Maison 3 pièces à vendre à Loir en Vallée (72310)

Exclusivité ! Le cabinet arthurimmo com vous présente cette charmante maison de 88 m² comprenant une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et insert ainsi que des toilettes. L'étage se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m² et d'une salle d'eau avec toilettes. Grand sous sol de 50 m² et terrain de 380 m² situé à quelques mètres de la maison. Huisseries pvc double vitrage, tout à l'égout. Taxe foncière : 361 €. Référence agence : 7499. Le prix de 54 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 50 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ancien corps de ferme en tuffeau – maison de 77 m² + fort potentiel d'extension- Située dans un charmant hameau au cœur de la Vallée du Loir (entre Le Mans et Tours), sur la commune de LHOMME. À seulement 20 minutes de la gare de Château‑du‑Loir et de l'autoroute A28, et à 1,5 km des commerces et services de proximité. La maison principale, en pierre de tuffeau, offre 77 m² habitable avec au rez‑de‑chaussée : une cuisine, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface – possibilité d'ajouter 50–60 m² supplémentaires. Deux grandes granges attenantes (environ 60 m²) offrent un formidable potentiel d'extension, idéal pour agrandir la maison. Une autre dépendance abrite 2 pièces, un garage et un atelier, fermés par portails manuels, parfaitement adaptés au bricolage ou au stockage ou pour la création d'un gite. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 910 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers et doté d'un puits – parfait pour un potager ou un jardin fleuri. L'environnement est paisible en pleine campagne, dans un hameau. Le chauffage actuel est au fioul (DPE classé G), mais la toiture en bon état et les conduits de cheminée existants permettent aisément d'installer un poêle ou une chaudière bois. L'habitat est équipé de double vitrage avec volets électriques. La maison nécessite des travaux d'isolation et de remise aux normes avant occupation. Située dans un Pays d'art et d'histoire, la Vallée du Loir est un véritable trésor encore discret, entre vignobles (Jasnières, Coteaux‑du‑Loir), villages médiévaux, châteaux troglodytes et maisons en tuffeau. Elle propose : -De nombreuses randonnées (GRP Vallée du Loir, boucles cyclables, itinéraire V47 de 320 km)  -Des activités nature : canoë, pistes cyclables, base de loisirs, zoo de La Flèche.  - Un riche patrimoine  : prieurés, églises, maisons historiques, brocantes, festivals. - Une gastronomie authentique, œnotourisme, vignes et produits du terroir.  La région attire un tourisme paisible et cultivé, loin du tourisme de masse . N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie fermette, contactez -moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 913926.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Située dans la commune de Sougé, cette ancienne écurie, rénovée dans les années 90, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine, un lieu de vie convivial et lumineux. À gauche, une première chambre avec dressing et espace bureau. Le salon, agrémenté d’une cheminée, offre un accès direct au jardin. En face, une salle d'eau et un WC séparé. La véranda mène à un cellier, une cuisine d'été et une seconde chambre de 20 m². Le tout est complété par des greniers, une grange et une dépendance qui offrent un potentiel d’agrandissement ou de rénovation pour créer un espace habitable supplémentaire ou pour de la location saisonnière, par exemple. À l’extérieur : Jardin clos de 1 500 m², avec puits protégé pour la sécurité des enfants et des animaux Arbres fruitiers : vignes, cerisier, pêcher, pommier Dépendances et grange. Atouts supplémentaires : Toiture et ravalement en parfait état Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants Tout à l’égout Fibre optique disponible Cette longère offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon entièrement de plain-pied de 75 m² habitable et édifié sur sous-sol complet, le tout sur un terrain de 643 m². Entrée, cuisine séparée, séjour, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Deux terrasses accessibles du séjour et de la cuisine, vue dégagée et le fond du jardin est délimité par l'étangsort (petite rivière). La maison est cependant dans une zone non inondable car la rivière est en contrebas. Grand sous-sol avec porte automatique et hauteur sous plafond de plus de 2,60 m². Chauffage électrique, huisserie bois double vitrage, maison raccordée au réseau collectif. Taxe foncière : 650 € référence agence : 7537 le prix de 117 700 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 110 000 € net vendeur et 7 700 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 92 m² implantée sur une parcelle de 537 m² au calme et située à quelques minutes de la chartre sur le loir. Entrée par pièce de vie avec cheminée à l'âtre, cuisine séparée, une vaste chambre avec également sa cheminée à foyer ouvert et accessible par une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Les combles sont totalement aménageables et une trémie est à réaliser afin de doubler la surface au sol de cette maison. Deux caves troglodytes et un terrain sur l'arrière de la maison, au grand calme et bénéficiant d'une bonne orientation. Authenticité préservée pour cette charmante maison qui nécessite des travaux mais au fort potentiel. Taxe foncière 538 €. Référence agence : 7504 le prix de 91 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus soit 85 000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT147733 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez découvrir cette longère pleine de charme et ses caves, située dans un village de la vallée du LOIR à 5min de La Chartre sur le Loir et à 35 min de Vendôme et sa gare TGV. La maison est actuellement de plain pied d'environ 74 m² habitable avec le beau potentiel du grenier aménageable sur toute la surface, se compose cuisine, salon / salle à manger avec une cheminée ouverte, une belle chambre avec cheminée, autre chambre traversante ou bureau, salle d'eau avec wc, chaufferie. Jardin à l'arrière de la maison. Puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien est relié au tout à l'égout. Maison vendue meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 81000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Classe-Energie G : 452 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2550 et 3510 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel MADURE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Agréable maison de 75 m² habitables de plain-pied implantée sur une parcelle de 1 590 m². Entrée par pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Grand garage pour deux véhicules, atelier et deux caves. Belle terrasse sans vis à vis, fosse septique neuve, chauffage électrique par radiateurs à inertie, double vitrage et isolation. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 650 €. Référence agence : 7513. Le prix de 147 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 138 000 € net vendeur et 9 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité cabinet arthurimmo com ad foncier. Située à 8 minutes de bessé sur braye cette maison de 51 m² avec combles aménageables est idéale pour primo accédant ou pied à terre à la campagne. Construite sur un terrain de 741 m² elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres de plain-pied en enfilade, une belle salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. De cette salle d'eau (et accessible de l'extérieur également) accès à une pièce non isolée mais qui permettrait de mettre en place d'un escalier pour accéder aux combles aménageables (50 m² au sol). Petite dépendance attenante à la maison, cave voutée, deux portails pour parking (devant et derrière la maison) huisseries double vitrage et volets roulant électrique, raccordée au tout à l'égout. Terrain plat sur l'arrière sans vis à vis. Taxe foncière : 300 €. Référence agence : 7547 le prix de 70 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 65 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du charmant village de Beaumont-sur-Dême, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de cachet et de potentiel. Composée de 4 pièces, d'une salle de bain, d'un WC et de diverses dépendances, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux espaces situés au-dessus des caves, permettant un agrandissement ou une réorganisation selon vos envies. Ses deux immenses caves voûtées, véritables trésors pour les amateurs d'histoire et de belles pierres, confèrent à cette propriété un caractère unique. Un puits complète l'ensemble. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour un investisseur, un premier achat ou un projet de vie dans un cadre paisible et plein de charme. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire prêt à révéler tout son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 593542 ).

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Charmante Maison de Village à Sainte-Cérotte avec jardin, à 4 km de Saint-Calais classée 'petite cité de caractère'. Découvrez cette maison de caractère, datant de 1935, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur la cuisine aménagée, un salon et une salle de bain avec toilette. À l'étage, vous découvrez un palier et deux grandes chambres. Grenier en partie sur la maison. Une seconde entrée sur l'avant de la maison vous permet d'accéder au salon directement Bien que cette maison soit équipée de double-vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un assainissement au tout à l'égout, elle nécessite quelques travaux de rénovation (isolation) et de rafraîchissement général pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable bijou. Avec quelques touches de modernité, cette demeure saura retrouver son éclat. Le terrain de 480 m² héberge une cour, une cave, un cellier et un jardin où vous pourrez cultiver vos légumes ou organiser des barbecues en famille. Si vous avez des voitures, un garage est à votre disposition pour l' abriter en toute sécurité et la cour vous permet de rentrer un second véhicule. UN parking communal se situe à proximité en cas de besoin. Cette maison est parfaite pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville (commerces, hôpital, cinéma, collège et écoles), qui se situe à 4 km. Envie d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village avec commerces à 30 minutes de Tours nord et 1 h 30 de Paris / TGV. Bel et rare ensemble immobilier comprenant une grange de 230 m² au sol avec grenier et panneaux photovoltaïques (3500€ revenu annuel). Travaux de création d'un logement de 90 m² dans batiment indépendant. Cour et jardin bordé par la rivière. Rare à saisir. Référence agence : 5534.

Au cœur du village de les hermites, découvrez cette maison construite en 1880, comprenant 3 pièces, et des combles. De gros travaux de rénovation sont à prévoir. Un garage de 15 m² et un cellier en sous-sol, une terrasse un jardin de 255 m² accueillera vos moments de repos tout cela pour un prix attractif de 29 500 eur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5489.

Centre ville Montoire maison ancienne composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre, une cuisine avec un accès direct sur courette, WC, petite dépendance / chaufferie. Etage : Palier desservant deux chambres, salle d'eau avec WC petit grenier. Tout confort - Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout Pour toutes demandes d'informations veuillez contacter Emilie Mousset au 06 29 02 75 99 ou emousset@orpi.com Référence agence : 1924.

Fiche Id-SIT172537 : Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc…), cette maison de 72 m² sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat. Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine (nue), chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage : Chambre et grenier aménageable. À l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village. Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une grande voutée pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m² de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117000 Euros (Dont 6.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe-Energie G : 468 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3550 Euros - Affaire suivie par Mr Gilles VALENTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de montoire s / loir et à quelques pas du loir, cette petite maison de village rénovée bénéficie d'un cadre pittoresque et authentique : elle propose une pièce à chacun de ses 3 niveaux : un bureau (ou atelier) en entrant au rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte et moderne au premier étage et une chambre avec sa salle de bains au deuxième étage. Compact et fonctionnel, ce bien saura séduire les personnes en quête d'un espace de vie intimiste et facile à entretenir. À noter qu'aucun jardin n'accompagne ce bien, d'où un entretien minimal et une vie rendue pratique à proximité des commerce de montoire s / loir. Connectée à la fibre - vendôme gare tgv à 15 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

Cette maison de bourg à l'allure authentique offre un cadre paisible au cœur d'un village plein de charme à quelques minutes de Montoire S / Loir ! Avec sa façade en tuffeau orientée Sud, ses 75 m² habitables de plain pied présentent un cachet certain avec ses tomettes et ses cheminées qui s'organisent en plusieurs pièces très lumineuses que sont le séjour, la cuisine dinatoire équipée d'un insert bois, la chambre, une pièce (bureau ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir ainsi que le vaste grenier que vous pourrez choisir d'aménager selon vos besoins. Un puits, une cave et un terrain de 1550 m² non attenant complètent les atouts de ce bien. Les commerces de Montoire sont à 7 km. - Vendôme 17 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter cette charmante maison de 101 m² édifiée sur un terrain de 1 017 m², au grand calme, dans un charmant village situé à quelques km de neuillé pont pierre. Entrée sur pièce de vie de 40 m² avec poêle à pelés, cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse, une grande salle de bain et douche à l'italienne avec coin buanderie et toilettes. L'étage se compose d'une grande chambre sous combles ainsi qu'un dressing pouvant être utilisé en deuxième chambre. Présence d'une dépendance nécessitant des travaux de réfection, raccordement au tout à l'égout et vue dégagée sans vis à vis. Taxe foncière : 660 €. Référence agence : 7548. Le prix de 150 000 € est exprimé honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 141 000 € net vendeur et 9 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Cette maison T3 semi-indépendante située dans un quartier résidentiel avec une chambre au rez de chaussée. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une chambre avec placard, cellier, wc, garage attenant et d'un beau jardin ensoleillé. À l'étage, un palier avec placard dessert une salle de bains et une chambre très lumineuse. Chauffage gaz. Fenêtres DV / PVC. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 172 et en Gaz à Effet de Serre D 33 Prix de vente : 85 200 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 4 janvier 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison de 105 m² sur Saint-Calais - Ce bien à rénover se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, une toilette séparé. Une cave voûtée complète le rez de chaussée. À l'étage deux grandes chambres de 20 m² chacune. Son grenier aménageable permet d'augmenter la surface habitable et de créer deux chambres supplémentaires. Jardin clos en hauteur sur l'arrière de la maison, garage, hangar, cellier et puits. Seconde cave avec espace barbecue de l'autre côté de la rue. Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de redonner tout son éclat à ce bien. Ses atouts : de grandes pièces, belle luminosité avec son exposition plein sud, façade en tuffeau. Situé à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville, Saint-Calais se trouve aussi à 2h15 de Paris, 30 mn de Vendôme et de sa gare TGV, et 45 minutes du Mans. N'hésitez pas à venir découvrir son potentiel et ainsi créer une maison à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Situé dans un hameau calme sur la commune de Bueil en Touraine, cet ancien corps de ferme est entièrement à réhabiliter et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. La maison d’habitation se compose d’une petite loggia d’entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un grenier couvre l’ensemble de la maison et peut être aménagé. À l’extérieur, diverses dépendances et garages permettent de nombreux projets d’aménagement (atelier, stockage, extension…). L’ensemble repose sur un terrain de 3 110 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Travaux à prévoir, mais beau potentiel pour un projet de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mylène gautier-letiesse vous propose : charmante maison avec beau potentiel à montval-sur-loir découvrez cette maison de 85 m² bâtie sur un terrain de 671 m², située dans un environnement calme et proche des commodités à montval-sur-loir. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cusine séparée (pouvant étre ouverte sur le séjour), d'un spacieux salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez une surface supplémentaire composée de deux pièces à aménager en fonction de vos besoins, une cave et un double garage. Cette maison en très bon état d'entretien beneficie de belles prestations telles que les fenêtres en double vitrage pvc, le portail et la porte de garage motorisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène gautier-letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein centre de Montval-sur-Loir, cette maison vous séduira par sa jolie façade en pierre de taille et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF reliant Le Mans et Tours, accès rapide à l'autoroute et Paris à seulement 2h30. À rénover selon vos envies, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles, spacieux, laissent entrevoir un joli potentiel d'aménagement supplémentaire. Les huisseries sont majoritairement en PVC et la couverture, revue récemment, est en bon état. Chauffage au gaz de ville. Vous profiterez également d'une cave, bien pratique pour le stockage. La maison ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 903086.

Iad France - Franck Retourné vous propose : Idéal investisseur ! Maison de ville de 65 m² avec petite cour, centre-ville Château du Loir, rue calme derrière l’hôpital. Bien loué depuis janvier 2021 pour un loyer mensuel, révisable chaque année, de 472€. La maison comprend au RDC : Cuisine, une pièce attenante à la cuisine pouvant être un bureau, un espace repas, un coin nuit (pièce légèrement inférieure à 9 m²) et une cave aménagée avec espace buanderie et garde manger (étagères, prises électriques pour gros électroménager, sol en béton) ainsi qu’une chaudière au gaz de ville neuve (installée fin 2023) et un accès à la cour intérieure. À l’étage par un petit escalier en bois (demi-étage) se trouve  : Une grande pièce de vie comprenant poutres et cheminée (la cheminée n’étant pas en service pour la location) avec accès à la cour intérieure, une salle d’eau avec des toilettes séparés, une chambre de 9 m² et un espace dressing attenant à la chambre. De plus, une pièce supplémentaire (hors bail location actuelle) d'environ 20-25 m², avec cheminée et soit avec un accès intérieur et / ou extérieur, est entièrement à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .