Située dans la paisible commune de La Broque (67130), cette maison offre un cadre de vie recherché, proche de la nature. Les commodités telles que la gare, la clinique, le collège, les supermarchés et d'autres services sont accessibles en 5 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Nichée au cœur des montagnes, cette propriété séduit par son environnement calme et sa proximité avec divers équipements. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 600 m² comprenant un double jardin clôturé de 3 ares chacun, une terrasse extérieure de 24 m² offrant une vue sur le jardin, et deux places de parking privatives. L'isolation des façades extérieures et des combles a été récemment améliorée, renforçant l'efficacité énergétique du bien. À l'intérieur, cette maison de 122 m² comprend un rez-de-chaussée avec une entrée secondaire menant à un bureau et une chambre, un étage avec un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain et deux chambres avec dressing. Les rénovations récentes telles que la nouvelle cuisine équipée, l'isolation des combles et la chaudière bois Viessmann offrent un confort moderne et durable. Les aménagements intérieurs et extérieurs de qualité font de cette maison un véritable havre de paix à La Broque. Travaux récents effectués : - cuisine équipée : septembre 2018 (lave vaisselle, four, plaques vitro, légumier, nombreux rangements) - isolation des combles : 2021 - isolation et revêtements façades extérieures : août 2022 - chaudière bois viessmann (système de chauffage au sol + produit également l'eau chaude toute l'année) : septembre 2023 - salle de bain neuve : octobre 2023 Menuiseries PVC double vitrage / terrasse extérieure 24 mètres carrés donnant sur le jardin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 756 et 1 022 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 et 1 022 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.