Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Au coeur de la résidence du Clos des Vignes, réputée et recherchée à La Mole, venez poser vos valises dans cette agréable maison mitoyenne d’un côté seulement, d’une surface de 65 m² agrémentée d’une terrasse avec jardin de plus de 60 m². Cette jolie maison impeccablement tenue est composée en son rez-de-chaussée d’un séjour climatisé de plus de 31 m² avec cuisine aménagée, d’un cabinet d’aisances séparé et d’une partie rangement sous escalier, le tout s’ouvrant sur l’extérieur orienté Ouest. À l’étage, 2 belles chambres d’une surface honorable avec dressings intégrés, la première totalisant 11,80 m² et la seconde 14,60 m². La salle d’eau impeccable quant à elle vous offre une spacieuse douche et est munie d’un cabinet d’aisances. Bien distribuée, cette maison de 2004 a été réalisée avec des matériaux de qualité, et offre un atout non négligeable, un spacieux garage de près de 18 m². Vous serez séduits par l’environnement, au calme et agrémenté d’une très belle piscine rénovée en 2020. L’arrosage automatique des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique. Depuis votre porte d’entrée, vous serez à 2mn à pied des commodités et de la nature environnante, tout en étant au calme ! Taxe foncière 720 euros Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité au Clos des Vignes à un prix attractif. Sérieuses garanties financières exigées Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens. Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.62 € par mois (soit 967.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 61 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.