Maison 3 pièces à vendre à Langlade (30980)

Maison dans résidence sécurisée avec piscine. Parfaitement entretenue, 83 m² en excellent état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable véranda, idéale en toute saison, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains, WC indépendant. Un garage complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie calme et sécurisé. Les + : - Résidence sécurisée - Piscine dans la copropriété - Véranda - Garage - Pompe à chaleur - Bien clé en main - Salle commune (activités et événements communs à la copropriété). - Entretien des extérieurs réalisé par des professionnels - Environnement calme Référence agence : 565.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Uniquement chez iad – Maison de village à fort potentiel – Caveirac (rue des Orfèvres) Au cOEur du village de Caveirac, découvrez cette maison de village en R + 1 de 75 m², idéale pour les amateurs de projets et de belles rénovations. La maison est composée ainsi : Au rez-de-chaussée, une cuisine de 16 m², une chambre de 13 m² et un WC. Cet espace offre la possibilité de repenser entièrement les volumes afin de créer un espace de vie moderne, convivial et fonctionnel. À l’étage, un séjour lumineux de 23 m² avec plafond cathédrale, apportant charme, luminosité et volume, une seconde chambre, et une salle de bain (avec WC). Des travaux de rénovation énergétique 'peu couteux' sont à prévoir pour améliorer la note énergétique. Je vous propose de vous accompagner sereinement dans votre projet de rénovation complète par : - Des projections 3D intégrées à l’annonce pour vous aider à visualiser une redistribution des pièces - Un devis détaillé et chiffré, réalisé par un artisan de confiance, pour appréhender le budget travaux. Contactez-moi pour découvrir ce bien, ses projections et son potentiel. Partage inter-agences avec plaisir. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre de Milhaud, dans une impasse piétonne, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2023, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, escaliers d'époque, volumes généreux et décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement séduits par une magnifique cuisine / salle à manger entièrement équipée, conviviale et ouverte sur un véritable atout rare en centre-ville : un patio intimiste avec bassin, équipé d'une pompe à chaleur, idéal pour se détendre en toute saison. Un grand salon cosy avec cheminée, parfaitement agencé, un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit plein de charme avec : Une première chambre avec dressing et accès à des combles aménagés en bureau lumineux (velux). Une seconde chambre spacieuse (plus de 21 m² au sol) avec mezzanine, offrant un vrai potentiel d'aménagement (possibilité de créer une 3ème chambre). Une salle d'eau moderne avec WC Les + qui font la différence : - Rénovation avec qualité 2023 : toiture, charpente, isolation, menuiseries, façade, intérieur - Hauteurs sous plafond + poutres apparentes - Patio avec bassin chauffé - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose, coup de cœur assuré. Référence agence : 2715.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Maison moderne - 2 terrasses - Jardin - 2 places de parking ! Bienvenue à Uchaud, au cOEur d'un environnement privilégié, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Idéalement située, cette propriété en R + 1 vous séduira par ses prestations de qualité, ses deux terrasses et son jardin ensoleillé. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, offrent un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison en très bon état, vous garantie un confort optimal au quotidien. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel vous assurent une qualité de vie exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité de faire une piscine, de créer un studio avec accès indépendant, de créer une cuisine d'été. Une multitude d'opportunités s'offrent à vous pour profiter pleinement de cet espace extérieur sans vis à vis. Deux places de parking vous sont réservées pour faciliter votre quotidien devant la maison. La situation plein sud de la maison vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle, à Uchaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl plantier et associes, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 rue des chansonniers 30620 uchaud - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial plantier frédéric & plantier vincent vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - vente immo-interactif a vendre sur la commune d'uchaud villa de plain pied t3 de 72.50 m² hab sur terrain de 350 m² sur vide sanitaire construite en 1998 cuisine indépendante, salon / séjour, 2 chambres, sdb + douche, wc, dégagement + garage 15.68 m² + terrasse couverte de 10.72 m² prevoir travaux visites prévues le mercredi 9 avril de 15h00 à 18h00 le mercredi 23 avril de 15h00 à 18h00 le mardi 13 mai de 15h à 18h00 me contacter au 04 66 93 02 50 ne pas hésiter à laisser un message - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 145 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 21 / 05 / 2025 14 : 00 au 22 / 05 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 66 93 02 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 145 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 21 / 05 / 2025 à 14 : 00 au 22 / 05 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl plantier et associes - notaires à vergèze - n° siret : 383106 16 80 00 24 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Laissez-vous surprendre par cette maison pensée pour le confort et la tranquillité. Une pièce de vie accueillante, deux chambres et un extérieur facile à vivre. Aucun travaux, juste le plaisir d'emménager. À proximité immédiate du CHU et de l'autoroute, un lieu parfait pour conjuguer rythme urbain et calme au quotidien.

Située au cœur du centre-ville de Calvisson, à proximité immédiate des commerces et d'un parking, cette maison de village pleine de charme se déploie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine 1er étage : palier, salon ou espace bureau / séjour secondaire, salle d'eau, WC indépendant 2e étage : deux chambres Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, voûtes, poutres. Confort assuré avec une chaudière neuve complétée par une cheminée. Emplacement idéal en centre-ville, tout en restant facilement accessible grâce au parking à proximité. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 563.

Calvisson Située au coeur du village, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. À l'étage, elle se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. Le bien s'accompagne également d'u jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039€ et 1 405€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sabyne Lavalley vous présente cette charmante maison de 40 m² meublée, climatisée, idéalement située dans la résidence, sans vis a vis et vue sur la garrigue. Perchée sur les hauteurs du joli village de Calvisson, dans une résidence paisible et sécurisée, elle est située à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Vous y trouverez un rez de jardin avec un séjour cosy et un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 20 m², avec vue sur la garrigue, exposée ouest pour savourer les magnifiques couchers de soleil. Enfin, à l'étage, deux chambres douillettes viennent compléter ce bien. La résidence offre également une piscine extérieur, un mini golf, une laverie et une piscine couverte chauffée accessible toute l'année. Avec un statut "superhost" sur Airbnb et une place de parking privative, cette maison fraîchement rafraîchit et redécorée est une opportunité à ne pas manquer, Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Découvrez cette agréable maison située dans une résidence au cœur de la Vaunage. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle, de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 574.

Iad France - Marc Cabrera vous propose : CALVISSON, au sein de la résidence sécurisée 'Le Mas des Vignes'.maison de 3 pièces d'environ 35 m², comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée (jardinet d'environ 15 m² orienté Sud et ombragé) ainsi que d'une place de parking privée. Bien en parfait état, vendu meublé, climatisation neuve dans chaque pièce, cuisine équipée avec électroménager, fibre optique.  Idéalement située dans le lot V (voir plan du site) la résidence propose un parc paysager,  de nombreuses prestations : deux piscines (intérieure et extérieure), un parcours de santé, un mini-golf et un terrain de tennis. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Exclusivité – À vendre – Maison P3 meublé de 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson Libre immédiatement – Investissement locatif ou résidence principale Situé dans un environnement paisible, en lisière du village vacances très prisé du Mas des Vignes, cette maison trois-pièces entièrement meublé constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale. Baigné de lumière, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une terrasse privative agréable, idéale pour profiter des extérieurs. La maison propose 4 couchages grâce à une chambre parentale et une seconde chambre équipée de deux lits simples, ainsi qu’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine entièrement équipée. Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu clé en main, prêt à être exploité. La résidence offre des prestations très recherchées : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant estival, animations pour toute la famille, cadre sécurisé et environnement soigné. Un atout majeur pour assurer une forte attractivité en location saisonnière. Revenus locatifs actuels : environ 10 000 € nets par an Charges de copropriété maîtrisées : env. 1 600 € Fiscalité contenue et consommations optimisées Rentabilité nette estimée autour de 5 % Un bien performant, stable et immédiatement rentable, situé dans l’une des résidences les plus demandées du secteur de Calvisson. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – T3 meublé 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson – Investissement clé en main à forte demande locative ou Résidence principale. Libre de toute occupation Découvrez ce charmant trois-pièces entièrement meublé, situé au calme, en bordure du village vacances du Mas des Vignes. Vue dégagée, belle luminosité et terrasse privative. Le logement offre 4 couchages (1 chambre double + 1 chambre avec 2 lits simples) et une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Vendu prêt à louer, sans travaux à prévoir. La résidence propose de nombreux atouts : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant d’été, animations familiales, environnement sécurisé et très recherché. Un emplacement idéal pour maximiser l’occupation en location saisonnière. Revenus locatifs actuels : 10 000 € nets / an. Charges maîtrisées : copro 1 600 €, taxe foncière réduite, eau / électricité optimisées. → Rentabilité nette estimée : ~5 %. Un investissement performant, stable et immédiatement opérationnel dans l’une des résidences les plus demandées du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – T3 meublé 41 m² au Mas des Vignes, Calvisson – Investissement clé en main à forte demande locative Découvrez ce charmant trois-pièces entièrement meublé, situé au calme, en bordure du village vacances du Mas des Vignes. Vue dégagée, belle luminosité, terrasse privative, et gouttière posée récemment pour protéger durablement la façade. Le logement offre 5 couchages (1 chambre double + 1 chambre avec 3 lits simples) et une pièce de vie agréable avec cuisine équipée. Vendu prêt à louer, sans travaux à prévoir. La résidence propose de nombreux atouts : piscine intérieure chauffée, grande piscine extérieure avec toboggan, restaurant d’été, animations familiales, environnement sécurisé et très recherché. Un emplacement idéal pour maximiser l’occupation en location saisonnière. Revenus locatifs actuels : 10 000 € nets / an. Charges maîtrisées : copro 1 600 €, taxe foncière réduite, eau / électricité optimisées. → Rentabilité nette estimée : ~5 %. Un investissement performant, stable et immédiatement opérationnel dans l’une des résidences les plus demandées du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Regnery vous propose : CALVISSON, Résidence sécurisée, le Mas des Vignes : Villa T3 Non traversant de 40 m² environ loi carrez avec jardin privatif exposition Sud et place de parking privative. Logement parfaitement entretenu. Il est composé d’un salon séjour, cuisine ouverte et wc avec rangements en rez de chaussée. À l'étage climatisé, 2 chambres et salle d’eau. Environnement exceptionnel, parc arboré avec piscine couverte chauffée ouverte à l'année, piscine extérieure avec toboggan, tennis, mini golf, chemin de randonnée, épicerie, laverie, bar Restaurant, animations… Idéal investisseur ou primo accédant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 808 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calvisson en exclusivité venez découvrir cette maison baignée de lumière. Sa pièce de vie comprend un salon et une salle à manger avec cuisine américaine. vous profiterez de deux chambres elles aussi lumineuses. Le jardin sur 4 côtés est joliment arboré. La terrasse plein sud vous offrira des bains de soleil à l'abri des regards. À voir très très vite. Référence agence : 576.

Vous recherchez le calme d'un jardin verdoyant allié à la commodité d'une vie de village ? Découvrez cette maison de plain-pied avec un très bon potentiel. Située dans un quartier paisible de la charmante commune de vergèze proche du super u et de la gare, cette lumineuse maison composée d'une entrée, cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le salon, une buanderie, côté nuit nous retrouvons 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambre. Vie de plain-pied : une circulation fluide et confortable sur un seul niveau. Extérieur : profitez d'une parcelle généreuse et joliment arborée de 500 m², idéale pour aménager un potager, une petite piscine. Il y a également garage attenant à la maison. Confort technique : équipée d'une climatisation et d'une chaudière à gaz de marque saunier duval pour un confort optimal. La maison édifiée en 1993 sur vide sanitaire est saine et bien entretenue, mais ne demande qu'une petite mise au goût du jour pour révéler tout son cachet. C'est l'opportunité parfaite pour créer un intérieur qui vous ressemble et valoriser votre patrimoine. Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Maison d'architecte avec dépendance, garage et terrain piscinable – Nîmes Alouettes Située dans le très recherché quartier des Alouettes à Nîmes, en fond d'impasse, cette maison d'architecte des années 1960 bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et dominant, sur une parcelle arborée de plus de 400 m². Construite avec les célèbres pierres de Vers-Pont-du-Gard (pierres de Remoulins) et dessinée par l'architecte Fontanelli, elle offre une configuration originale et fonctionnelle. À l'étage, l'espace principal de vie se compose de : Un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la végétation. Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. En rez-de-chaussée : Un grand garage d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 12 m² comprenant une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager une activité professionnelle. Double vitrage, clim réversible 2025, chaudière gaz 2022, cheminée Anciennement loué 900€ en l'état Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison au charme architectural unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à quelques pas de l'avenue Jean-Jaurès, cette maison de ville en triplex de 70 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée ouvrant sur une cuisine aménagée avec îlot central, l'ensemble bénéficiant d'un aménagement moderne. L'électroménager est prêt à être raccordé. Au premier étage, une vaste chambre lumineuse d'environ 16 m² complétée par une salle d'eau contemporaine comprenant une douche 120×90, un WC et un placard intégré. Le deuxième étage accueille une charmante chambre sous les toits, habillée d'un parquet massif, avec la possibilité d'y installer une climatisation réversible. Atouts supplémentaires : menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés, escalier en chêne, aucun travaux à prévoir, toiiture en trés bon etat, et emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.

Maison de ville climatisée type 3 de 56 m² dans le quartier recherché du Jean Jaurès, composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, et une salle de bain WC. À l'étage 2 chambres, un point d'eau / buanderie coin rangement. Volets électriques, double vitrage, toiture isolée, excellent DPE : B Pas d'extérieur pas de parking privé, mais des places de parking tout autour. Pas de frais de copropriété.

L'agence Portal&Pio vous propose cette charmante maison rénovée avec cour dans le quartier recherché de Puech du Teil à Nîmes Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison des années 60, rénovée en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de 80 m² sur deux niveaux, elle s'accompagne d'une jolie cour de 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 20 m², une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie et une cave offrant un espace de stockage pratique. À l'étage, la maison propose deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté prestations, cette maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de la fibre optique, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de nombreux rangements. La rénovation de 2011 a concernée : L'installation de la climatisation L'isolation de la maison La cuisine et la salle d'eau Les sols et les peintures La plomberie et l'électricité À noter : la porte d'entrée sera remplacée avant la vente et un volet roulant électrique sera installé sur la porte-fenêtre du salon pour plus de confort. Un bien cosy, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Idéalement située dans le quartier recherché de Montaury à Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, du Jardin de la Fontaine et de toutes les commodités. Un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie lumineux avec un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que d'un toilette séparé. Un atelier complète l'ensemble et pourra être aménagé selon vos envies (chambre, bureau, rangement, atelier…). La maison est également équipée de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de 150 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché à deux pas du cœur de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Nîmes secteur recherché. Charmante maison semi-mitoyenne de plain-pied d'une superficie de 100 m² sur une parcelle arborée de 445 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambre, d'un bureau (possibilité de faire une troisième chambre à l'étage). Un garage, une piscine avec un espace ombragé parfait pour profiter des beaux jours. Proche des transports en commun, elle offre un cadre pratique et calme. Prestations : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 5068.

Iad france - caroline marcou vous propose : nîmes – quartier montaury maison de ville t3 avec terrasse dans le recherché quartier montaury, entre le boulevard kennedy et pompidou, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 62 m² en r + 1, idéalement située : - à seulement 10 minutes à pied du centre-ville - accès autoroute en moins de 10 minutes - environnement proche école et commerces au rez-de-chaussée : • pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d’un insert • cuisine aménagée et équipée • accès à une agréable terrasse intimiste • salle d’eau avec grande douche et wc à l’étage : • une chambre principale d’environ 13 m² • une seconde pièce d’environ 8 m² pouvant parfaitement convenir pour un bureau, une chambre d’enfant ou une chambre d’appoint. Un wc avec lave-main prestations & confort : • double vitrage • fibre optique • tout-à-l’égout • alarme verisure (45 € / mois, reprise possible) • radiateurs électriques • climatisation réversible installée en 2013 • façade refaite en 2017 • toiture refaite avec isolation en 2020 taxe foncière : 1 091 € pas de stationnement privatif, mais possibilité de louer une place de parking privative juste en face de la maison pour 65 € / mois. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans l’un des secteurs les plus appréciés de nîmes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - MUS (30121) - Maison 3 pièces de 84 m² sur 509 m² de terrain avec piscine À MUS (30121), proche de Nîmes et Sommières, dans un environnement agréable et bien situé, découvrez une maison qui invite immédiatement à se projeter, à imaginer, à créer… un lieu de vie à votre image. Dès l'arrivée, le charme opère. Le terrain de 509 m², parfaitement exploitable, offre une véritable sensation d'espace et de liberté. Ici, tout est possible : aménager, agrandir, créer de nouveaux espaces selon vos envies. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de chaque instant, avec plusieurs ambiances qui permettent de passer de moments conviviaux en famille ou entre amis à des instants plus intimistes, à l'abri des regards. La piscine coque au sel, parfaitement intégrée, devient rapidement le cœur des belles journées ensoleillées. Un véritable coin de détente où le temps semble suspendu. En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon et la cuisine forment un ensemble agréable, baigné de lumière, propice aux moments de partage. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie, offrant une vraie fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une grande chambre vous attend, idéale pour créer un espace nuit cosy, un bureau ou même une suite selon vos besoins. Cette maison de 84 m² séduit par son potentiel d'évolution. Elle s'adapte à vos projets, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Portail électrique, configuration pratique, extérieur agréable… tout est réuni pour faire de ce bien une belle opportunité sur le secteur. Une maison à vivre, à faire évoluer, et surtout à s'approprier. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.