les projets de jardinage un garage et un cabanon complètent l’ensemble. Chaillé-les-marais, charmante commune du sud vendée, dans un environnement calme et verdoyant. À moins de 30 minutes des plages vendéennes et de la rochelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.