Vente maison 3 pièces 77 m² Fontaine-la-Guyon (28190)

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Charmante maison au cOEur de Fontaine-la-Guyon – Jardin arboré sans vis-à-vis Située en plein cOEur de Fontaine-la-Guyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 86 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m² sans vis-à-vis. Construite en 1969, cette maison à l’esprit chalet offre un cadre de vie chaleureux et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proches des services du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique. Cet espace de vie permet un accès direct à une belle véranda de plus de 22 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à l’étage par un escalier en colimaçon. À l’étage, un palier dessert : trois chambres dont une avec point d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, un autre point d’eau, ainsi qu’un second WC. Les extérieurs séduiront par leur environnement calme et intimiste, avec un superbe jardin arboré, un petit cabanon en fond de parcelle, un garage et un cellier. Les plus : chaudière gaz de ville récente, raccordement au tout-à-l’égout, belle véranda ouverte sur le jardin, terrain sans vis-à-vis, commerces et commodités accessibles à pied, environnement paisible et recherché. À noter : La maison nécessitera d’importants travaux de rafraîchissement ainsi qu’une réflexion sur la réorganisation des espaces afin d’optimiser pleinement son potentiel et son confort de vie. Informations complémentaires : Certaines photos ont fait l’objet d’un désencombrement virtuel via intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les volumes et la configuration des pièces ont naturellement été conservés. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation dans un environnement privilégié. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Orfait vous propose : Maison pleine de charme à Saint-Arnoult-des-Bois Située dans un village paisible de campagne avec école primaire, à seulement 5 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison atypique de 139 m² habitables, aux volumes originaux et aux poutres en bois apparentes. Le rez-de-jardin offre un grand salon / séjour lumineux avec puits de lumière, une pièce supplémentaire de 20 m², ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur le jardin et la terrasse en pierre, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également des WC séparés, un espace de rangement, et un garage attenant de 25 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres au style unique, d’une salle d’eau avec WC, et de WC séparés supplémentaires. L’extérieur, entièrement clos et arboré, s’étend sur environ 500 m². Un petit donjon vient enchâsser la propriété d’un charme rare et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, électricité). Devis d’artisans locaux disponibles à l’appui. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison au caractère unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mittainvilliers Verigny, dans un environnement calme, à 10 minutes de Chartres, découvrez cette longère de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et de magnifiques possibilités d'agrandissement. Idéal pour les familles, le bien bénéficie des transports scolaires (ramassage pour l'école élémentaire et collège, bus pour le lycée) et se trouve à 15 minutes de la gare de Chartres ainsi qu'à 10 minutes de tous les commerces de proximité. La maison se compose de : • Une cuisine, une salle à manger, surface totale de 27 m², • Deux chambres de 8,5 m², 10 m² et une grande chambre de 18,35 m². • Une salle d'eau et un WC séparé. • Une chaufferie. Le plus de cette propriété réside dans ses volumes à réinventer selon vos envies : • Une dépendance de 40 m² attenante à la maison, entièrement aménageable en surface habitable (idéal suite parentale ou aménagement d'un séjour). • Des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 1 388 m², divisé en une grande cour sur l'avant de la maison et un beau grand jardin arboré à l'arrière. • Un grand préau de 66 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 961484.

Située sur la commune de Courville-sur-Eure, cette maison bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités : écoles (maternelle, élémentaire et collège), commerces et gare (Ligne Paris-Montparnasse) accessibles rapidement. Édifiée en 1978, elle vous offre le confort de la vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour de 28 m² bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution et est modulable selon vos besoins. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce de vie de près de 40 m², ou de créer une troisième chambre dans le volume du séjour actuel. La maison est bâtie sur un sous-sol total, comprenant une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Un garage de 25 m² complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2022), menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Portail et porte de garage en PVC motorisés. Possibilité de créer une 3ème chambre et même d'agrandir l'espace de vie. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 967040.

Idéalement située au centre de Courville-sur-Eure, une commune offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces et médecins), découvrez cette grande maison d'environ 162 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Un bien rare avec de très belles volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise comme suit : • Un séjour de 20 m² • Un bureau, • Une cuisine aménagée et équipée • Une buanderie et des toilettes indépendantes. Au premier étage une pièce palière distribue l'espace nuit • Deux belles chambres lumineuses • Une salle de bains et des toilettes séparées • Le point fort : Un grande salon de 25 m², qui peut très facilement être repensé pour devenir une suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative. Deux escaliers distincts mènent au dernier niveau ou vous allez découvrir : • Une grande chambre mansardée de 40 m² au sol (30 m² habitables). • Deux pièces à aménager Les + de cette maison : Le charme du centre-ville, l'accès à pied à toutes les commodités, et des volumes modulables selon vos projets de vie (notamment la création d'un espace parental à l'étage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 956157.

Découvrez cette maison située dans une paisible commune à 7 minutes de Courville-sur-Eure (gare axe Le Mans – Paris Montparnasse) et à 20 minutes de Chartres. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous trouverez une pièce de vie, offrant un espace chaleureux et agréable, une salle de bain avec WC, une cuisine moderne aménagée et équipée (avril 2024) ouverte sur une salle à manger et une grande chambre. À l'étage, une pièce palière et une autre pièce pouvant être aménagées en coin détente, bureau ou espace dressing, selon vos besoins et une chambre. Un grenier, pouvant être aménagé, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour ceux qui souhaitent un espace agréable sans entretien ou souhaitant simplement y garer leur véhicule. Une petite dépendance composée de trois compartiments, dont deux avec électricité vient compléter ce bien. Idéal 1er achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie CALLU, Tél. : 07 66 66 34 97, E-mail : elodie.callu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 994471373.