Vente maison 3 pièces 74 m² La Crèche (79260)

La creche : belle maison de 162 m² à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une entrée, un wc, un salon-séjour de 47 m² avec une cuisine aménagée, un autre salon avec cheminée de 19 m², une pièce de 10 m², une salle de bains et une buanderie. Au 1er étage : trois grandes chambres sur parquet (13,14 et 20 m²), ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Au 2ème étage, un second grenier aménageable de plus de 70 m². Le terrain de 769 m² est entièrement clos, avec un puits, une dépendance, un garage et un préau. Chauffage au gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout et fibre. Possibilité de faire deux logements et rajouter minimum 3 chambres. Nous réalisons les compromis de vente. Sophie bergeron tél : 06 74 75 05 76 agent commercial - numéro rsac : 941 210 510 - niort.

Située dans un environnement calme sur la commune de La Crèche, cette maison d'environ 155 m² offre un beau potentiel après rafraichissement, idéale pour une famille, elle est également adaptée pour un projet intergénérationnel ou Airbnb. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2800 m², elle séduira les amoureux de nature avec sa magnifique vue. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), un séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. Au niveau inférieur avec un accès en rez de jardin, une vaste pièce avec cuisine d'été, un espace nuit avec point d'eau et des wc. Cet espace pourrait faire un logement T2. Ce bien dispose également d'une cave, une chaufferie, un grand garage et une dépendance dans le jardin offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, aménagement. ). Volume, potentiel et cadre verdoyant vous attendent sur cette propriété, alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Maison à La Crèche, Idéal pour Résidence Principale ou Investissement locatif. Découvrez cette belle maison individuelle de 106 m² à rafraichir de 1973, offrant de belles perspectives d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier résidentiel calme de La Crèche, cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie ou comme opportunité d'investissement locatif. Cette maison propose 2 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, (les 2 pièces pouvant être réunies en supprimant une ou 2 cloisons), une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour le quotidien de ses habitants. L'espace extérieur comprend un charmant balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un grand garage est disponible pour stationner en toute sécurité ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de chambre au rez de jardin et d'atelier et cave. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et préférences. Côté équipements, vous bénéficierez du confort du câble TV, de l'accès au téléphone, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs, vous assure une ambiance chaleureuse en toute saison, alimenté par le bois et le fioul. Cette maison offre un joli potentiel d'évolution et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. N'attendez plus et contactez moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme à La Crèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de ville sur étage, bien entretenue et bien située en plein centre bourg de la Crèche dans un quartier calme à seulement quelques pas des commerces. Ce bien dispose de bons nombres d'atouts et n'attend plus que ces nouveaux propriétaires pour lui donner une seconde vie. L'entrée s'effectue par le salon / séjour très lumineux d'environ 40 m². Puis, un coin cuisine avec accès sur la terrasse ainsi qu'une buanderie, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert deux chambres sur parquet en bois et une salle de bain composée d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche serviette. Au 2eme étage, un bureau, une salle d'eau et une belle pièce lumineuse de 19 m² vous permettront de choisir, selon vos projets : une 3eme chambre, une salle de jeux, un atelier, autre. La maison dispose d'une cave saine, d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un jardin facile d'entretien et une très jolie terrasse couverte sans vis à vis, idéale pour recevoir vos proches. Côté confort, huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville, DPE 'C', tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-Néomaye – Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 310 m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, trois chambres avec rangements et salle de bain. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois récent. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Deux garages dont un non attenant offrent de beaux volumes de stockage. Inclus dans la vente une maisonnette attenante est actuellement louée 400 € / mois (bail nu depuis avril 2025), soit 4 800 € / an de revenus locatifs. Assainissement neuf réalisé pour la vente. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un projet familial ou un investissement avec rendement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Maison Neuve – Confort & Modernité à Vouillé Découvrez cette maison individuelle T3 d’environ 74 m², achevée en 2024. Sur son terrain de 292 m², elle offre un cadre de vie clé en main, baigné de lumière et pensé pour votre bien-être. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse d’environ 40 m². La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour pour un maximum de convivialité. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour un rangement optimal. Côté nuit : 2 belles chambres, une salle d’eau élégante et des WC séparés. Le petit plus : Maison entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les extérieurs & Atouts 'Confort' : Profitez des beaux jours sur une terrasse de 12 m² idéalement exposée plein Sud. Pour votre tranquillité au quotidien, le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privée. Des prestations techniques de qualité Énergie : Pompe à chaleur avec plancher chauffant (confort thermique et économies garantis). Connectivité : Fibre optique déjà installée. Emplacement : Transports au pied de la maison (bus scolaires et navettes TAN matin / soir). L'opportunité financière : Profitez de frais de notaire réduits (environ 4%), un avantage majeur pour votre budget ! Afin de vous accompagner dans votre projet, cette annonce inclut des projections d'aménagement. Ces visuels permettent de révéler tout le potentiel des volumes et de vous aider à imaginer votre futur intérieur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.