Vente maison 3 pièces 85 m² Le Pellerin (44640)

Iad France - Florence Jossier vous propose : À Frossay, dans un hameau au calme, se trouve cette charmante maison sur un terrain de 890 m² avec ses 4 chambres. Construite en 1971, cette maison de plain-pied avec garage offre un espace de vie confortable. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres (11,5 m², 10,4 m², 10,1 m², 11 m²) offrent des espaces propices à la détente. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre espace, à votre image. Au niveau des annexes, vous bénéficiez d'un garage. Un beau terrain offre un espace extérieur où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Frossay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg et commerces à pieds pour cette maison vous proposant : un salon / séjour, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC et un bureau (chambre possible); au 1er étage : trois chambres, un bureau et deux salles d'eaux. Belle parcelle de 280 m² avec abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison familiale fonctionnelle en très bon état. La maison construite en 1984 est très bien entretenue. Côté extérieur : Un très joli terrain de 1080 m². Terrain de pétanque Terrasse carrelée avec barbecue maçonné Cabanon, seconde terrasse. Une étude a été faite pour valider la possibilité d'une division parcellaire d'environ 380 m² constructibles (sans dénaturer l'ensemble). Côté Maison : Environ 110 m² habitable sur une surface de 166 m² au sol Tuiles béton Chauffage électrique (liquide caloporteur), ballon de 200 litres, porte de garage automatisée. Cuisine équipée récente ouverte Grande pièce de vie salon / salle à manger 2 chambres avec placards ou 2 chambres et 1 bureau Une salle de bain Une très grande arrière cuisine, buanderie avec une zone douche Grand garage avec porte automatisée et zone de large stockage en hauteur Une cave enterrée avec bar Maison lumineuse très saine et bien orientée SE / NO Toutes les ouvertures sont récentes, l'isolation a également été refaite en 2014 et la maison n'est vraiment pas gourmande en électricité Chauffage électrique, VMC simple flux neuve (03 / 2026) Côté situation : À mi chemin entre Nantes et Pornic A 5 mn en voiture de LEGENDIA PARC A 5 mn à pied du bourg et du terrain de foot Transports ALEOP ligne 301 (Paimboeuf à Nantes) ligne 315 (Frossay à Saint Nazaire) Diagnostiques réalisés le 13 / 03 / 026 DPE : D (195) GES : B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2000 € et 2760 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre des espaces confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes 3 chambres, dont : 2 grandes chambres à l'étage avec parquet 1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Schmidt 2 salles d'eau 2 WC Un espace supplémentaire ouverte sur la cour : atelier ou pièce annexe carrelée avec évier, idéal pour bricolage, buanderie ou activité complémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Maison de plain pied de 123 m² construite en 2000 sur un terrain de 1150 m² à 5 minutes à pied du centre de cordemais 3 chambres - 1 bureau - cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 45 m² - salle de bain (douche + baignoire) - terrasse - double garage de 38 m² portail coulissant et clôture pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com prix de vente 271 700 euros fai, dont 4,5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 260 000 euros. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447288 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline supiot vous propose : dans le bourg de cordemais, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, cachet de la pierre et de l'ancien pour cette jolie maison en pierre de 100 m² au sol et 83 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée-insert de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, un wc séparé faisant office également de buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le tout sur un terrain de 303 m² avec un préau pour le stationnement et une terrasse avec accès cuisine et séjour menuiseries double vitrage- cheminée insert - jardin clos honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline supiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.