Vente maison 3 pièces 58 m² Gujan-Mestras (33470)

« sous offre d'achat au prix » coup de cœur assuré pour cet appartement de style maisonnette qui, côté extérieur, nous offre un jardin de 40 m² avec sa terrasse bois + pergolas, une petite terrasse supplémentaire à l'arrière avec accès forêt et abri de jardin. À l'intérieur, ce bien de 53 m² habitables se compose d'un salon ouvert sur une belle cuisine équipée, un dégagement dessert une salle d'eau moderne avec wc, une chambre confortable avec accès forêt et à une petite terrasse, un beau bureau pouvant faire office de deuxième chambre. Construit en 1983, cet appartement de plain-pied de style maisonnette bénéficie d'une disposition fonctionnelle. Gros plus : eau froide et chaude + chauffage gaz inclus dans la quote-part des charges. Une place de parking privative complète cet ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. "le reste appartient à votre histoire" le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1599 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887 603 199.

À Gujan-Mestras, nichée dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maisonnette offre un cadre de vie idéal pour démarrer un nouveau chapitre. Avec ses deux chambres et son petit jardin intime, elle réunit tout le confort nécessaire pour un jeune couple, une première acquisition ou un projet familial naissant. Ici, la sérénité est au rendez-vous : le calme d'un bois tout proche se marie à la proximité des commodités, pour une vie à la fois douce et pratique. L'endroit se prête aussi bien à une installation durable qu'à un projet d'investissement, qu'il s'agisse d'une location annuelle ou saisonnière. Un lieu où l'on se sent rapidement chez soi, entre convivialité, nature et qualité de vie, au cœur de Gujan-Mestras. Référence agence : 4514.

Exclusivement chez Stéphane Plaza Gujan-Mestras. Magnifique emplacement dans le PRL de la Hume, mobil home récent sur l'une des plus grosses parcelles du PRL. Salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard et deux lits simples, salle d'eau et WC indépendant, 1 chambre parentale donnant sur la salle d'eau. Terrasse couverte de 15 m² avec abri de jardin de 6 m². Parcelle arborée de près de 300 m², possibilité d'y stationner bateau, camping-car et voiture. Emplacement exceptionnel, proche des commerces, Gare, sentier du littoral et plage. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison traditionnelle en duplex à vendre, nichée en plein coeur du Green du Golf de Gujan-Mestras. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un très beau séjour lumineux, une kitchenette équipée, cellier et WC indépendant. L'espace nuit de l'étage dispose de deux chambres avec balcon, un bureau et de deux points d'eau avec douche, baignoire et WC. Vous apprécierez le calme et la zénitude absolue que vous offre ce bien. La terrasse ensoleillée saura combler vous et vos convives. Vous pourrez également profitez de tous les aménagements et agréments du golf comme le restaurant, le club house, la piscine et sans oublier d'aller parcourir ce 18 trous superbement entretenu. Idéal pour vos périodes de vacances estivales et / ou pour en faire de la location avec un rendement et un remplissage assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

À Gujan-Mestras 33470, entre ports et commerces, découvrez cette charmante maison de style Arcachonnais de 71,55 m² habitables. Son emplacement vous permet de tout faire à pied au quotidien, et vous apprécierez sa proximité immédiate avec la piste cyclable pour vos déplacements et vos balades en toute sécurité. La maison s'ouvre sur une entrée et propose une cuisine indépendante communiquant avec le salon-séjour, pour un espace de vie convivial. Vous disposerez également de trois pièces communicantes, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail, espace loisirs… Une configuration modulable, parfaite pour s'adapter à votre projet. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie complètent l'intérieur et apportent un vrai confort d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et aménagé de 619 m², idéal pour les beaux jours. Pour votre confort : radiateurs modernes à inertie sèche, double vitrage PVC, et un cabanon d'environ 8 m² pour le rangement. Bien en copropriété de sol, sans charges. Les atouts de Gujan-Mestras Une vraie vie de quartier “tout à pied” entre commerces, services et ports Un cadre de vie recherché sur le Bassin d'Arcachon, entre nature et littoral Des balades magnifiques au bord de l'eau (ports, sentiers, ambiance Bassin) Une commune dynamique, pratique au quotidien et agréable toute l'année Et surtout : la piste cyclable à proximité de la maison, parfaite pour circuler facilement et en sécurité Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 943860.

Vous rêvez d'un petit nid douillet entouré de verdure, loin du brouhaha du centre-ville mais à seulement quelques minutes de toutes les commodités ? Cette adorable maison mitoyenne de 50 m² coche toutes les cases ! Nichée dans une petite copropriété, dans un quartier paisible et verdoyant, elle se situe à moins de 10 minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte équipée et de WC séparés. À l'étage, une belle chambre, une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains offrent un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour savourer la tranquillité. Un cellier pratique et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Quartier calme, aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous vite pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Je vous propose cette nouvelle maison à vendre, d'environ 67 m² habitables, située dans le quartier très agréable du Golf de Gujan-Mestras. La maison se compose d'une entrée, un bureau, séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez à l'étage de deux chambres avec balcon, une salle de bains et un second WC indépendant. Vous pourrez profiter et apprécier toutes les prestations du Golf telles que la piscine, le restaurant, le green de 18 trous, etc. Un arrêt du bus à l'entrée sera également à votre entière disposition à heures fixes pour vous emmener et vous rapprocher du centre-ville, la gare, les ports et tous les commerces de proximité. Ce bien répondra à toutes vos attentes et sera idéal pour un très bon rapport locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Située dans le secteur calme et paisible du golf de Gujan-Mestras, je vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre. Au RDC, vous disposerez d'une entrée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC. En empruntant les escaliers, vous accèderez au pallier qui dessert deux chambres avec balcon, une salle de bains et WC séparé. Le tout avec une terrasse privée qui vous offrira une quiétude absolue. Ce bien est idéal pour un investisseur avec un bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4147 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.