Vente maison 3 pièces 66 m² Les Martres-de-Veyre (63730)

Située au cœur de mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48 m²) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13 m² avec placards et une de 17 m²) - une salle de bain complète avec douche et baignoire (10 m²) - 2 wc pour plus de confort au quotidien - un grand garage avec espace buanderie (55 m²) et accès direct à la maison - un espace extérieur pour 2 personnes info diverses : - rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture. ) - chauffage au gaz (chaudière de 2020) - dpe : c / c - assainissement collectif conforme. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 611071 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l’espace de vie principal, situé à l’étage. Celui-ci se compose d’une entrée, de toilettes, d’un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau, ainsi qu’un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à veyre-monton (63960) – 80 m² – proche clermont-ferrand – accès a75 vous recherchez une maison à vendre à veyre-monton, proche de clermont-ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute a75 ? Véronique dejean – optimhome immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au cœur de veyre-monton. Une maison de caractère à veyre-monton. Cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de : 1er niveau : - cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - salle d'eau - wc indépendant avec coin buanderie niveau principal : - salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² à l'étage : - 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) annexes : - petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé - 2 espaces "cave" (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage exposition traversante est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Exposition traversante est-ouest garantissant une belle luminosité. Un emplacement recherché dans le puy-de-dôme : - cette maison à vendre à veyre-monton bénéficie d'un emplacement stratégique : - accès direct à l'autoroute a75 - à quelques minutes de cournon-d'auvergne - proximité immédiate de clermont-ferrand - accès rapide vers issoire - commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Confort et prestations : - aménagement moderne et fonctionnel - double vitrage pvc - fibre optique - chauffage électrique + poêle à granulés dans le salon / séjour - assainissement tout-à-l'égout conforme - toiture rénovée taxe foncière : 527 € informations complémentaires : maison de bourg sans stationnement privatif. Mais de nombreux parkings à proximités pourquoi acheter cette maison à veyre-monton ? Idéal premier achat investissement locatif secteur recherché maison proche clermont-ferrand avec accès rapide a75 cadre de vie agréable entre ville et nature prix : 165 000 € pour visiter cette maison à vendre à veyre-monton, contactez véronique dejean – optimhome immobilier 06 12 78 04 48 spécialiste de l'immobilier à veyre-monton, orcet, de clermont-ferrand à issoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie dias entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 668 866 greffe de clermont ferrand) 06 64 56 12 92 (réf. 601499 ).

Idéalement située sur la commune recherchée du Cendre, cette agréable maison de ville en mitoyenneté de 108 m² habitables offre un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie. Répartie sur trois niveaux, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un quotidien serein à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace télétravail, salle de jeux ou rangement, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, agrémenté d'un espace buanderie et atelier. Dans le prolongement du garage, un terrain d'environ 150 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un jardin, un espace détente ou un coin de loisirs selon vos envies. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse invite à la convivialité avec son grand séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse sur pilotis, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine complète harmonieusement ce niveau, accompagné d'un toilette indépendant. Le dernier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un second toilette. Climatisation, domotique Somfy, fibre optique et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien offrant un cadre de vie agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain pied d'environ 94 m² au Cendre. Il est des biens dont la première qualité ne se mesure pas uniquement en mètres carrés, mais avant tout par leur emplacement. Cette maison en fait partie surtout si vous recherchez un bien à rénover. Située au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme du Cendre, elle bénéficie d'une situation privilégiée où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, services, transports et vie du centre-bourg sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie recherché aux portes de Clermont-Ferrand, où les maisons individuelles sont devenues rares. Erigée en 1977, cette maison dispose de 94 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 526 m². Dès l'entrée, elle offre une distribution simple et fonctionnelle avec un agréable séjour traversant de 26 m². La cuisine est indépendante et pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit accueille quatre chambres, permettant d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave, un garage fermé qui pourra retrouver sa fonction initiale avec la pose d'une porte de garage, un atelier ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. Le jardin, entièrement clos, offre suffisamment d'espace pour créer une terrasse et profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (205 kWh / m² / an) et la taxe foncière s'élève à 989 €. Parce qu'un achat immobilier doit se faire en toute confiance, il est essentiel d'aborder avec transparence un point important concernant cette maison. Le bien présente des fissures visibles, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Elles sont consécutives au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux, accentué par les épisodes de sécheresse que connaît notre région depuis plusieurs années. À ce jour, ces fissures sont évolutives et une procédure de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle est actuellement initiée sur la commune du Cendre. Cette situation a naturellement été prise en compte dans la détermination du prix de vente, proposé à un niveau sensiblement inférieur à celui des maisons comparables sur ce secteur. Cette maison ne s'adresse donc pas à des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, mais à celles et ceux qui sauront reconnaître la valeur de son emplacement, de son terrain et de son potentiel, tout en intégrant les interventions nécessaires dans leur projet. Les visites seront organisées dans le même esprit de transparence. L'ensemble des éléments connus concernant le bien sera présenté afin que chacun puisse se projeter en parfaite connaissance de la situation. Par respect pour les propriétaires, merci de ne pas vous présenter directement au domicile ni de solliciter le voisinage. La maison étant facilement identifiable, les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Confrères de l'immobilier, si vous avez un acquéreur sérieux pour ce bien, je serai ravi d'étudier une collaboration dans l'intérêt de nos clients respectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [](). Une maison ne se résume pas à ses murs. Celle-ci offre avant tout une adresse recherchée, un environnement paisible et un véritable potentiel pour les acquéreurs qui sauront se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 953964.

Au Cendre, dans le quartier calme et résidentiel du Colombier, maison de ville mitoyenne d'environ 108 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Une adresse familiale recherchée, à deux pas des écoles, du collège, des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, une pièce complémentaire s'adapte à vos usages : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou rangement. Elle ouvre sur un garage d'environ 29 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété d'un coin buanderie et atelier. Dans son prolongement, un terrain d'environ 150 m² laisse de la place pour aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. À l'étage de vie, le séjour lumineux (environ 21 m²) s'ouvre directement sur une terrasse plein Sud, agréable prolongement extérieur aux beaux jours. La cuisine d'environ 18 m² complète ce niveau, avec un WC indépendant. Le dernier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Côté confort : exposition plein Sud, climatisation, parquet, domotique, fibre, ainsi que deux places de stationnement privatives en complément du garage. L'isolation par l'extérieur et la chaudière gaz ont été reprises en 2021. Maison raccordée à l'assainissement collectif, sans copropriété ni charges associées. Un bien fonctionnel et bien entretenu, aux portes de Clermont-Ferrand : gare du Cendre-Orcet à 6 min à pied (liaison directe vers Clermont), accès A75 à 7 min, aéroport à 15 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611142 ).