Maison 3 pièces à vendre à Erdre-en-Anjou (49220)

Située au cœur de la commune de La Membrolle-sur-Longuenée, cette ravissante petite maison de ville d'environ 50 m² sur deux niveaux séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Datant des années 1850, elle a su conserver de beaux éléments anciens qui lui confèrent beaucoup de caractère : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² comprenant une cuisine ouverte et un espace salon convivial. Un toilette indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un accès à une charmante cour / jardin, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison propose une chambre, une salle de douche ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing. Un projet de rénovation a récemment été entrepris et quelques travaux sont à prévoir pour permettre d'apporter confort et modernité tout en préservant le cachet de l'ancien. Cette maison pleine de charme constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre en Anjou ou encore un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de lieux de vie cosy. À découvrir sans tarder. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Découvrez cette maison de bourg, située à proximité de toutes les commodités. L'intérieur : rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 27 m², cuisine aménagée et wc indépendant. Étage : espace nuit avec deux chambres en enfilade (14 m² et 12 m²) et une salle d'eau. Les extérieurs & annexes : terrasse de 12 m² exposée nord-ouest. Garage de 38 m² (hsp 1,60 m) et un grenier isolé de 17 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin coué, tél. : 06 02 25 65 16, e-mail : corentin.coue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 999074172.

Découvrez cette maison de bourg idéale pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou un projet familial. D'une superficie habitable d'environ 92 m² sur deux niveaux, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement avec ses volumes à façonner selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle s'organise autour d'un espace de vie comprenant un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, une buanderie pratique de 10 m² et un WC séparé. Le premier étage est composé de deux chambres, dont une déjà rénovée, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un second point d'eau avec WC. L'atout complémentaire de la maison réside au niveau des deux grands greniers aménageables qui n'attendent que vos idées pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale. Édifiée sur une parcelle de 260 m², la propriété dispose d'un espace extérieur agréable et au calme comprenant un jardin avec deux abris et une belle dépendance en pierre, parfaite pour un atelier, du stockage ou une touche de charme supplémentaire. Située au cœur du village dynamique d'Angrie, vous profiterez d'une vie locale conviviale, ainsi que de la proximité de l'école et du bar-restaurant. À 5 minutes de la ville de Candé, vous accéderez immédiatement à tous les commerces, services et au pôle santé. Vous bénéficierez également d'une localisation privilégiée à seulement 30 minutes d'Ancenis et 35 minutes d'Angers. Une opportunité rare sur le secteur pour aménager la maison qui vous ressemble. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 913448.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : À vendre – Maison de charme à Loiré (49) Dans le calme d’un bourg authentique, cette maison des années 50 séduit dès les premiers instants par la douceur de son cadre et son fort potentiel. Sur près de 78 m² habitables, elle offre un salon lumineux de 30 m² où il fait bon vivre, une vaste cuisine familiale, deux chambres à l’étage, une salle d’eau, et deux toilettes, réparties sur les deux niveaux. Le terrain clos de plus de 700 m², exposé plein sud, abrite un joli puits et une terrasse discrète, parfaite pour savourer les beaux jours. Côté confort : menuiseries en bois et PVC, volets manuels, fibre installée, ballon d’eau chaude neuf. L’ensemble est sain et entretenu, mais une rénovation énergétique (DPE F) permettra de révéler toute sa valeur. Située à deux pas d’un restaurant de village et à quelques minutes des commodités de Segré, cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 120 m² s'épanouit dans un cadre champêtre, offrant tranquillité tout en restant accessible via les transports en commun, notamment le bus. À proximité, écoles, collège et crèche facilitent la vie familiale. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide pour le travail ou les loisirs. Pour les amoureux de la nature, le puit et le terrain de 630 m² offrent un espace extérieur appréciable. La façade en pierre agrafée et la toiture en tuiles canal confèrent un charme indéniable à l'extérieur de la propriété. La maison, de plain-pied et sans chauffage, comprend 3 pièces avec une annexe attenante pouvant servir de boxe. L'aménagement intérieur simple mais fonctionnel s'ouvre sur une surface habitable de 120 m². L'entrée mène à un espace de vie lumineux, mettant en valeur les aspects pratiques de la propriété. Avec un compteur électrique en place, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. En outre, des places de parking extérieure facilite le stationnement des véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Au coeur de Louvaines, cette ancienne ferme pleine d'authenticité vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, où le charme de la pierre rencontre un potentiel exceptionnel. Derrière son atmosphère paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison : un véritable projet de vie. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'environnement. Ici, le regard se perd sur des parcelles agricoles non constructibles, offrant une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée. La propriété se compose de : une habitation principale d'environ 132 m² un second logement indépendant d'environ 58 m² plusieurs dépendances saines une parcelle totale de 6 176 m², dont 1 637 m² constructibles Une propriété aux multiples possibilités Résidence familiale avec logement indépendant, activité de gîte, location complémentaire, regroupement familial, activité professionnelle. Ce bien s'adapte à vos projets et laisse libre cours à votre imagination. La maison principale conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de révéler tout son potentiel. Le second logement nécessite un rafraîchissement plus important, mais l'ensemble reste sain, sans gros oeuvre à prévoir. Des bases solides et rassurantes - Pompe à chaleur air / eau récente (mai 2023) - Toitures et charpentes en très bon état - Bâtiments sains et entretenus - Aucun vis-à-vis - Terrain constructible - Dépendances offrant de nombreuses possibilités - DPE : D Ce que vous allez aimer ici. Le calme. L'espace. Le charme de la pierre. La sensation d'être chez soi dès les premières minutes. C'est le genre de propriété où l'on imagine : les longues soirées d'été entre amis, les projets qui prennent vie, les enfants qui profitent des extérieurs, ou simplement le plaisir de vivre dans un environnement devenu introuvable. Un bien rare sur le marché Les propriétés offrant autant de potentiel, avec un environnement aussi privilégié et sans vis-à-vis, deviennent extrêmement difficiles à trouver. Une visite suffira pour comprendre tout ce que ce lieu peut offrir. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC : 882 885 015, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison d'habitation dans quartier calme de noyant la gravoyère. À proximité des commerces, découvrez cette maison sur 2 niveaux avec un terrain agréable. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard. Vous entrez ensuite dans la pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain. La pièce de vie vous offrira vue sur le jardin et accès à la terrasse bois par une baie vitrée. Sanitaire au rdc et escalier pour accéder à l'étage. À l'étage, 2 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain avec sanitaire. La maison est équipée de la vmc, d'une isolation récente au niveau de la toiture et de convecteurs électriques récents pour le chauffage. À l'extérieur, beau terrain de près de 500 m² avec garage et dépendance. Futur propriétaire ou investisseur locatif, à visiter rapidement. Prix hai 132500 euros dont 6% honoraires agence en charge acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires dpe en cours de modification suite à une isolation récente dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580. Et 2180. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Candé (49440), cette maison de 48 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Candé, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les services essentiels pour faciliter le quotidien de ses habitants. Les espaces verts et les équipements sportifs offrent une qualité de vie agréable, propice à la détente et aux loisirs. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Cette maison de 48 m² sur un terrain de 114 m² comprend 3 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Parfaite pour une personne seule ou un couple, elle dispose d'une surface habitable optimisée. Idéale en tant que résidence principale ou investissement locatif, cette maison compacte présente un potentiel intéressant pour ceux à la recherche d'une propriété à taille humaine. Son emplacement dans la ville de Candé en fait un bien attractif et accessible pour profiter de tous les avantages offerts par cette commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

En Exclusivité ! Ancienne maison à rénover avec grand terrain, mare et puits Située sur une parcelle de 2791 m², cette ancienne bâtisse pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation et d'aménagement extérieur. La maison développe environ 55 m² au sol ainsi qu'un étage existant de 34 m² avec tomettes anciennes. Une partie de la toiture de l'étage est à reprendre. L'ensemble est à rénover entièrement, avec compteur électrique et arrivée d'eau déjà présents. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend : une mare, un puits, de grands espaces extérieurs entourés d'arbres. Situation pratique : arrêt de bus en face de la propriété, à 5 minutes de Candé et de ses commerces et commodités. Maison idéale pour un projet de rénovation avec cachet dans un environnement facilement accessible. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Naïlia FEVRE-CAILLAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 908 007 Greffe de NANTES) 06 85 82 82 20 (réf. 608492 ).