Vente maison 3 pièces 68 m² Lanvéoc (29160)

Charmante maison en pierres dans petit hameau à LANVEOC (29)

Sur les hauteurs de Lanvéoc, dans un petit hameau en impasse à proximité de la base aéronavale, votre futur pied-à-terre sur plus de 2760 m² de terrain en zone naturelle (N) n'attend que vous ! Situé à moins de 3 kilomètres du port, ce Penty breton de 69 m² à rénover pourrait bien devenir votre futur refuge, surtout si vous décidez de partir à la découverte des 120 kilomètres du fameux GR34 parcourant la plus belle presqu'île du Finistère et ses paysages préservés. Le rez-de-jardin se compose actuellement d'une pièce de vie de 31 m² avec cheminée et coin cuisine, d'une salle de bain de 5 m² ainsi que d'une chambre de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 23 m² exposée Sud-Ouest, sans vis à vis. L'escalier depuis la pièce de vie permet d'accéder à une grande mezzanine permettant d'assurer jusqu'à 5 couchages Une petite pièce mansardée de 5 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de jeux complète l'étage. Deux dépendances : un garage permettant de stocker un véhicule ainsi qu'un abri de jardin pour remiser vos vélos, planches de surf, ainsi que le matériel nécessaire à l'entretien du vaste jardin. Une rénovation globale permettra de révéler tout le potentiel de cette charmante maison et de vous offrir le confort qu'il convient, pour les vacances ou à l'année. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf. 931735.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• A rénover

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 68 m²

Extérieur

• Surface jardin : 2 700 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr