Vente maison 3 pièces 100 m² La Teste-de-Buch (33260)

CAZAUX Maison & Studio Dans un environnement calme, à côté de la forêt, et à deux pas du lac, venez découvrir ce bien exceptionnel. Sur un terrain de 459 m² vous découvrirez une maison de 85 m² en parfait état et son studio de 19 m². La maison vous offre une entrée avec coin dressing, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse Ouest, un grand salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest vous offre tout le confort nécessaire avec son poêle à granule, une climatisation réversible, sa partie salle à manger et ses ouvertures sur les terrasses Est et Ouest. La première partie nuit vous propose une belle chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Dans la seconde partie nuit vous découvrirez une grande chambre avec placards, une salle de bains, et des WC séparés. Le jardin vous permettra de profiter pleinement du soleil grâce à ses terrasses mais aussi à ses coins de jardin. 2 Chais et un potager complètent les extérieurs. En plus de la maison, un studio de 19 m² entièrement neuf et aménagé vous permettra de vous assurer une rentabilité ou de recevoir vos invités en toute indépendance. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez la possibilité de stationner 2 véhicules sur le terrain. Les plus : - Un emplacement idéal à deux pas de la forêt et du lac. - Un environnement calme et verdoyant. - Une maison clefs en mains, lumineuse, bien équipée et bien aménagée. - La possibilité d'une rentabilité locative. Consommation conventionnelle : 178 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1970€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vivre tout à pied : marché, commerces, écoles et gare SNCF à deux pas. Cette maison de plain-pied, lumineuse, offre une pièce de vie traversante sous plafond cathédrale avec cuisine ouverte et accès direct à un extérieur intime : terrasse + piscine. Côté nuit : 2 chambres, salle d'eau moderne. Garage attenant (rangement + stationnement) — rare en hyper-centre. Sans vis-à-vis, charme d'une réhabilitation soignée + confort moderne. Emplacement premium, au calme, proche Port de La Teste, Arcachon et plages du Bassin. Pour qui ? Primo-accédants, couple actif, jeunes retraités, pied-à-terre sur le Bassin. Référence agence : 4262.

Emplacement Privilégié Ville : La Teste-de-Buch (33260) Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch. Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture. Descriptif de la maison Principale : Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique. Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise. Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison. Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale. Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis. Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel : Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée. Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante. Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel : Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau / logement de fonction sur place. Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant. Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau." Référence agence : 4702.

Proche école et commerces, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. Un carport et garage complètent le bien sur une parcelle d'environ 500 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied située dans secteur boisé, au calme dans une impasse proche des commerces et école. Elle offre 3 chambres dont une suite paraentale, un séjour lumineux, cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Garage et chauffage au sol complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Maison familiale idéalement située – Confort, espace et vie pratique au quotidien À deux pas du centre, des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 126 m², pensée pour conjuguer qualité de vie et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte permet de rester au cœur des échanges tout en conservant son espace. Un espace bibliothèque / bureau complète l'ensemble : idéal pour le télétravail ou pour s'aménager un coin lecture au calme. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale, garantissant à chacun son intimité. Vous bénéficiez également de 2 pièces d'eau et 2 WC, un vrai atout pour le confort quotidien d'une famille. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte et un jardin agréable, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un espace annexe vient compléter le bien : stockage, atelier, espace loisirs… à vous d'imaginer son potentiel ! Emplacement recherché + volumes généreux + fonctionnalité : une maison qui coche toutes les cases. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4656.

Cette maison mitoyenne de 4 pièces et environ 91 m², répartie sur trois niveaux, se situe à La Teste-de-Buch, dans le quartier des Miquelots. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre : Au RDC : espace rangements et porte donnant accès au garage avec portail électrique Au 1er étage : séjour avec cuisine ouverte, WC et coin bureau Au 2e étage : 3 chambres avec placards généreux, une SDE avec WC L'extérieur se distingue par un joli jardin d'environ 231 m², entièrement sécurisé et donnant sur la forêt, offrant un cadre agréable pour une famille avec enfants. La copropriété permet aux enfants et / ou aux adultes de pouvoir se promener en forêt grâce à l'accès direct depuis le jardin. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec place pour une voiture et rangement, également d'une buanderie aménagée ainsi que d'une cave, et de places de stationnement extérieures, pour un stationnement facilité. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Les Miquelots se trouve à environ 400 m, accessible à pied en quelques minutes. Cette maison est équipée de clim réversible et de panneaux solaires pour réduire le coût de l'électricité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située dans le secteur recherché de la pinede de conteau à la teste-de-buch, cette maison plain pied, au calme absolu, bénéficie d'un emplacement idéal. Toutes les commodités sont accessibles à pied. D'une surface d'environ 115 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de deux wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé, un cabanon de jardin et une pergola qui pourra accueillir vos soirées d'été. Un emplacement idéal, proche de la gare, du port et du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 467 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.