Maison 3 pièces à vendre à Gramond (12160)

Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierres de type T3 d'environ 100 m² saura vous séduire par son authenticité et son cadre privilégié. Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain plat et paysagé de plus de 800 m², la propriété dispose d'un agréable coin détente ainsi que d'un puits, ajoutant un vrai cachet et un confort supplémentaire au quotidien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : assainissement neuf, cuisine refaite, installation d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que la reprise du système de chauffage au fioul. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, garage, atelier ou espace de stockage. Une maison pleine de charme, avec du potentiel, dans un cadre paisible. un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette maison d’habitation composée de deux logements indépendants. En rez-de-jardin, le premier logement d’environ 38 m² comprend un espace salon, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Un jardin privatif d’environ 10 m² est accessible depuis ce niveau. À l’étage, le second logement offre une surface de 41,5 m² et se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. La cuisine donne accès à un comble mansardé de 51 m² au sol, offrant un espace complémentaire à exploiter. La maison dispose de deux entrées indépendantes, de deux compteurs électriques et d’un seul compteur d’eau. Le chauffage est commun et assuré par une chaudière fioul ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les planchers sont en bois et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin clôturé situé à 50 m de cette maison est compris dans la vente. Ce bien convient aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale avec logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain laurens vous propose : * située à rieupeyroux charmante maison de village avec une surface habitable d'environ 65 m², au rez de chaussée vous entrez dans une cuisine équipée avec nombreux rangements, un salon cosi avec cheminée, un wc. À l'étage ce trouve 2 chambres avec placards ainsi qu' un grenier isolé avec un coin buanderie. Cette maison est idéalement située proche de toutes commodités. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 7 minutes de RIEUPEYROUX et de tout ses services, dans un environnement calme, bénéficiez d'une magnifique vue sur les vallées typiques de la région. Venez découvrir cette charmante petite maison composée d'une cuisine d'un séjour de deux chambres, d'un garage. Le tout sur un terrain plat et attenant d'environ 1350 m². Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre, nichée sur un terrain de 1 445 m², offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à seulement 10 minutes de La Primaube, elle séduit par son authenticité et son environnement privilégié. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon chaleureux, et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Les combles et le plancher sont isolés, et le chauffage est assuré par un insert à bois. Un garage ainsi qu'un puits complètent ce bien. Le vaste terrain offre de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur, selon vos projets et vos envies. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette maison séduira par son charme, son calme et son cadre naturel. Emplacement recherché – Campagne au calme, proche de La Primaube Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Charmante maison de campagne / maison de vacances de 64 m², Comprenant une cuisine salon et trois chambres. La propriété dispose également d’un appentis pouvant accueillir deux voitures ainsi que d’une petite grange de 20 m², idéale pour un atelier ou un espace de rangement. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de terrain plat de 500 m², sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Située à seulement trois minutes de Rieupeyroux et de toutes les commodités et commerces. Bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover dans le charmant village classé de Calmont, à 15mn de Rodez. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel située au cœur du magnifique village de Calmont, classé parmi les plus beaux villages de France. Ce bien, à rénover entièrement, est idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Détails du bien : • Superficie : 70 m² (possibilité d'extension) avec ses dépendances • Terrain : 197 m² • Pièces : 4 (salon, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, caves, garage, atelier) Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié : À quelques pas des sentiers de randonnée et des paysages bucoliques de l'Aveyron. • Potentiel : Avec ses murs en pierre et son architecture typique de la région, cette maison du xv ème siècle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. • Proximité de la 2x2 voies Rodez-Toulouse • Assainissement collectif.

Découvrez cette maison de type 3 ofrant un beau potentiel. Elevée sur 2 niveaux, elle dispose de volumes interessants permettant différents aménagements selon vos envies. Prévoir travaux de rafraichissement, idéal pour les amateurs de projets ou investisseurs. Un bien qui une fois rénové, saura allier charme de l'ancien et confort moderne.

Secteur Clairvaux d'Aveyron - au cœur d'un hameau très calme, découvrez cette maison de maison de 57 m² avec un terrain non attenant situé juste en face de la maison de 293 m². Cette maison est actuellement louée et peut convenir à des investisseurs avec un taux de rentabilité à environ 7%. Sinon, le bail prendra fin en janvier 2027, elle peut donc aussi convenir à une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'avoir un loyer en attendant de pouvoir l'intégrer. Elle se compose en rdc d'un salon / cuisine / salle à manger de 27 m², d'un WC séparé et d'une salle d'eau de 4 m² et à l'étage 2 chambres de 12 et 10 m². En sous-sol, vous trouverez un garage de 20 m² ainsi qu'une cave de 14 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, le système d'assainissement se fait par phytoépuration. En changeant le ballon d'eau chaude, en rajoutant un poêle on peut facilement rendre cette maison plus performante énergétiquement sans trop de gros frais. Le terrain n'est pas attenant mais se trouve à 5m de la maison, il est clôt et plat ce qui le rend très accessible. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans le centre historique et classé du beau village de Clairvaux, bien de caractère en pierre de grès rouge, autrefois ancien couvent, à rénover. La charpente ainsi que la couverture en Lauze ont été refaites par des artisans locaux en 2015. Elle comprend un rez de chaussée et un premier étage de 57 m² environ et au-dessus un grenier aménageable de 46 m² environ, soit au total 160 m² exploitables. Le gros œuvre est en très bon état, beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un bourg typique du Vallon ! Pour plus de renseignements, nous contacter.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Une maison rénovée, chaleureuse et prête à vivre ! Vous cherchez une maison agréable, facile à vivre et sans travaux ? Cette maison d’environ 85 m² habitables, entièrement rénovée en 2021-2022, pourrait bien être votre coup de cOEur. Description de la maison : - Pièce de vie, d'environ 35 m², est le cOEur de la maison. Elle réunit le salon, la salle à manger et la cuisine équipée ouverte dans un espace lumineux et convivial. - Deux belles chambres. - Une salle d’eau avec WC. - Un second WC indépendant, pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un espace sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Côté technique et confort, tout est pensé pour votre bien-être : - Pompe à chaleur récente, poêle à bois neuf, et un DPE classé D, gage d’un bon équilibre entre confort et consommation. - Menuiserie en double vitrage. - La maison est reliée au tout à l'égout. - Raccordée à la Fibre. Une maison rénovée, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Située au hameau de La Barthe au sud de Comps-La-Grand-Ville cette maison offre un cadre de vie rare en pleine campagne avec un voisinage éloigné et une vue panoramique totalement dégagée surplombant le village. L'environnement est calme sans nuisance sonore ni route à proximité tout en restant à environ 25 min de Rodez. Construite en 1993 la maison a été entièrement rénovée intérieurement en 2018 avec une toiture également refaite en 2018. Elle développe une surface habitable de 70 m² et est implantée sur une parcelle de 2074 m² entièrement clôturée et plate tout autour de la maison. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte créant un espace lumineux et fonctionnel. L'espace nuit comprend 2 chambres une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement avec un accès à créer permettant de gagner environ 10 m² supplémentaires. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2018. La maison est isolée au niveau des combles et de certains murs. Les menuiseries sont en double vitrage PVC l'installation électrique est conforme l'assainissement est raccordé au tout à l'égout et l'eau chaude est produite par un ballon de 150 L. Le classement énergétique est en D. À l'extérieur la maison dispose de 2 terrasses dont une exposée sud ouest idéales pour profiter de la vue. Un abri extérieur est prêt pour l'installation d'une cuisine d'été. Le stationnement est possible pour 3 véhicules sur la parcelle. Un ancien garage d'environ 20 m² a été partiellement aménagé offrant un potentiel complémentaire après travaux. La taxe foncière est de 430 €. La maison conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille recherchant le calme la vue et un bien rénové. Quelques finitions extérieures et l'achèvement du studio permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Proposée au prix de 213 000 € ce bien est libre et disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite je reste à votre disposition. Référence agence : 1973.

En plein cœur du village, cette charmante maison en pierre offre au premier étage une vaste cuisine de 23,6 m² avec un cellier attenant de 4,2 m², une salle d'eau de 6,7 m², des toilettes, un salon indépendant de 20 m² et une grande chambre de 15 m². De plus, les combles offrent un grand espace à aménager d'environ 60 m² au sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Vous trouverez aussi une dépendance dans la cour en plus de caves.  Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère, où vous pourrez créer votre propre espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Située dans un hameau paisible, cette maison attend un nouveau propriétaire amoureux de la pierre et de la rénovation. Son environnement séduira les amateurs de tranquillité, à proximité immédiate du Viaur et de nombreux sentiers de randonnée, en fait un lieu privilégié pour une résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 20 m², d'une cuisine de 20 m², d'une entrée et de toilettes sèches. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 14 et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles aménageables (surface au sol de 46 m², dont 23 m² en loi Carrez). En complément une grange de 40 m²au sol, sur deux niveau, un ancien four à réhabilité, parcelle boisée de 9139 m², située à proximité immédiate de la maison. Prévoir finitions, chauffage et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.