Vente maison 3 pièces 65 m² Le Vibal (12290)

Maisonnette au bord du lac- calme absolu

Coup de coeur assuré ! Bien d'exception au Vibal. Maison idéalement située, sans aucun vis-à-vis, juchée sur un beau terrain arboré de 2000 m² face au lac de Pont de Salars. Exposition Est. Mise à l'eau des bateaux privée depuis le jardin. Ponton privé, pour pêcher devant son jardin. La maison construite dans les années 1960, se compose d'un séjour ouvert avec cuisine, de larges baies vitrées inondent la pièce de vie de lumière. Accès à une terrasse de 25 m². Une terrasse couverte supplémentaire dans le prolongement de la maison. 2 chambres dont une avec baies vitrées sur jardin. Construction en aggloméré, toiture en everite. Portail en bois. Nombreuses places de stationnement. Une salle de douche avec WC. Chauffage au bois par cheminée avec insert + radiateurs électriques. Possibilité d'extension pour obtenir jusqu'à 140 m² de surface habitable de plain-pied. Élévation d'un étage supplémentaire possible. Garage semi-fermé. Possibilité de portail électrique. Assainissement individuel par fosse septique. Cabanon de rangement des outils de jardin. Opportunité rare au potentiel extraordinaire pour profiter d'un lieu privilégié, de communion avec la nature en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Jardin
• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 65 m²

Environnement

• Quartier : Presqu'île de Pont de Salars

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr