Maison 3 pièces à vendre à La Chaize-Giraud (85220)

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Opportunité pour RP, RS ou investisseurs ! surfaces à exploiter en plus de la maison principale : double garage de 30 m² + dépendance avec salle d'eau de 20 m² + garage en sous sol. Construite en 1969, cette maison à rénover de 53 m² avec dépendances, terrain de 578 m². Près du centre ville, au calme dans une impasse, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, un séjour de 23,26 m², une salle d’eau, un WC. + bonus 1 dépendance indépendante : chambre 17 m² avec salle d'eau (amis, location, télétravail, loisirs. ) La terrasse exposée sud, équipée d’un store banne, est parfaite pour les repas en extérieur. Les expositions sud et ouest garantissent une maison baignée de lumière toute la journée. Le jardin arboré avec son puits et trois garages pour un stationnement sécurisé. Profitez de lieux incontournables tels que Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Brétignolles-sur-Mer, la Rivière du Jaunay, ainsi que les commerces, les chemins de randonnées et les ateliers de créateurs. La maison nécessite des travaux de rénovation, une opportunité pour personnaliser selon vos goûts dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme proche ocean ideal 1er achat ou investissement nombreux rangements venez découvrir ce pavillon de plain-pied qui se compose d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bain, 2 chambres et wc garage, véranda et jardin clos les + véranda garage buanderie n'hésitez pas à me contacter pour discuter ensemble de votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy fedelle 06 61 50 72 72 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 215 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : meaux sous le numéro rsac n° 811 287 382 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 215 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 215 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Vie (85220), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. À proximité immédiate des écoles et des crèches, les familles apprécieront le cadre idéal pour la vie quotidienne. De plus, la terrasse extérieure offre un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette habitation de 63 m² offre un agencement fonctionnel avec une cuisine à aménager, un lumineux séjour doté d'une cheminée d'angle, deux chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche. Avec une cour extérieure sur un terrain de 144 m², ce bien représente une opportunité sans entretien pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement vivant et pratique. Idéal pour un premier investissement ou un projet locatif. À visiter rapidement ! Contact : Gwénolé LE GOUIL au 06 02 30 61 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : À L'Aiguillon-sur-Vie et 10 mns de Saint Gilles Croix de Vie, ce ravissant chalet de 48 m², construit en 2005 en parfait état offre plusieurs prestations : Une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres et dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le chalet est également doté d'un parquet récent et carrelage et restera partiellement meublé en intérieur et équipé en extérieur. Le jardin est bien exposé et offre la possibilité de garer un véhicule à l'entrée, vous profitez d'une dépendance pour votre buanderie, bricolage, vélo. Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la climatisation réversible, de chauffage individuel neuf, de panneaux solaire offrant une économie d'énergie. Le domaine est situé à 1 km du centre-ville avec ses commerces, et 15 mns de l'océan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien très bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85470 (bretignolles sur mer) immo-reseau. Vous propose pour votre future acquisition livraison 2026 dans un quartier résidentiel une maison de 70 m² environ, à deux pas de l'ocean. Elle se composera d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilette, une cuisine, un séjour spacieux donnant sur une terrasse 13.45 m² accompagnée d'un jardin arboré et privatif. De 22 m². À l'étage vous diposez de deux grandes chambres, ainsi q'une salle d'eau et toilette. Les plus : frais de notaire réduit. Possibilité de personnaliser l'intérieur à votre image isolation thermique performante. Plancher chauffant. Pompe a chaleur. Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur sèche serviettes escalier en bois massif. Porte d'entrée renforcée. Une terrasse. Un jardin privatif paysager. Un local velo. Prix de vente 289 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 289 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34303) -m003 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 289 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Bretignolles-sur-mer 85470 – à seulement 300 mètres de la plage – logement indépendant en rez-de-jardin de 83 m² habitables – 2 chambres – cour privative – c'est encore sur une opportunite rarissime que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous propose d'acquérir ce logement en rez-de-jardin, issu de la réhabilitation complète d'une villa idéalement située à bretignolles-sur-mer, à quelques pas seulement de l'océan. Ce logement indépendant en rez-de-jardin développe 83 m² habitables et constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose de : – pièce de vie d'environ 30 m² avec séjour / cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse – deux chambres confortables de 10,50 m² et 19,95 m² – salle de bains avec baignoire, double vasque – wc suspendus séparés – buanderie indépendante – cour privative d'environ 20 m², intime et facile d'entretien ce logement bénéficie, comme l'ensemble de la villa, d'une réhabilitation complète, avec des prestations actuelles, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Les plus : – emplacement premium à 300 m de la plage – logement indépendant en rez-de-jardin – 83 m² habitables – beaux volumes – cour privative d'environ 20 m² – idéal investissement locatif ou résidence secondaire mon avis d'expert : un bien rare à bretignolles-sur-mer, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale compacte et fonctionnelle, à deux pas de l'océan - 198.000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601292 ).

85470 (bretignolles sur mer) immo-reseau. Olivier mary vous propose pour votre future acquisition livraison 2026 dans un quartier résidentiel une maison de 70 m² environ, à deux pas de l'ocean. Elle se composera d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilette, une cuisine, un séjour spacieux donnant sur une terrasse 11.35 m² accompagné d'un jardin arboré et privatif. De 170 m². À l'étage vous diposez de deux grandes chambres, ainsi q'une salle d'eau et toilette. Les plus : frais de notaire réduit. Possibilité de personnaliser l'intérieur à votre image isolation thermique performante. Plancher chauffant. Pompe a chaleur. Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur sèche serviettes escalier en bois massif. Porte d'entrée renforcée. Une terrase. Un jardin privatif paysager. Un abri de jardin de 4.80 m² prix de vente 299 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34301) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 299 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

85470 (bretignolles sur mer) immo-reseau. Vous propose pour votre future acquisition livraison 2026 dans un quartier résidentiel une maison de 71.50 m² environ, à deux pas de l'ocean. Elle se composera d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilette, une cuisine, un séjour spacieux donnant sur une terrasse 10.50 m² accompagnée d'un jardin arboré et privatif. De 27 m² a l'étage vous diposez de deux grandes chambres, ainsi q'une salle d'eau et toilette. Les plus : frais de notaire réduit. Possibilité de personnaliser l'intérieur à votre image isolation thermique performante. Plancher chauffant. Pompe a chaleur. Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur sèche serviettes escalier en bois massif. Porte d'entrée renforcée. Une terrasse. Un jardin privatif paysager. Local velo. Prix de vente 294 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34302) -lot n° 2 3p m002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 294 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : À vendre à Brême-sur-Mer - Charmante Maison de 88 m² avec Jardin Située dans un quartier calme, cette maison de 88 m² construite en 2015 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec un terrain de 800 m², vous pourrez profiter pleinement de l'espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'entrée donne accès à un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une salle d'eau moderne et un WC séparé, deux chambres et un cellier. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin. La maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Cette maison est exposée plein sud, vous permettant de profiter du soleil toute la journée et de créer un jardin paysager à votre image. Quelques travaux sont à prévoir (une porte et le plafond visible sur les photos). Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable à Brême-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Parois vous propose : À seulement 350 mètres de la plage des Dunes 1 à Bretignolles sur mer, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en bois de 2023, alliant confort moderne, esprit bord de mer et prestations soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, à la décoration douce et actuelle. L’espace est parfaitement optimisé, avec une cuisine entièrement aménagée, des meubles suspendus pensés pour le gain de place et de nombreux rangements intégrés. La maison offre une ambiance cosy et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. La chambre est un véritable cocon, calme et élégante, avec rangements intégrés. Une seconde chambre accueillera famille ou amis Vous bénéficiez de 2 WC, un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un espace intimiste pour vos moments de détente après la plage, sécurisé par une grille en fer forgé réalisée par un artisan ferronnier d’art – une pièce unique qui apporte du cachet. Un bien rare, prêt à vivre, où il ne vous reste qu’à poser vos valises et écouter l’océan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 99.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Parois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999768773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de l'océan, votre maison neuve se situe dans un quartier résidentiel paisible, propice à la détente. Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle s'ouvre sur une grande terrasse avec jardin. Prestations de qualité, matériaux durables et isolation performante garantissent un confort optimal. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre intérieur selon vos envies. Un cadre de vie sur mesure, pensé pour votre bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Maison de 93 m² à FINIR de rénover sur un terrain de 1073 m² à Givrand. À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour créer le logement de vos rêves. La maison est actuellement composée de 3 pièces, dont un espace de vie à repenser équipé de sa cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. L'ensemble sur un terrain spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin avec son puits, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour les beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison (salle d'eau à prévoir, rafraîchir la pièce de vie ainsi que la partie nuit) Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité unique de rénover une maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette charmante propriété située en impasse à saint-révérend. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de saint-gilles-croix-de-vie, 20 minutes de challans et 30 minutes de la roche-sur-yon. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Une situation idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts du bien : • maison de 77 m² parfaitement entretenue • terrain clos de 424 m² • garage attenant • terrasse pour vos moments de détente en extérieur • panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts énergétiques • double entrée dont une avec portail alu électrique (2025) • aucun travaux à prévoir agencement intérieur : • cuisine aménagée et équipée • séjour / salon lumineux • 2 chambres confortables, dont une avec dressing • salle de bain avec douche à l'italienne • wc séparé une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence le gouil, tél. : 06 09 68 06 19, e-mail : laurence.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 953588738.

Maison de plain-pied composée de 2 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, un WC suspendu, un garage. 78 m² Terrasse bien exposée sur terrain clos de 424 m²  à l'abri des regards. 15 min de St Gilles croix de vie  Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Nadine Vrignaud Pullmann immobilier COEX 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - isabelle gauvain vous propose : cette maison d'une surface habitable de 78 m² environ construite en 2016, située dans un environnement calme de vairé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger, son salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un garage attenant. Le terrain clos de 500 m² vient compléter cette visite. Chauffage électrique + climatiseur split dans la pièce de vie. Chauffe eau thermodynamique l'assainissement est collectif : tout à l'égout n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison à proximité du bourg de VAIRÉ– Potentiel Rare sur le Marché Située au cOEur du charmant village de Vairé, cette maison traditionnelle de 1972 dévoile un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de belles transformations. Implantée sur une parcelle de 775 m², elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une véranda est implantée en prolongement des pièces sur l'arrière du terrain. Une cave en sous-sol, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Son grand garage avec faux-grenier permet quant à lui d’abriter votre véhicule ou d’offrir un espace de rangement supplémentaire. Bâtie dans un style authentique, cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle recèle un potentiel considérable. Avec un peu d’imagination, elle deviendra une demeure chaleureuse et unique, à votre image. Quartier à proximité des commerces, écoles et transports, permettant de concilier tranquillité et vie pratique. Chauffage individuel au gaz naturel – raccordement au tout-à-l’égout. À visiter sans tarder, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Julien des Landes : Charmante maison de ville située à 150 m. de tous les commerces sans aucun travaux. Parfaite en résidence principale comme en pied à terre, cette maison dégage une atmosphère apaisante et chaleureuse. Vous entrez sur le côté de la maison où vous serez charmés par la courette arrière, exposée plein sud, idéale pour profiter au calme et en toute intimité des journées ensoleillées. Le rez de chaussée se compose de la pièce de vie, avec son coin cuisine, un wc indépendant et des placards de rangement. À l'étage : le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau comprenant une cabine de douche. Tout l'espace est optimisé et bien conçu : ravissant poêle à granulés, cave à vin parfaitement intégrée, une ambiance cocooning qui vous invite au bien-être. Vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 16 m² et d'un local pour ranger les poubelles et vélos. Pour votre confort, cette maison est équipée de volets roulants électriques avec une commande centralisée. Saint Julien des Landes est idéalement situé à égale distance des Sables d'Olonne et de Saint Gilles Croix de Vie (19 km) et à seulement 24 km de la Roche sur Yon. Une visite s'impose et le charme opérera Appelez-moi pour fixer rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 906231.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison 3 pièces, cour – Saint Julien des Landes À seulement 150 mètres des commerces, cette jolie maison de ville vous séduira par son charme et sa praticité, sans aucun travaux à prévoir ! Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, elle offre un cadre de vie dans une ambiance cocooning et chaleureuse qui invite à s’installer sereinement, à deux pas de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable cour exposée plein sud, un véritable cocon extérieur pour savourer des instants paisibles, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un sa cuisine aménagée et équipée. L'ensemble disposant d'une vue agréable sur l'extérieur. WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un placard de rangement. Pensée pour votre confort, cette maison propose aussi un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique et dispose d'une cave à vin intégrée. À l'extérieur, un local poubelle ainsi qu'un espace de stockage de 17 m² complète cet ensemble. Saint Julien Des Landes est une commune rétro-littorale, bordée par le lac de Jaunay. Idéalement située à 21KM de Saint gilles croix de vie et des Sables d'Olonne, les premières plages se situent à 12 KM. Pour les amoureux de la nature le lac de Jaunay, espace naturel préservé et protégé, permettant la pêche, les randonnées, promenade ou encore activités nautiques. Pour répondre aux besoins de la population, la commune dispose de deux écoles, une bibliothèque, un complexe sportif et un cabinet médical. Petite commune où il fait bon vivre. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coëx, au sein de la résidence Green Village – Golf des Fontenelles, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. D'une surface habitable de 64 m², elle est implantée sur un terrain de 60 m² et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, réparties sur un étage. Fonctionnelle et bien agencée, la maison convient aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif. La résidence propose des prestations appréciables, avec notamment un accès à la piscine, inclus dans les charges, offrant un réel confort de vie. ? Environnement privilégié à proximité du golf, dans un secteur recherché. Le bien comprend 442 lots, et il est situé dans une copropriété de 442 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home 4 saisons tout équipé, en excellent état et parfaitement entretenu. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances sont les votre ! Sur une parcelle de 240 m², votre mobil-home est prévu pour 6 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, deux chambres, une salle d'eau, et wc indépendant avec fenêtre. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 18,50 m² idéalement orientée et d'un cabanon bien utile ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous. (droit d'entrée de 1 700,00 ? ) découvrez tous nos autres mobil homes à la vente sur notre site internet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4346.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

85800 (saint gilles croix de vie) exclusivite immo reseau. Découvrez le charme authentique de saint gilles croix de vie avec cette adorable maison de pêcheurs de 45 m², idéalement située en plein coeur de la ville. Un véritable cocon pour vos vacances ou au quotidien, cette maison à conservé l'âme des quartiers maritimes tout en offrant tout le confort moderne. Elle se compose de : une agréable pièce de vie luminuse, accueillant un espace salon / salle à manger convivial. Une cuisine équipée & aménagée. Deux chambres confortables offrant un lieu de repos douillet après une journée passée sur la cote. Une salle d'eau fonctionnelle. Un toilette séparé. Un atout majeur une terrasse pivée pour profiter du soeil vendéen, pour des apéritifs ou des repas en plein air. Située dans les ruelles chargées d'histoire, vous êtes à deux pas du port de pêche, de ses animations, des commerces locaux et du célèbre marché. Laissez-vous séduire par le charme et la situation exceptionnelle de cette petite perle gillocrucienne. Prix de vente 243 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 243 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36553) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 243 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home 4 saisons tout équipé, en excellent état et parfaitement entretenu. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances sont les votre ! Sur une parcelle de 337 m², votre mobil-home est prévu pour 6 couchages : une grande pièce de vie cosy avec cuisine aménagée & équipée, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse couverte et un solarium bien orienté. Vous profiterez également d'un abri de jardin bien utile pour augmenter votre surface de rangement, et d'un petit chalet pour les vélos, planches de surf. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous. (droit d'entrée de 1 700,00€) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4833.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Exclusivité salvert cabinet conseil dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous cette résidence de loisirs irm 4 saisons de 2015. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances, c'est quand vous voulez ! Sur une parcelle de 285 m², votre résidence de loisirs est prévu pour 6 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, deux chambres dont une avec dressing une salle d'eau, et wc indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 18 m² idéalement orientée et d'un chalet bien utile, avec sa machine à laver ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous. (droit d'entrée de 1 700,00€) découvrez toutes nos résidences de loisirs à la vente sur notre site internet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4578.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : maison meublée localisation : les sables d'olonne surface : 45,95 m² nombre de pièces : 3 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 135 000 eur loyer annuel garanti : 7131 : eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 440 eur taxe foncière : 296 eur bail commercial en tacite prolongation depuis janvier 2023 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Malika Pulcina vous propose cette charmante maison de plain-pied de 75 m², située dans le bourg d'Olonne-sur-Mer, à proximité des plages et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine contemporaine, parfaite pour vos moments en famille. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un grand dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Garage, emplacement de stationnement et faux grenier. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 388 m², sans vis-à-vis, idéal pour les après-midis ensoleillés. Une belle terrasse avec pergola, un espace détente avec spa couvert et un cabanon complètent ce bien. Cette maison bénéficie de prestations soignées : menuiseries récentes, double vitrage, climatisation réversible, isolation, ainsi que de nombreux rangements. Un nouveau DPE est en cours suite aux travaux récemment réalisés. Un lieu de vie prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Malika Pulcina – 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.