Maison 3 pièces à vendre à La Caunette (34210)

Au coeur du village de La Caunette, cette maison de 70 m² séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Installée dans un environnement paisible, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres, ainsi qu'un séjour offrant un espace de vie convivial. Elle dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser et personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse de 10 m² permettra de profiter des beaux jours dans un cadre tranquille et reposant. Une cave complète également le bien et offre un espace de rangement appréciable. Implantée dans le Minervois, cette maison séduira les amoureux de nature et de tranquillité, dans un environnement authentique et préservé. À visiter rapidement. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. 1.

Située sur la charmante commune d'Aigues-Vives (34210), cette charmante maison de village en pierres et poutres apparentes offre un cadre pittoresque et authentique. Bénéficiant d'un emplacement pratique, elle est entourée de commerces et d'écoles, offrant ainsi une vie quotidienne pratique. Les habitants pourront également profiter d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère conviviale, faisant de ce lieu un choix idéal pour ceux en quête d'authenticité et de proximité. D'une surface habitable de 81 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend une petite véranda, un salon / cuisine avec cheminée ouverte et un WC au rez-de-chaussée, un séjour avec espace nuit en mezzanine à l'étage, une salle d'eau et 1 second WC. Une cave en sous-sol de 70 m² avec une cuisine d'été et WC ajoute un espace supplémentaire polyvalent pouvant être aménagé en surface habitable. À l'extérieur, une cour d'environ 34 m² avec barbecue en dur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Offrant un cadre chaleureux et fonctionnel, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère en recherche de calme. Taxe foncière 346 euros ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

À SAISIR : Maison de village à rénover sur trois niveaux dans un bon état structurel avec une toiture refaite il y a quelques années. Elle est composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 18 m² et d'une buanderie comprenant un toilette de 7 m². Une grande chambre et une pièce attenante à chaque niveau supèrieur. Vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain. Le grenier vous permettra de ranger et stocker. Située dans un charmant petit village en pleine nature, balades et baignades en rivières à seulement 10 minutes de toutes commodités et 35 minutes de narbonne. Investissement locatif ou résidence secondaire. Absence de DPE car cette maison n'a pas de mode de chauffage Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - guillaume roque vous propose : charmante maison de 3 pièces avec jardin et garage à mailhac 2 suites parentale - grand sejour lumineux - garage - terrasse -jardin. Bienvenue dans cette charmante maison située à mailhac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à ses futurs propriétaires. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. La maison se compose de 2 chambres spacieuses qui offrent un espace de repos agréable et intime. Vous trouverez également 2 toilettes pour plus de commodité, réparties stratégiquement dans la maison. Le séjour lumineux d'une surface de 49 m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments inoubliables ouvert sur la terrasse. La cuisine, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son petit jardin qui invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter dès votre arrivée. Profitez du confort offert par les équipements tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. La localisation de cette maison à mailhac offre un cadre de vie agréable, près de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété qui saura vous séduire par son caractère familial et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison de charme – terrain constructible 4 380 m² – cesseras – environnement nature * située sur la commune de cesseras, dans un cadre naturel calme et recherché, cette maison de caractère d’environ 80 m² habitables séduira les amoureux d’espace et de tranquillité. Il s’agit d’une ancienne bâtisse agrandie au fil du temps, offrant un charme authentique. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de la remettre à votre goût et d’en exploiter tout le potentiel. Le véritable atout de ce bien est sa parcelle exceptionnelle de 4 380 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, construction supplémentaire, projet familial ou investissement. Cette propriété bénéficie également d’une faible taxe foncière de seulement 263 €, un avantage rare pour ce type de bien. Un bien idéal pour les amoureux de nature, pour un projet de vie au vert, ou pour un projet immobilier avec potentiel de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit165530 : a découvrir dans une agréable commune du minervois avec quelques commodités, à 5 minutes de olonzac, entre narbonne et carcassonne. Jolie et confortable maison en pierres d'environ 70 m² sur deux niveaux, libre sur 2 faces. Maison comptant 2 chambres avec pour chacune salle d'eau / wc. Maison de village lumineuse sur deux niveaux, le cachet ancien de celle-ci a été conservé. La maison a été rénovée dans les années 2000. Stationnement possible à proximité. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 08 / 2024 - classe-energie d : 242 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2490 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit181452 : a découvrir dans un environnement verdoyant, à même pas 10 minutes de olonzac et ses commodités, villa de plain-pied libre sur 4 faces, sur un terrain de plus de 1500 m². Maison de type 3 à rénover, avec garage et véranda. La maison compte deux chambres, un séjour / cuisine ouvert, salle d'eau avec wc. Le terrain est clôturé et arboré, le garage est assez grand (48 m²). Maison avec fort potentiel, rare sur le marché ! - mentions légales : proposé à la vente à 158000 euros (dont 5.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 04 / 2026 - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence IMMOJOY vous présente cette ravissante maison individuelle T3 de 74 m², idéalement située à Pouzols-Minervois. Les Atouts de la Maison Plain-Pied et Lumineuse : Profitez du confort d'une maison de plain-pied, très lumineuse, et entièrement équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Vaste Pièce de Vie : La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale de 39 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Extérieur Privatif : Le terrain de 439 m² est clos, joliment arboré, et offre une magnifique et spacieuse terrasse de plus de 40 m² pour vos repas en extérieur. Le jardin est piscinable ! Agencement Intérieur Le coin nuit se compose : D'une grande chambre. D'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. D'une salle de bain avec WC et un dégagement. Côté pratique, la cuisine donne accès à une buanderie de 10 m² ainsi qu'à un garage, offrant de beaux espaces de rangement. Localisation Située sur trois faces, cette maison offre calme et intimité, tout en étant proche du village de Pouzols-Minervois. Coup de coeur assuré pour les amateurs de plain-pied et d'extérieur ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix du bien : 225.000EUR Prix du bien hors honoraire : 210.280EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Didier au 06 82 85 66 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée sur 3 faces, offrant 74 m² habitables sur une parcelle arborée de 439 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit propose deux chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant - Climatisation gainable - Jardin arboré & terrasse pour vos moments de détente - Maison lumineuse et fonctionnelle À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 924EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik.immobilier@outlook.com.

Casarèse vous propose cette charmante maison de village d'environ 60 m² avec cour sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une chambre et un bureau ou dressing, puis au dernier niveau une grande chambre offrant de belles possibilités. Des travaux ont déjà été réalisés : menuiseries avec volets roulants remplacées, une partie de l'électricité et de la plomberie rénovée, ainsi qu'une isolation partielle de la maison. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler vos envies pour créer un véritable cocon chaleureux. Côté extérieur, profitez d'une agréable cour d'environ 20 m², à l'abri des regards. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter, obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6031. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Ancienne métairie du xvii siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le minervois ! * a l'intérieur : - environ 100 m² habitables ; - grand salon lumineux ; - cuisine équipée et conviviale ; - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et baignoire ; - 2 wc séparés ; - 1 chambre. * confort et équipements : climatisation réversible pour un confort été / hiver; nouveaux convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois apportant chaleur et ambiance (installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). * a l'extérieur : - une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / barbecue ; - une terrasse avec pergola plein sud ; - un atelier ; - un abri avec anciens lavoirs ; - cuve de récupération d'eau de pluie ; - jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du minervois. Proche commerces, médecin, écoles. À 6 km. Habitable de suite ! Dpe : c; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 229 200 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Villa de plain-pied avec jardin, terrasse et fort potentiel à Olonzac * Implantée sur un terrain de plus de 400 m², cette villa de plain-pied d’environ 90 m², libre sur trois faces, offre un cadre de vie agréable et recherché, au calme. À seulement quelques minutes du Canal du Midi et du lac de Jouarre, dans un environnement paisible de la commune d’Olonzac, cette maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose de deux belles chambres, dont une avec salle d’eau et WC, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le séjour traversant, spacieux et chaleureux grâce à sa cheminée, s’ouvre directement sur un jardin intimiste avec terrasse et espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. Le garage, déjà partiellement aménagé, offre un potentiel intéressant pour la création d’une troisième chambre ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins, tout en conservant une possibilité de stationnement devant la maison. Équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage au gaz de ville, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, laissant place à un beau projet de personnalisation. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village 60 m² habitable avec possibilité d'aménagement du grenier d'une superficie de 35 m², toiture refaite à neuve ! Au rez-de-chaussé, salon / séjour + cuisine de 25 m² au total, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un accès à un extérieur d'environ 4 m². À l'étage, 2 chambres de 10 à 18 m² et au dernier étage un grenier aménageable de 35 m². Les atouts : - Toiture neuve et sous garantie décennale - Parking juste derrière la maison et stationnement devant - Petit extérieur - Libre sur 3 faces Pour toutes visites n'hésitez pas à contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52. Le prix de vente est exprimé en frais d'ageence inclus (FAI). Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur ainsi que sur noter chaîne Youtube @saintmarceliimmobilier Depuis 2005 à votre service, à bientôt ! Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4463 ' sur google, merci).

Villa moderne de plain pied 4 faces située sur un terrain de 503 m² dans un environnement calme proche des commodités, à 25 minutes de Narbonne et 45 minutes des plages. Venez découvrir cette magnifique villa aux finitions soignées sans aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises. Elle comprend une pièce de vie de 41.41 m² lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur l'extèrieur grace à une grande baie vitrée, l'espace nuit est constitué de deux chambres non attenantes confortables avec placards (11.60 m² et 13.85 m²), une salle d'eau de 5.52 m² avec douche italienne, un toilette indépendant. La parcelle dispose de deux entrées véhicules distinctes, idéal pour stationner un camping-car. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, portail motorisé. La superficie du terrain permet si on le souhaite la création d'une piscine, d'un carport. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * cruzy - garage - 2 chambres dont 1 parentale - buanderie - lumineux * située au coeur du charmant village de cruzy, cette agréable maison de village allie confort, volumes et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand garage, un véritable atout rare pour ce type de bien, ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Une salle d’eau ainsi qu’un wc complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une superbe suite parentale aux beaux volumes disposant d’une baignoire et d’un espace dressing, idéal pour profiter d’un véritable confort de vie. Cette maison pleine de potentiel séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un environnement calme et authentique, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa contemporaine en ossature bois construite en 2023, située dans un environnement calme à Paraza, sur un terrain de 569 m². Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ARAN équipée d'électroménager GAGGENAU, deux suites avec salle de bains et WC dont une avec dressing, le tout ouvert sur une terrasse bois d'environ 70 m² et le jardin. La villa bénéficie d'un confort thermique performant avec poêle Focus suspendu et climatisation réversible. Les prestations comprennent des sols en béton ciré, des menuiseries aluminium et de larges baies vitrées avec volets bois coulissants. Le jardin clos et arboré permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre la possibilité d'implanter une piscine, avec forage. Peut être vendue meublée sans surcoût, à l'exception de la table et des chaises. Certains meubles sont signés Ligne Roset, dont le dressing et le meuble TV. Prix de vente : 355 000 EUR frais d'agence inclus Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.

Charme et potentiel entre narbonne et lézignan-corbières cadre idyllique proche du canal du midi !  découvrez cette charmante maison de 3 pièces, nichée dans un village prisé du canal du midi, idéalement située entre narbonne et lézignan. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts de ce bien : terrain spacieux et arboré : profitez d'un magnifique terrain de 1370 m², un véritable havre de paix. Beaux espaces de vie : un séjour lumineux avec climatisation et une cuisine ouverte vous accueillent dans une ambiance conviviale. Configuration idéale : la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Rénovation technique récente : l'électricité a été refaite récemment, vous assurant tranquillité d'esprit. Extérieur privilégié : une terrasse exposée plein sud vous offre une vue dégagée très agréable, parfaite pour vos moments de détente. Potentiel d'évolution remarquable !  cette propriété vous offre une incroyable possibilité d'agrandissement pour créer l'espace de vos rêves. Une petite piscine coque est déjà en place sur le terrain. À prévoir : des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les premières photos présentées dans l'annonce ont été améliorées pour vous donner une inspiration d'aménagement. Les photos de la maison dans son état actuel sont disponibles à la fin du diaporama. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier  je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation  si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005  à votre service a bientôt,  eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier .

Située dans la résidence sécurisé de port minervois à homps. Villa en r + 1 composée au rdc d'une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette, d'une salle de bain, wc indépendant et une chambre. À l'étage une salle d'eau et une chambre de 12 m². Sur l'extérieur une terrasse et un jardinet. Double vitrage, radiateur electrique. Libre de bail ! Résidence sécurisé avec piscine. Charges de copropriété environ 1350€ / an. Proche canal, lac de jouarres, commerce et restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du minervois - 11700 la redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Au cOEur du village, découvrez cette ancienne remise déjà engagée dans sa transformation en habitation. Une grande partie du gros OEuvre a été réalisée : placo, isolation, menuiseries, électricité et plomberie ont été commencés. Il reste les finitions à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur totalement à votre goût. Le bien dispose également de beaux atouts rares : Garage d’environ 54 m² Cour extérieure d’environ 28 m² Volumes exploitables permettant différents aménagements (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif) Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant maîtriser leur budget travaux tout en valorisant un bien à fort potentiel. Stationnement facile – Environnement village – Projet personnalisable Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à saint pons de thomières, maison de village à rénover. Comprenant au rdc : entrée, cave et 2 garages. 1er étage : palier, cuisine, salon-séjour. 2ème étage : palier, 2 chambres. 3ème étage : grenier accessible par escalier. Maison à rénover entièrement, sans extérieur, proche du centre de saint pons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 580599 ).

Fiche Id-SIT178768 : Au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison pleine de charme offrant un excellent potentiel après rénovation. Elle se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant aisément devenir une chambre d'enfant, d'un agréable espace cuisine-séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage central (chaudière électrique à remplacer) et de menuiseries en double et simple vitrage. Mitoyenne, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu chaleureux et pratique, à façonner selon leurs envies. Une opportunité pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un projet de location. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 11 / 2025 - Classe-Energie E : 266 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2556 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Envie d'un cocon au cœur d'un village vivant, avec du cachet et une vraie personnalité ? Cette maison de village de 60 m² n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration atypique et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une salle de bain, un WC et un espace de rangement Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon-séjour Au 2ème étage : deux chambres et un palier avec placard Au dernier niveau : un grenier accessible, idéal pour du stockage ou un futur aménagement Située dans un quartier très calme, avec stationnement facile et toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Imaginez un lieu à votre image, mêlant authenticité et modernité. La toiture, entièrement rénovée et isolée en 2022, constitue un atout majeur. La vue dégagée, la proximité d'un lieu de baignade à seulement 5 minutes et le charme du centre de Saint-Chinian en font une opportunité rare. La maison est située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité, au cœur d'un environnement préservé et chargé d'histoire. Premier achat, résidence secondaire ou investissement, ce bien est une véritable toile blanche. Travaux à prévoir (menuiseries, décoration, vérifier l'électricité), mais un potentiel indéniable à exploiter. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et imaginer votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 606209 ).

Iad france - lucie rouanet vous propose : maison de village à rafraichir avec garage et cour intérieure. Vous disposez d'une entrée et de l'accès au garage (pouvant accueillir deux voitures). Au 1 étage une cuisine donnant sur la cour, un séjour avec balcon, une salle d'eau avec wc. Au second étage, deux chambres avec placards et un demi-étage avec une pièce bureau. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - roubia - maison de village - 50 m² - r + 2 - t3 + mezzanine avec velux - a 10mn de lezignan-corbieres et 15mn de narbonne * a proximité du canal du midi, le village de roubia offre un cadre de vie authentique et paisible. Cette maison de 50 m² répartie sur 3 niveaux séduit par son cachet indéniable et son charme intemporel. Chaque étage apporte sa propre fonctionnalité, et peut facilement s’adapter à vos besoins et à vos envies. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée (13 m²) vous accueille, suivie d' une petite salle d'eau avec wc juste avant la montée des marches. Au premier étage, un salon cosy au charme typique vous séduira immédiatement avec ses magnifiques carreaux de ciment qui apportent caractère et authenticité à la pièce. Les escaliers en colimaçon mènent à une chambre de 13.5 m², pouvant tout aussi bien faire fonction de bureau, ou d'espace détente. Enfin, une échelle meunière conduit à une agréable pièce mansardée servant actuellement de chambre (la superficie loi carrez de cette pièce est de 3,5 m², auquel s’ajoute un espace au sol bien plus généreux grâce aux volumes mansardés). Son vélux apporte une belle luminosité naturelle et crée une atmosphère douce et cocooning. L'ensemble de la maison est en bon état général, cependant une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies de chacun afin de révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme. Idéalement située à seulement 10 minutes de lézignan-corbières, 15 minutes de narbonne et 30 minutes des plages, cette maison allie tranquillité, proximité des commodités et accès rapide aux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier, une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - roubia - maison de village - totalement renovee - 57 m² - t3 - r + 2 -cuisine equipee - 2 chambres - 1 terrasse tropezienne - exposition sud * a proximité du canal du midi, roubia est un petit village de caractère niché au coeur des vignobles et des oliviers, à seulement 10mn de lézignan-corbières et 20mn de narbonne, ce qui autorise un accès facile aux commodités et aux moyens de transport. Cette jolie petite maison de village, entièrement rénovée ne peut que vous séduire par son ambiance cosy, lumineuse par son exposition sud et son puits de lumière, chaleureuse par sa décoration. Elle vous offre 57 m² de surface habitable, idéalement agencée auquel s'ajoute une terrasse de 10 m², au dernier niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une superbe cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un coin salon. À l'étage, une belle chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées vous offre tout le confort attendu, pour passer de belles nuits. Au dernier étage, une seconde chambre avec une baie vitrée donnant sur une terrasse tropézienne vous apportera une touche de charme. Disposant de la fibre, ce petit cocon n'attend plus que vous ! Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.