Vente maison 3 pièces 62 m² La Grande-Motte (34280)

Dans le quartier recherché du Point Zéro, maison 3 pièces idéalement placée à proximité directe du centre ville et de la plage. Profitez d'un joli extérieur de 33 m² sans vis à vis et au calme. La maison vous offre une jolie superficie et un beau potentiel pour en faire une maison agréable et chaleureuse. Grand stationnement privé devant la maison.

Au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement agréable à vivre, à deux pas des commerces du centre commercial des Goélands, cette maison d'environ 82 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Entièrement rénovée, elle se présente dans un excellent état général avec des huisseries récentes, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau séjour avec cuisine ouverte, un espace convivial et fonctionnel. La pièce est équipée de la climatisation. À côté du séjour, une pièce indépendante d'un peu plus de 9,50 m² peut facilement être aménagée en bureau, en dressing ou en espace supplémentaire selon les besoins. Dès l'entrée de la maison, on profite également d'un patio de 23,89 m², un extérieur agréable et facile à vivre. Un espace de rangement complète le rez-de-chaussée, idéal pour les vélos, une moto ou du stockage supplémentaire, à la manière d'un petit garage très pratique au quotidien avec sa porte électrique. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² et 14 m² bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. L'une d'elles dispose d'une petite mezzanine, parfaite pour optimiser les rangements. Un dressing indépendant ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC complètent ce niveau, climatisé grâce à un système gainable discret et efficace. Cette maison représente un compromis idéal pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, sans charges et avec peu d'entretien. Un lieu où l'on se sent immédiatement bien, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités.

Située dans le quartier des Goélands, au calme, cette maison mitoyenne en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une pièce pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre. Petit garage de 8,53 m². À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur d'environ 20 m² permet de profiter des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Maison saine, bien entretenue et prête à être habitée, adaptée aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Référence agence : 3246.

Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Grau du Roi secteur du BOUCANET villa de 100 m² habitables (83,96 m² CARREZ + 15,53 m² des combles aménagés) située dans une petite copropriété sans charges, exposée nord-ouest. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, d'un petit garage et d'un coin wc / douche, idéal pour les retours de plage. La maison est équipée de la climatisation, d'un chauffage au gaz, de double vitrage au rdc, de volets bois et d'un portail électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies. Bien situé dans le secteur recherché du Boucanet, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Au cOEur de la ville du Grau-du-Roi, à quelques pas seulement de la place du marché, des commerces ouverts à l’année et de la plage, cette authentique maison de ville T3 + 2 bénéficie d’un emplacement privilégié, recherché pour son art de vivre entre mer et centre animé. Développant environ 107 m² habitables et exposée sud / sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Aujourd’hui organisée en une seule habitation, elle présente une configuration particulièrement intéressante : le rez-de-chaussée et l’étage offrent chacun des volumes équivalents, avec des espaces de vie complets à chaque niveau. Cette disposition permet, sans transformation lourde, d’envisager la création de deux appartements indépendants d’un peu plus de 50 m² chacun — un avec cour en rez-de-chaussée, un avec balcon à l’étage. Un atout rare au centre du village. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 24,71 m². L’espace est convivial et lumineux. Une pièce de 7,94 m² peut accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, complétée par une buanderie de 4,95 m² et une salle de bain avec WC de 4,12 m². Une pièce supplémentaire de 10,84 m² donne directement accès à la cour, elle pourra devenir chambre, salon intimiste, atelier ou bibliothèque selon votre projet et votre façon d’habiter les lieux. À l’extérieur, la cour d’environ 44 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Rare en plein centre-ville, elle offre un espace intime pour recevoir, partager des repas d’été grâce à son coin cuisine extérieure ou simplement profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L’étage propose quant à lui un vaste séjour avec cuisine d’environ 26 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3 m². On y trouve également une chambre ou bureau de 7,97 m², une salle d’eau avec WC et une belle chambre avec placard de 11,77 m². La climatisation réversible assure un confort appréciable à l'étage. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central et affiche une performance énergétique classée C, un réel point fort pour une maison de village. Elle nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais son potentiel est indéniable. Résidence principale familiale, maison de vacances à deux pas de la mer ou projet d’investissement avec division en deux logements… Ce bien modulable s’adapte à vos envies. Une opportunité rare de conjuguer emplacement, volume et potentiel en plein centre du Grau-du-Roi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec jardin et piscine à Candillargues. Découvrez cette très belle maison individuelle non mitoyenne et sans vis à vis située dans le charmant village de Candillargues au fond d'une impasse avec vue dégagée sur les champs. Proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus à pieds. Construite en 1989, cette maison a fait l'objet en 2024 d'aménagements et d'une extension offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison de 123 m², vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud et traversant ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 55 m² avec un accès direct à une terrasse avec une pergola en bois donnant sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie adjacente à la cuisine pour plus de praticité. Ce niveau est complété par une chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant ainsi que par 3 chambres, une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et douche et un WC indépendant. Une extension de 19 m² a été réalisée en hauteur avec de belles prestations telles que du parquet, une possibilité de rajouter un point d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Cette partie peut se prêter à un bureau pour du télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre supplémentaire. Le jardin arboré de 708 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse en bois aménagée pour vos repas en extérieur. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet espace extérieur soigneusement entretenu. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible dans l'extension et gainable dans la maison, poêle à bois, adoucisseur, forage, arrosage automatique, tout à l'égout, VMC et vide sanitaire. La façade a été refaite et l'isolation des combles également. De plus, vous disposez de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et familial à Candillargues. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.