Vente maison 3 pièces 76 m² Lignan-de-Bordeaux (33360)

Imaginez… Sortir de chez vous, traverser la rue pour accompagner vos enfants à l'école, rejoindre la piste cyclable, ou faire un détour par l'aire de jeux avant de rentrer. Ici, tout se vit à pied, au calme, dans un environnement parfaitement maîtrisé. Et derrière cette façade se cache un jardin intimiste, idéalement configuré — lumineux, plat, entièrement clos, prêt à accueillir vos repas d'été, un potager, ou un espace de jeux sécurisé. Un vrai prolongement du salon. 84 m² de plain-pied — 3 chambres (ou 2 + bureau selon vos besoins) Jardin intime ~400 m², bien proportionné, clos, orientation douce Séjour lumineux ouvert sur cuisine Garage attenant 25 m² (mitoyenneté uniquement par le garage) École, piste cyclable, aire de jeux à pied À 500 m du cœur du village et des commerces Construite en 2009, elle offre une distribution simple, efficace et agréable. Le séjour baigné de lumière profite d'une ouverture directe sur le jardin, créant un véritable lien dedans / dehors. Le coin nuit s'organise autour d'un dégagement en étoile : • 3 chambres fonctionnelles (ou 2 + bureau) • Une salle de bains • WC séparés avec lave-mains Un cadre idéal pour un premier achat, une vie de plain-pied, ou un projet familial au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 597728 ).

NOUVEAU PRIX proximité école à pieds, jeux et piste cyclable à pied ! Idéal pour vie de plain-pied au calme, proche écoles et commerces Lignan-de-Bordeaux 84 m² – 3 chambres (ou 2 + bureau) Jardin intime ~400 m² clos et sécurisé Cuisine ouverte sur séjour lumineux Garage attenant 25 m² École primaire, piste cyclable, aire de jeux à pied À 500 m du cœur du village et commerces Contactez Véronique Mollet – Optimhome pour visiter À deux pas de l'école et à 500m du cœur du village, cette maison de plain-pied, bâtie en 2009, séduit par sa simplicité bien pensée. Elle est mitoyenne uniquement par le garage de 25 m². Elle s'ouvre sur un jardin intimiste d'environ 400m environs, prolongement naturel d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière et d'une cuisine ouverte. Le coin nuit, organisé autour d'un dégagement en étoile, propose 3 chambres (ou 2 + bureau) avec placards dressings, une salle de bain et des toilettes avec lave mains séparés. Elle n'attend que vous pour y apposer votre touche personnalisée pour vous l'approprier ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 585251 ).

Iad france - bruno baudelet vous propose : maison de 67 m² à rénover sur parcelle de 2104 m² à sadirac. Visite virtuelle en ligne. Elle est composée d'une entrée, un wc, une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle d'eau et 2 chambres et un garage en fond de parcelle. Joli potentiel pour cette maison située à moins de 2km du centre de sadirac et de ses commerces. Créon à proximité avec son lycée, collège et tous les services / commerces. Assainissement individuel, cuve gaz. Taxe foncière : 825€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 392 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Maison de Ville Rénovée à Sadirac - 5 Chambres - Parking Nichée dans la charmante commune de Sadirac, cette ravissante maison de ville en R + 1 de 119 m², de 2010, rénovée en 2019, est un véritable bijou alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance des lieux. La maison, d'une surface de 119 m², offre de beaux espaces de vie lumineux. Elle se compose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. L'espace de vie principal est généreux avec un salon offrant un cadre chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est ouverte aménagée et équipée. Le bien dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC pour un confort optimal au quotidien. De plus, les espaces de rangement sont nombreux avec un dressing, un cellier et un palier offrant des espaces pratiques et bien aménagés. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, vmc, et de l'assainissement collectif pour une qualité de vie optimale et chauffage au gaz. Pour vos véhicules, un emplacement de parking est prévu, pouvant accueillir 2 véhicules, vous garantissant une place de stationnement sécurisée à tout moment. Une prise est également prévu pour la recharge d'un véhicule électrique, il est possible de faire installer un car-port afin d'abriter ceux-ci. Une extension en ossature bois ainsi qu'un toit terrasse accessible à été créer pour agrandir les lieux, laissant place soit à une famille nombreuses soit pour faire de l'Airbnb, loué très régulièrement. Côté extérieur, sur l'arrière de la maison, le jardin bénéficie d'une vue dégagée avec une terrasse donnant sur la pièce de vie, ainsi qu'un cabanon pour ranger le mobilier de jardin. Vivre à Sadirac, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. N'hésitez plus, cette maison de ville rénovée est un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Idéal pour projet familial ou locatif ! Cette typique maison en pierre est actuellement divisée en deux logements, dont l'un d'entre eux sera vendu loué. La partie libre de toute occupation compte 104 m² et profite d'une orientation tournée vers le jardin et la forêt. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, de quatre chambres dont deux à l'étage, d'une salle d'eau, un wc et d'une cave. Le logement loué compte 70 m² de plain pied et dispose de deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine et un salon avec vue sur une partie privative de jardin. Cet ensemble immobilier clé en main est tout aussi authentique que performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien colas vous propose : maison récente à étage, proche du centre bourg, comprenant 5 chambres et bureau. Une belle de pièce de vie avec une cuisine ouverte qui n'attend qu'à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.