Vente maison 3 pièces 100 m² Fougerolles-du-Plessis (53190)
Ancien corps de ferme avec possibilité 4.6 hect en +
Située dans un petit hameau paisible, dans la campagne de Fougerolles-du-Plessis, cette ancien corps de ferme offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme tout en étant à 5min des premières commodités. La maison principale propose environ 100 m² habitables et comprend actuellement : - une vaste pièce de vie de 43 m² avec cheminée, - une petite pièce (ancienne chambre), - un dégagement avec accès au grenier - une ancienne étable attenante. Un grenier aménageable sur toute la surface permet d'envisager un agrandissement conséquent de l'espace habitable. Dans la continuité de la maison, une grange attenante d'environ 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez également plusieurs dépendances : - Une ancienne étable indépendante d'environ 40 m² ; - Un ancien fournil avec son four à pain; Terrain d'environ 4 300 m², non délimité pour le moment, avec possibilité d'acquérir en supplément : - Un champ attenant d'environ 2,4 hectares au prix de 25 000 € ; - Une seconde parcelle (pré) située de l'autre côté de la route, d'environ 2,2 hectares, au prix de 15 000 €. Informations complémentaires : Bien non équipé d'un système de chauffage (absence de DPE) ; Raccordement à l'électricité existant; Compteur d'eau en place; Fibre optique raccordable; Possède un Puits Assainissement à prévoir. Situation idéale : À 5 minutes du bourg de Fougerolles-du-Plessis avec ses commodités (Intermarché, médecins, école, pharmacie, bar / tabac. ) À 12min de Gorron et du Teilleul; À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cheminée
- Jardin
- Calme
- Pièces
- 3 pièces
- 1 chambre
- Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 33 000 € (soit 330 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 30 000 €
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1664116Contacter l'agence
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Située au cœur du bourg de Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate des commodités (pharmacie, école, commerces, bar-tabac, Intermarché, médecins. ), venez découvrir cette charmante maison en pierre couverte en ardoise, d'une surface d'environ 58 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 27 m² avec cheminée et coin cuisine. À l'étage : un palier desservant deux chambres (10 et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC Au-dessus : un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Vous bénéficierez également : - d'un garage attenant de 19 m² avec grenier - d'une remise de 4 m² - d'une parcelle de jardin de 168 m², située à proximité Informations complémentaires : - Absence de système de chauffage (mais possibilité de mettre radiateurs électriques) - Raccordé au tout-à-l'égout - Toiture en ardoise en bon état - Possibilité d'aménager les greniers pour augmenter la surface habitable Idéalement située : - au pied des commodités - à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Gorron - à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 16,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.