Vente maison 3 pièces 109 m² Gillonnay (38260)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 115 m² habitables vous séduira par sa belle exposition plein sud, son terrain clos et arboré de 894 m² et son potentiel daménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall dentrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, buanderie, WC et salle de bains. À létage : un grand espace ouvert de 34 m² baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, pouvant accueillir selon vos besoins un salon, un bureau, une salle de jeux ou un espace nuit complémentaire, ainsi que 2 chambres. Côté annexes, vous bénéficierez dun abri couvert, dun atelier / chaufferie et dune remise à larrière de la maison. À lextérieur, vous profiterez dun terrain clos et arboré, avec bassin alimenté par eau de source, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Prestations : chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2017, menuiseries double vitrage PVC, assainissement collectif tout-à-légout. Une maison offrant calme, ensoleillement, dépendances et potentiel, à découvrir sans tarder en exclusivité. Contact PROXIMMO : Véronique BONNOUVRIER 06 77 04 90 61 Agent commercial (EI) immatriculé 801 598 301 au RSAC de Vienne.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Au cœur de Saint-Hilaire-de-la-Côte, dans un environnement villageois agréable de la Plaine de la Bièvre, découvrez en exclusivité cette maison en pisé de 94,46 m² habitables, répartie sur trois niveaux et implantée sur un ensemble foncier d'environ 460 m², bâti compris. Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement La Côte-Saint-André, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, la gare du Grand-Lemps et l'aéroport Grenoble-Alpes-Isère. Commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles à proximité. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien associé à une rénovation intérieure contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m² composée d'un séjour de 26,29 m² et d'une cuisine ouverte de 9,11 m². Le parquet bois du séjour apporte chaleur et authenticité, tandis que la cuisine et l'entrée bénéficient d'un carrelage grand format 60 × 60. Les éléments de caractère ont été conservés et mis en valeur : murs en pisé, poutres apparentes, escalier en bois et remarquable pilier en galets qui structure naturellement les espaces. Une entrée indépendante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier de 8,80 m² offre un véritable espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Il dessert deux chambres de 11,08 m² et 9,47 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5 m². Le dernier niveau constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y découvrirez environ 40 m² de surface au sol, dont environ 13 m² à plus de 1,80 m de hauteur, permettant notamment d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. Sa belle charpente apparente et ses volumes mansardés permettent également d'imaginer un espace adolescent, une salle de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou une pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et facile à entretenir ainsi que d'une terrasse attenante, idéale pour profiter des beaux jours. Côté équipements et travaux, la maison dispose notamment : – de volets roulants solaires Bubendorff ; – de menuiseries PVC ; – d'une toiture entretenue et traitée en 2026 avec reprise du closoir ; – d'une rénovation intérieure récente avec dernières finitions de peinture à finaliser. Le diagnostic énergétique disponible classe le logement en E, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. Cette maison mitoyenne conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un primo-accédant recherchant un bien avec du caractère, un extérieur et un potentiel d'aménagement supplémentaire. PHOTOS ET HOME STAGING VIRTUEL Afin de permettre une meilleure projection dans les différents espaces, certaines photographies présentées dans l'annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle. Le mobilier et les éléments de décoration visibles sur ces images sont des propositions d'aménagement et ne sont pas présents dans le bien. Certaines photographies ont également été retouchées afin de retirer visuellement les outils, matériaux ou protections liés aux dernières finitions. Les volumes, ouvertures, proportions, éléments architecturaux et principaux matériaux du bien sont conservés. Ces visuels ont uniquement pour objectif d'illustrer les possibilités d'aménagement et sont non contractuels. Prix : 215 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé en exclusivité par Capifrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf. 964952.

Sur les hauteurs, dans un emplacement dominant avec vue dégagée et exposition plein sud cette maison de plain-pied de 93 m² habitables, construite en 1993 sur un terrain clos et arboré de 1 015 m², bénéficie dun ensoleillement optimal, sur les hauteurs, à proximité du centre et des écoles. Elle se compose dune entrée, dun séjour lumineux, dune cuisine, de 3 chambres, dune salle deau, wc séparé et dun cellier. Deux garages sont à disposition : un garage intégré de 16 m² offrant un potentiel dagrandissement ainsi qu'un garage indépendant de 17,50 m² à lextérieur, vous profiterez dun jardin arboré, dune terrasse et dune cour de stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir exclusivité contact proximmo : véronique bonnouvrier au 06 77 04 90 61 agent commercial (ei) immatriculé 801 598 301 au rsac de vienne.

À la-cote-saint-andré sur un terrain de 480 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 65 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 170 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

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