En EXCLUSIVITE, cette magnifique longère de 120 m² bâtie sur un terrain de 1970 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située sur l'axe Cambrai-Bapaume, saura vous séduire par son charme authentique et ses espaces de vie. La propriété, nichée dans un endroit calme et préservé, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine de 19 m² entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Une salle de bain avec douche, un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant une fonctionnalité optimale. À l'étage, la propriété propose deux chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m², avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire; vous offrira un espace intime et confortable, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Le pallier de 25 m² vous offre une possibilité d'une troisième chambre. La présence d'une pompe à chaleur souligne l'engagement envers des solutions éco-responsables pour le chauffage de la maison. Plusieurs dépendances enrichissent la propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement créatives. Le jardin, richement arboré, et exposé à l'est, crée un cadre enchanteur, invitant à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Cette longère allie le charme rustique de l'architecture traditionnelle à des équipements modernes, créant ainsi un lieu de vie harmonieux et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentine LELOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 667 623 Greffe de ARRAS) 07 87 20 31 26 (réf. 556828 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 16 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 970 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1930
A proximité: Proximité transports