Vente maison 3 pièces 71 m² Gien (45500)

Pavillon 71 m2

Julien Ferreira vous propose de découvrir ce beau pavillon a rafraîchir de 71 m² habitable proche de toutes commodités. Il se compose d un salon / séjour de 25 m², une cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, 1 WC indépendants, 1 grenier aménageable dalle béton et 1 sous sol total (garage, cave, chaufferie, buanderie). Menuiseries bois avec survitrage pour l ensemble de l habitation, chaudière gaz (entretien régulier), toiture en parfait état. À l extérieur vous apprécierez un beau terrain plat, arboré et entièrement clos de 730 m². Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien ( écoles, commerces, hôpital, gare ), à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A 77. Pavillon idéalement situé à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 569947 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Jardin

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 71 m²

Extérieur

• Surface jardin : 730 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr