Vente maison 3 pièces 40 m² Gaujac (30330)

Iad france - nathalie sotton (06 10 66 31 02) vous propose : maison de village avec 2 terrasses et 2 caves – dpe c – proche de laudun-l'ardoise au coeur d’un charmant village, au calme, venez découvrir cette maison de village lumineuse, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Elle offre une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux terrasses (dont une patio de 12 m² environ sans vis-à-vis), une salle d’eau avec toilettes, ainsi que deux chambres confortables. Prestations : climatisation réversible double vitrage pvc toiture, charpente et isolation refaite en 2021 dpe classé c en complément, deux caves en rez-de-rue, dont une avec toilettes et lave-mains. Parking public à proximité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Potentiel locatif estimé à 700 / mois : idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie sotton ei (id 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison en pierre avec fort potentiel, avec petit garage attenant. Située à quelques minutes du Pont du Gard, elle offre 98 m² de surface habitable environs, deux chambres, et un dressing. Des travaux seront nécessaire afin de révéler tout son potentiel. Idéale, premier investissement ou maison secondaire. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 5007.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village, idéalement située au centre de LAUDUN. Agencée sur deux niveaux, elle offre environ 119 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un atelier de 35 m², une buanderie et un hall d'entrée spacieux. Au premier étage, deux grandes chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau. Au dernier niveau, un espace de vie lumineux d'environ 40 m² donnant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée. Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que d'une isolation performante des murs et de la toiture. Un bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

- LAUDUN - Située au coeur de Laudun, cette maison de village d'environ 115 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande pièce de 30 m² avec terrasse et accès indépendant permettent d'imaginer un second logement ou un espace autonome. Les combles, d'environ 40 m², sont aménageables avec la possibilité de créer une seconde terrasse d'environ 30 m². En complément, le bien dispose d'un espace cave d'environ 30 m² et d'un garage ouvert d'environ 40 m². Cour privative, volumes généreux, charme de l'ancien à exploiter : un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Dans le charmant village de Laudun, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, découvrez ce duplex mitoyen de 75 m² avec extérieur et 2 places de parking. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec la possibilité de créer une troisième chambre. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.