Vente maison 3 pièces 83 m² Dompierre-sur-Nièvre (58350)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre Arbourse 58350,92 m² avec jardin et garage. Fort potentiel rénovation en Bourgogne. Idéal investissement ou secondaire. Vous recherchez une maison à rénover en Bourgogne, dans un environnement calme et authentique ? Située sur la commune d’Arbourse (58350), cette maison de campagne offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans la Nièvre. Avec une surface habitable d’environ 92 m², ce bien mitoyen s’inscrit dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature ou les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire à la campagne. L’ensemble est implanté sur plusieurs parcelles totalisant environ 436 m², offrant des possibilités d’aménagement intéressantes. Un intérieur à repenser selon vos envies Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et des espaces annexes (arrière-cuisine, cellier). À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, un bureau ou pièce polyvalente, ainsi qu’un véritable potentiel d’agrandissement grâce à un grenier isolé d’environ 62 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail). Une véranda d’environ 15 m² complète l’ensemble, apportant luminosité et confort supplémentaire. Extérieurs et dépendances La propriété comprend également un terrain complémentaire non attenant avec garage d’environ 30 m² et jardin. Un atout indéniable pour les bricoleurs, les amateurs de jardinage ou pour créer un espace indépendant. Des travaux déjà engagés Cette maison à rénover dans la Nièvre bénéficie de premières améliorations importantes : Fenêtres en double vitrage récentes Électricité refaite en 2020 Fosse septique récente (2022) Toiture en ardoise Des travaux restent à prévoir, mais ces éléments constituent une base saine pour un projet de rénovation cohérent. Un emplacement stratégique en Bourgogne Située dans un secteur calme d’Arbourse, la maison profite d’une proximité appréciable avec : Commerces et écoles à environ 2 km Accès rapide à l’autoroute A77 (liaison vers Paris en environ 2h) Gare à 15 km Proximité de La Charité-sur-Loire Vignobles de Pouilly-sur-Loire et bords de Loire à 15 km Parc naturel du Morvan à 40 km Un emplacement idéal pour un projet de vie au vert, à seulement quelques heures de Paris. Diagnostics et potentiel de valorisation DPE : Classe G GES : Classe C Diagnostics réalisés Ce classement énergétique représente une opportunité d’optimisation grâce aux aides à la rénovation, permettant d’augmenter significativement la valeur du bien à moyen terme. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement Que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet de rénovation en Bourgogne, cette maison à Arbourse constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier de la Nièvre. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien située dans un charmant village de la Nièvre, la maison profite d'un environnement idyllique et très calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquilité. Depuis l'Ile-de-France, pour accéder à la maison, vous pouvez prendre le train jusqu'à La Charité-sur-Loire située à 15 km. En voiture, via l'autoroute A6 il vous faudra environ 2 h 10 de route. Le village se trouve dans la région viticole des Coteaux Charitois ce qui lui donne un caractère très bucolique aux environs. Deux cours d'eau traversent la commune : la Nièvre et le Mazou. Des forêts peuplées de chênes ajoutent une note très verte à l'environnement. Le climat est tempéré océanique avec des étés doux et des hivers modérés. Le terrain est consituté de roches calcaires et marnes ce qui permet d'aménager vos jardins selon vos envies. La maison : Belle bâtisse de pierres avec son joli jardin où vous trouverez un puits mitoyen, un noyer et un cerisier. Les pièces sont à agencer selon vos besoins. Actuellement : entrée sur grande pièce de vie de 45 m², une cuisine donnant un accès direct au jardin. Trois autres pièces à répartir en deux chambres et une salle d'eau-wc par exemple. Deux granges attenantes : selon vos besoins, garage et salle d'exposition et / ou de réception. Une cave. Un grenier sur toute la surface. Ses autres atouts : fenêtres en double-vitrage en PVC, un oeil de boeuf en PVC. Pour en savoir plus et découvrir ce bel espace, venez visiter. Maison de caractère ancien très recherché ! Téléponez au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 932340.

Située dans la charmante commune de Prémery (58700), cette maison de ville sur 3 niveaux offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Prémery se distingue par son ambiance chaleureuse et ses commodités à proximité, telles que des commerces locaux, des écoles renommées, et des espaces verts propices à la détente. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux services essentiels. Cette maison de 190 m², sise sur un terrain de 208 m², se compose de 9 pièces, dont 5 chambres offrant de généreux espaces de vie. Les 2 toilettes et 2 salles de bain permettent un confort optimal pour toute la famille. Avec ses multiples niveaux, cette propriété offre une distribution harmonieuse des pièces, garantissant intimité et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, cette demeure constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de sérénité. Pour votre confort, la maison est équipée de chauffage électrique et climatisations réversibles (à réviser), le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024 et la porte d'entrée en 2022. Le grenier a été isolé (laine de verre) A l'extérieur, une cour avec petit jardin deux petites dépendances, une grande véranda et une cave viennent compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel, mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 114 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de prémery, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement et un cellier. À l'étage se trouvent un palier, trois chambres et un grand grenier permettant d'agrandir la surface si on le souhaite. Côté extérieur on trouve un beau terrain et un garage. Ce bien dispose d'un beau potentiel dans un secteur calme et à 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 59000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3660 euros et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.