Vente maison 3 pièces 44 m² Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Iad France - Karen Baudry vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme aux Lucs-sur-Boulogne, à proximité des commerces et des écoles. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage / atelier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou de bricolage appréciable. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m². Les prestations comprennent des ouvertures en double vitrage, un chauffage électrique complété par un poêle à bois / granulés. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvir en exclusivite dans votre agence habitat conseil cette agréable maison entièrement rénovée en 2023, alliant confort, modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez caroline huard - viala pour information : dpe : classe d - ges : classeb montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980 €- 1390€ prix : 159 000 € honoraires inclus (5.3 % à la charge de l'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236.

En plein centre d'un bourg historique agrémenté par des constructions de pierres anciennes, vous profiterez des avantages d'un environnement pittoresque, de la proximité d'écoles et de commerces, tout en étant au calme pour cette 'grange' à réhabiliter. La parcelle concernée se trouvant en zone (ua) urbaine, vous permet d'envisager de nombreuses possibilités, autant en terme de rénovation qu'en terme de division. La parcelle est viabilisée, et parfaitement délimitée par le concours d'un géomètre expert. Vous n'avez plus qu'à vous projeter sur ce bel espace en plein centre offrant presque 900 m² ! (6.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : L’Opportunité Rare du COEur de Bourg : Rénovez la Grange de Caractère (87 m²) ou Créez Votre Maison Neuve sur 871 m² ! Vous découvrirez comment ce grand terrain s'insère harmonieusement dans le tissu du bourg, entouré de verdure et à quelques pas des facilités du village (on devine l'église et les services à proximité). C'est le compromis idéal : l'intimité d'un grand jardin sans l'isolement. Deux Projets, Un Seul Lieu : Selon votre vision et votre budget, deux parcours s'offrent à vous : Le Charme de l'Ancien : La grange existante de 87 m², avec son Certificat d'Urbanisme accepté pour le changement d'usage en habitation, n'attend que votre créativité. Ses murs en pierre et sa charpente apparente sont la toile vierge parfaite pour une rénovation de caractère, une maison d'architecte ou un loft moderne. Vous pouvez l'occuper telle quelle, ou la magnifier par un agrandissement moderne. Le Neuf sans Compromis : Les 871 m² de terrain constructible vous permettent d'imaginer la maison neuve de vos rêves, conçue sur-mesure pour votre confort, dans le respect de l'architecture locale, mais avec les performances énergétiques modernes. Les Atouts Clés : - Grange de 87 m² au potentiel de caractère. - Terrain de 871 m² en cOEur de bourg, sans vis-à-vis. - Calme absolu. - Idéalement exposé. - Certificat d'Urbanisme positif pour la transformation. Ce bien est une véritable rareté sur le secteur. Il s'adresse aux investisseurs, aux amoureux du patrimoine, ou aux familles cherchant la qualité de vie d'un centre-bourg dynamique combinée à un grand jardin. Ne manquez pas cette chance unique d'écrire une nouvelle page de ce lieu. Contactez moi pour organiser une visite et étudier vos plans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans votre agence habitat conseil. " sous offre, visites suspendues " en campagne, au calme, découvrez cette maison ancienne pleine de charme à rénover, sur un terrain d’environ 500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine aménagée, de 2 chambres, de 2 autres pièces pouvant être aménagées en fonction de vos besoins, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel. Beaux volumes, cachet de l’ancien et environnement paisible. Idéal projet de rénovation – à visiter rapidement ! Contactez nous ! Pour information : dpe : classe f- ges : classe c prix : 154 000 € honoraires inclus (4.41% à la charge de l'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située dans un environnement calme au Poiré-sur-Vie, découvrez cette bâtisse de caractère offrant des volumes rares et un charme authentique. Sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison à fort potentiel n'attend que votre projet pour révéler tout son cachet. Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Le dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau est complété par deux pièces supplémentaires à rénover, idéales pour un bureau, un cellier ou une extension de la pièce de vie. L'étage : Un plateau brut de 170 m² ! C’est l’atout majeur de la propriété : un grenier exceptionnel de 170 m² entièrement aménageable. Charpente apparente, murs en pierre. laissez libre cours à votre imagination pour créer de nombreuses chambres, une suite parentale ou une salle de jeux. Côté technique : - Chauffage électrique et insert bois. - Charme de l'ancien préservé (poutres, briques, pierres). - Terrain plat et dégagé. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation cherchant à allier authenticité et volume. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.