Maison 3 pièces à vendre à Guérigny (58130)

Bien située dans le charmant village de La Celle-sur-Nièvre, la maison profite d'un environnement idyllique et très calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquilité. Depuis l'Ile-de-France, pour accéder à la maison, vous pouvez prendre le train jusqu'à La Charité-sur-Loire située à 15 km. En voiture, via l'autoroute A6 il vous faudra environ 2 h 10 de route. Le village se trouve dans la région viticole des Coteaux Charitois ce qui lui donne un caractère très bucolique aux environs. Deux cours d'eau traversent la commune : la Nièvre et le Mazou. Des forêts peuplées de chênes ajoutent une note très verte à l'environnement. Le climat est tempéré océanique avec des étés doux et des hivers modérés. Le terrain est consituté de roches calcaires et marnes ce qui permet d'aménager vos jardins selon vos envies. La maison : Belle bâtisse de pierres avec son joli jardin où vous trouverez un puits mitoyen, un noyer et un cerisier. Les pièces sont à agencer selon vos besoins. Actuellement : entrée sur grande pièce de vie de 45 m², une cuisine donnant un accès direct au jardin. Trois autres pièces à répartir en deux chambres et une salle d'eau-wc par exemple. Deux granges attenantes : selon vos besoins, garage et salle d'exposition et / ou de réception. Une cave. Un grenier sur toute la surface. Ses autres atouts : fenêtres en double-vitrage en PVC, un oeil de boeuf en PVC. Pour en savoir plus et découvrir ce bel espace, venez visiter. Maison de caractère ancien très recherché ! Téléponez au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 932340.

Guérigny ville à taille humaine vous offre un confort de vie exceptionnel. Tous les commerçants de proximité vous attendent et un marché hebdomadaire est à votre disposition. Les écoles maternelle et primaire accueilleront vos enfants. Pour les divertir ou pour vous, une grande variété d'associations sportives sont à votre disposition. Maintenant parlons de la maison : Adorable maison en pierres à finir d'aménager avec terrain attenant. Entrée sur cuisine, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, salle-à-manger. À l'étage : une chambre et une pièce avec accès par escalier au jardin. Idéal pour investisseur, un bon rendement peut en ressortir. Pour une famille, il faudra prévoir quelques rénovations avant l'entrée. Sur le terrain une dépendance à restaurer, plancher bois. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour plus de détails, téléphonez et visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 905897.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une ancienne ferme avec des dépendances située à 4 km de nevers. Elle est composée de : batiment 1 : - maison 90 m² : salle à manger 23 m², cuisine, 2 chambres, wc - atelier 33 m², buanderie chaufferie - terrain 1400 m², grenier 172 m², cave chauffage central fioul, puit, couverture petites tuiles en bon état batiment 2 : - 3 écuries 130 m², 1 grange 40 m², 1 grenier, toiture en bon état - 1 hangar 180 m² - cour intérieure entre les bâtiments 1 et 2 : 500 m² - garage 15 m², dépendance 15 m², dépendance 16 m², batiment annexe : - 450 m², tôles ondulées, il est loué 200 euros par mois. Cet ensemble, situé à 5 minutes du centre-ville, est implanté sur une parcelle d'environ 5000 m², au bord d'un ruisseau. Le grenier vient d'être isolé par un projeté (35 cm). Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant l'isolation du grenier. Prix : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3139 euros et 4247 euros indexé à l'année 2025. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À usseau, petit village de la commune de parigny les vaux, à 20 mn de nevers, amoureux de la nature : venez découvrir ce chalet en bois. À l'écart de l'agitation, niché au cœur de la campagne, ce charmant chalet en bois vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre préservé et protégé, coin de paradis pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Le chalet se situe sur une parcelle de 8800 m², parfaite pour profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis, avec un petit bassin et 2 ateliers. L'intérieur est à restaurer et à personnaliser selon vos envies mais déjà plein de charme avec son ambiance chaleureuse et authentique. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé. Le lieu est idéal pour un projet d'autonomie, une résidence secondaire, ou un retour aux sources. En prime une parcelle boisée non attenante complète cet endroit déjà entourée de verdure. N'hésitez pas à me contacter, coup de coeur assure, un véritable havre de paix, rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 912685.

Entre Nevers et La Charité, dans la campagne vallonée, cette fermette pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable (ref. 10567). La partie d'habitation T3 de 56.3 m² est composée d'un séjour lumineux avec coin cuisine de 23 m² et deux chambres avec tomettes, salle d'eau avec WC. Grenier sur l'ensemble. Cave voutée. La partie dépendance comprend une grange de 24,60 m², une étable de 25,50 m² et un hangar spacieux de 57 m², parfaits pour un aménagement. À l'extérieur, vous profitérez d'un jardin agréable d'environ 1.500 m² avec un puits dont la margelle haute est d'une seule pierre. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 réf. 10567.

Maison à Garchizy (58600) – Un cadre idéal pour votre famille À Garchizy, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et potentiel. Avec une surface généreuse et un terrain de 341 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme. Rez-de-chaussée : • Une entrée. • Une cuisine. • Une salle de bain équipée d'une vasque double et d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente. • Un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités. • Un séjour spacieux de près de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis. • Une pièce de 8 m², à transformer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace détente. Étage : • Un petit bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs. • Deux chambres confortables. • Une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant un réel confort au quotidien. • Un espace de dégagement avec des possibilités de rangement. Extérieurs : • Une cour goudronnée pratique pour le stationnement ou les jeux des enfants. • Une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air. • Un abri de jardin pour vos outils ou vélos. • Un jardin engazonné, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Atouts techniques : • Chauffage individuel au gaz de ville. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 590 € (base 2021-2023). • Performance énergétique : classe E. Un cadre de vie privilégié : Située à seulement quelques kilomètres de Nevers, Garchizy offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès aux commodités. Vous profiterez de ses écoles, commerces de proximité, et de ses espaces naturels propices à la détente. Sa vie associative dynamique en fait une commune où il fait bon vivre. Avec un peu de travaux, cette maison deviendra le cocon dont vous rêvez. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez la visiter pour imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 577288 ).

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison Individuelle de 102 m² sur un Terrain de 639 m² – Garchizy Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle construite en 1987 bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et maison de santé. D’une surface habitable de 102 m², la maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables. Le séjour, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou se détendre. Son orientation garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 639 m² entièrement clos offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants ou moments de détente en plein air. Chauffage individuel performant : insert cheminée, climatisation réversible, convecteurs présence de la fibre optique, quartier calme et familial, proximité de toutes les commodités. Une Visite S’IMPOSE ! Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville,  cet appartement au 5ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec balcon (vue sur la cathédrale), d'une chambre avec placard, d'une cuisine simple, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un débarras séchoir. Cet appartement  possède aussi un interphone et une cave. Transaxia st pierre le moutier4 rue paul theurier58240 st pierre le moutierstéphane rousseau « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 15 mnd de nevers - saint pierre le moutier charmante maison de ville de 87 m² habitables + grenier aménageable divisée en 2 appartements le premier appartement, habitable de suite, d'une surface de 45 m² est composé d'une chambre, d'un toilette, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse. Il peut être transformé en t4 par l'aménagement des combles. Le second appartement d'une surface de 42 m² est à rénover. Il peut être ouvert sur une courette de 30 m² idéal investisseurs honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2560€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - luc de merindol - agent commercial - ei - rsac rennes 377658471.

Immobilier centre france - jouet sur l'aubois -  dans bourg toutes  commodités (méd. Pharm. Commerces - ecoles - etc. ) - maison à rafraichir intérieurement comprenant : véranda - 1 pièce à vivre - 1 séjour / salon - 1 cuisine - 1 chambre - dépendance avec local à vélo + 1 pièce - cave - le tout sur un terrain de 239 m² - tél. 06 72 04 62 27. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En bourgogne, département 58 nièvre, à saint-eloi, ville proche de nevers : maison louée en pierres comprenant : au rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangement sous l'escalier, une cuisine sol carrelage et chaudière individuelle gaz de ville, une salle-à-manger sol carrelage accès direct avec la cuisine, à l'étage : accès à l'étage par un escalier en bois, palier, salle d'eau-wc, deux chambres sol parquet. Grenier au-dessus. Une cave. Les atouts de cette maison : - fenêtres en pvc double-vitrage. - porte d'entrée récente en pvc, - elle est reliée au tout à l'égout et en conformité avec la réglementation. - tous les diagnostics obligatoires sont réalisés. - volets bois repeints, - volets rez-de-chaussée, électriques, en pvc. La maison est louée donc idéal pour les investisseurs. Pour plus de renseignements et pour visiter, appelez-moi. Affaire à saisir ! Bon rendement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 880890.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 vous propose ce pavillon sur sous-sol de 80 m² et son terrain clos et arboré au centre bourg du joli village de beffes. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par ses possibilités d'aménagement, sa luminosité et son terrain parfaitement plat. Vous disposerez d'un sous-sol de 85 m² composé d'un vaste garage, un espace aménageable en buanderie, une chaufferie et un cellier. À l'étage une cuisine de 12 m², un salon-séjour lumineux de 28 m², deux chambres de 10.4 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Vous recherchez une maison à rénover dans un environnement paisible et proche des commodités., n'hésitez plus et contactez moi pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. Retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

100700 - Maison de campagne de 130 m² à finir de rénover sur terrain 460 m². Toiture et menuiserie neuves. Composée d'un séjour avec cheminée de 31 m²,  cuisine 13 m², salle de bain, possibilité de créer quatre chambres, un salon, un cellier et une salle d'eau supplémentaire. Proposition d'une projection d'aménagement sur demande, visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Située à 20 min de Nevers, proche écoles et commerces. Ce bien vous intéresse contactez Mr GAUDRY Alexandre au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Ancien abattoir à rénover sur 1566 m² au centre bourg de beffes au bord du canal. Idéal pour développer des gîtes ou une habitation.   travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse contactez transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre - 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 25 km à l'Est de La Charité sur Loire, dans la campagne vallonée, cette charmante maison T3 de 83 m² (ref 10582) offre un cadre de vie agréable, idéal pour le calme, proche de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour spacieux avec insert au bois. À l'étage, une grande chambre de 23 m² et une seconde chambre de 12,7 m² offrent un bel espace de nuit confortable. La propriété dispose également d'une grange, avec partie garage de 28 m² et un atelier de 24 m². Un terrain arboré de 1.100 m² environ attenant vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie tranquilité, espace, idéale pour une résidence secondaire. Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage, assainissement. ) Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10582.

Proche Beffes, maison en pierres d'environ 58 m² habitables (ref. 9597), T3, comprenant de plain pied : la véranda d'entrée, le séjour avec conduit de cheminée, la cuisine séparée avec tomettes, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Ecurie attenante. Greniers aménageables. Pas de chauffage. Maison raccordée au tout à l'égout. Garage séparé. Terrain attenant de 2062 m². PlanPréventionRisquesNaturels : zone inondable. Tous les détails sur / référence 9597.

Maison comprenant en rez de chaussée : entrée desservant cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage une grande chambre et grenier facilement accessible et aménageable d'env 28 m². Chauffage cent gaz de ville + double vitrage. Assainissement individuel. Jardin attenant et cour avec garage et cave. TF : 700 EUR. .

À La Charité sur Loire, dans une rue tranquille proche des commerces, gare, écoles, cette maison T3 d'environ 81 m² (ref. 10519) habitable possède de belles dimensions. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir, deux pièces et un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc; courette au sud et buanderie. Très grand grenier aménageable de 58 m² et une ancienne chambre aménagée dans le grenier principal. Second grenier de 20 m². Couverture en bon état. À rénover : isolation, fenêtres, électricité, cuisine, sanitaires, chauffage, embellissements, chéneaux. Tous les détails sur éléphone 03 86 70 91 21.

Varennes les Narcy, dans un petit village calme, proche de l'A77 et de La Charité sur Loire, cette ancienne maison à rénover de 55 m² de plain pied (ref 9858) possède beaucoup de cachet avec sa vieille cheminée, sa luminosité et sa grange. Elle est composée d'un séjour / cuisine de 22 m², 2 chambres de 14 et 10 m², une salle d'eau avec wc, une veranda, une grange et un grenier de 30 m² aménagable. Très belle cave voutée de belle hauteur. Cour à l'avant et jardinet à l'arrière.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10min de La Charité sur Loire et à 2h de Paris, découvrez cette belle longère alliant charme et authenticité. Nichée au cOEur d’un hameau de Varennes-lès-Narcy, elle offre un cadre de vie paisible avec une proximité immédiate à la Forêt des Bertranges. Avec une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 435 m², cette longère rénovée saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande entrée, une cuisine aménagée et en partie équipée (four, hotte, plaque), un salon-séjour avec insert bois et four à pain, une salle d'eau et un WC. À l’étage, un pallier desservant deux grandes chambres de 18.09 m² et 19.41 m² dont une avec dressing à aménager. À l’extérieur, nous retrouverons, le jardin arboré, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une grange et un atelier. Un terrain non attenant de 225 m² vient compléter le bien. Dès l'entrée, le cachet de cette longère se dévoile avec un mélange harmonieux de pierres et poutres apparentes. En bon état général, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux de modernité et d’agrandissement peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette dernière selon vos goûts et vos besoins. Côté pratique : l’ensemble des fenêtres sont en bois double vitrage, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Varennes les Narcy, dans un petit village calme, proche de l'A77 et de La Charité sur Loire, cette ancienne maison à rénover de 55 m² de plain pied (ref 9858A) possède beaucoup de cachet avec sa vieille cheminée, un garage double et sa grange. Elle est composée d'un séjour / cuisine de 22 m², 2 chambres de 14 et 10 m², une salle d'eau avec wc, une veranda, une grange et un grenier de 30 m² aménagable. Très belle cave voutée de grande hauteur. Cour à l'avant et jardinet à l'arrière. Situé en face de la maison, un terrain constructible d'environ 550 m² avec 2 garages de 16 m² chacun.

Charmante maison au cœur de La Charité-sur-Loire, idéale pour un premier achat ou un investissement, elle est louée par bail d'habitation au 01.05. 2023 loyer mensuel 515.00 €. D'environ 95,9 m², elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables et une cave. Terrasse agréable pour vos moments en plein air. État général correct, à rénover selon vos envies. Raccordée au tout-à-l'égout et proche d'une école, pratique pour les familles. Emplacement en centre-ville, commerces et services à portée de main. Opportunité à saisir — contactez-nous pour organiser une visite ! Actuellement louée par bail du 01.05. 2023 Référence agence : 14857.

(Ref. 10131) Maison élevée sur sous sol comprenant entrée / couloir desservant séjour / salon donnant sur balcon, cuisine séparée et aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC. Terrasse d'env 14 m². Au sous sol garage, cuisine d'été, cellier, chaufferie et auvent pour voiture. Jardinet devant. Survitrage, chauf cent gaz, assainissement individuel non conforme. Tous les détails sur .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Envie de vous évader à la campagne tout en restant connecté au monde ? Découvrez cette maison de village à vendre à Arbourse, dans la Nièvre (58), idéale comme résidence secondaire pour les amoureux de nature, de patrimoine et d’authenticité. Située dans un cadre bucolique, cette maison à la campagne avec jardin offre un excellent compromis entre tranquillité rurale et accessibilité, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, de sa gare SNCF et de l’autoroute. Parfaitement adaptée pour un projet de maison de vacances ou de pied-à-terre à la campagne, cette bâtisse de 105 m² habitables se compose d’un grand salon lumineux de 29 m², d’une cuisine ouverte aménagée de 15 m², d’une buanderie, d’un WC indépendant et, à l’étage, de deux chambres spacieuses en enfilade (26 m² et 15 m²), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Le charme de l’ancien est au rendez-vous, avec la possibilité de moderniser les lieux à votre goût. Mitoyenne d’un seul côté par une grange (aucun vis-à-vis habité), cette maison avec potentiel s’ouvre sur un terrain clos et verdoyant de 776 m². Vous profiterez d’un jardin agréable pour vos moments de détente, d’un garage indépendant de 32 m² et d’une dépendance de 10 m² pour vos outils ou projets créatifs. Que vous rêviez d’un potager, d’un coin barbecue ou d’un espace de jeu pour les enfants, tout est possible ici. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, le bien dispose d’une fosse septique, et les menuiseries sont en double vitrage. Et pour ceux qui souhaitent télétravailler ou rester connectés même en vacances, le raccordement à la fibre optique est disponible. Située à proximité de lieux emblématiques comme le Parc naturel régional du Morvan, les vignobles de Pouilly-sur-Loire, et les bords de Loire, cette maison est un point de départ idéal pour explorer la région, faire de la randonnée, du vélo, ou simplement profiter du calme absolu. Cette maison à vendre dans la Nièvre est libre de toute occupation et prête à accueillir vos projets. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à la campagne, avec du charme et du potentiel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Jean-Marc Pautrat, votre conseiller en immobilier. Offrez-vous une résidence secondaire au vert, entre nature, patrimoine et qualité de vie, à Arbourse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia jouet-sur-l'aubois gaudry alexandre 06 07 26 18 66. découvrez cette maison à rénover proche de toutes les commodités du joli village de jouet-sur-l'aubois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements, elle est composée actuellement au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte et d'un garage de 19 m². À l'étage un palier desservant une salle d'eau avec wc de 6 m², un bureau de 10 m², une chambre de 10 m² et un salon lumineux de 14 m², combles aménageables avec accès extérieur de 44 m² au sol. Cette maison possède un terrain attenant de 157 m², une cave enterrée et un terrain séparé constructible de 197 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».