Maison 3 pièces à vendre à Cuq (81570)

À 10 min de Castres, maison de plain-pied avec jardin arboré et dépendance. Elle offre 2 chambres lumineuses et des pièces de vie modulables permettant la création d’espaces ou chambres supplémentaires. Grande terrasse, pompe à chaleur récente et excellente performance énergétique (DPE B). Proche des transports en commun. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Entre Castres et Réalmont, à seulement dix minutes de Lautrec, cette ancienne étable rénovée offre un charme authentique dans un environnement calme et dégagé. Mitoyenne mais sans aucun vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité, son caractère et la qualité de sa rénovation. La maison propose 70 m² habitables, complétés par une grande pièce de 32 m² au rez-de-chaussée. Actuellement utilisée comme cuisine d'été, cette surface constitue un véritable potentiel d'agrandissement : séjour spacieux, suite parentale, bureau ou espace professionnel, tout est envisageable pour adapter le lieu à vos besoins. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. Un palier généreux peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. La chambre principale, dotée d'un grand Velux et d'un dressing, offre un espace confortable et apaisant. À l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin verdoyant avec vue dégagée sur la Montagne Noire. Places de stationnement et climatisation réversible complètent les prestations. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une résidence secondaire, ce bien allie charme de l'ancien et belles possibilités d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

À 15 min de revel, 20 minutes de castres, au coeur du centre historique de puylaurens, au fond d'une ruelle, cette maison de village se compose : au rez de chaussée d'une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et d'un wc a l'étage, d'une grande chambre, d'un bureau (pouvant faire office de seconde chambre) et d'une salle d'eau. Une remise indépendante de 16 m² vient compléter le tout. Toiture de 2021, menuiseries bois, volets bois, double vitrage. Chauffages électriques récents, electricité aux normes, reliée au tout à l'égout. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires charge vendeurs cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cette maison de village à rénover située dans un quartier calme et central du village de puylaurens propose 92 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez de chaussée est dédié à l'espace jour avec une cuisine complétée d'un cellier, un salon / séjour et une salle d'eau avec wc. La partie nuit à l'étage comprend deux grandes chambres de 17 et 18 m², un bureau et une seconde salle d'eau. La terrasse permet de profiter d'agréables moments à l'extérieur. Une grande cave de plus de 40 m² confère une belle praticité à la maison. Une rénovation intégrale est nécessaire pour que cette jolie maison de village retrouve son charme d'antan. Belle opportunité à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florent massat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°994 585 354 greffe de albi) 07 67 84 50 90 (réf. 605511 ).

Je vous présente cette maison de 96 m², rénovée au goût du jour. L'espace de vie traversant de plus de 63 m3 est composé d'un très beau coin cuisine avec piano pour les amateurs de cuisine, d'un salon, d'un espace salle à manger très facilement transformable en chambre si l'on souhaite une chambre de plain pied, et d'un coin lecture avec poêle à bois. La climatisation réversible de cette pièce est un véritable atout. À l'étage, sous pente mais avec des volumes extraordinaires vous avez une chambre et une très belle salle d'eau : double vasque et très beau bac plat. Bien sur cette chambre est climatisée. La maison est entièrement sur sous sol ce qui est un plus pour les bricoleur ou si l'on souhaite exploiter cet espace car il y a des fenêtres. À l'extérieur le jardin de plus de 950 m² est agrémenté d'une terrasse avec pergola ce qui vous permettra de profiter au maximum des beaux jours Le garage permet de stationner votre voiture, les vélos. Maison qui a beaucoup de cachet où l'on se sent tout de suite très bien, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431.

À deux pas du centre-ville de Castres, dans un secteur pratique et bien desservi par les transports en commun, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 84,21 m², complétée par des espaces fonctionnels et un agréable jardin arboré de 837 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante, une grande buanderie avec son espace de stockage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage propose deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le jardin arboré, est équipé d'un récupérateur d'eau, idéal pour l'entretien au quotidien. La propriété offre un bel espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un carport est également a disposition, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation installée en 2020, d'une pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, d'une isolation des combles récente, ainsi que de menuiseries en bois à double vitrage. Fonctionnelle, bien située et parfaitement entretenue, cette maison est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités. Visite Virtuelle sur demande. Référence agence : 10419.

À moins de deux minutes du 8ᵉ RPIma et proche du centre de Castres à pied, cette maison moderne offre 2 chambres, dont une suite parentale, un séjour, une cuisine contemporaine et une salle d’eau. Vous profiterez d’une place de parking dans une copropriété libre et au calme. Proche des lignes de bus gratuites et d'un collège. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À GRAULHET, découvrez cette charmante maison de 91 m² habitables, posée sur un terrain de 4535 m², parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle comprend une cuisine agréable, un salon / salle à manger avec insert, une salle de bain moderne, et deux chambres à l’étage, dont une avec dressing. Les combles sont aménageables pour une chambre supplémentaire. Une extension a déjà été commencée : vous pourrez y agrandir la pièce de vie, créer deux chambres en plus, ou aménager un logement indépendant. Idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Côté confort : Électricité entièrement refaite (tableau + prises) Assainissement individuel neuf Insert bois avec répartiteurs de chaleur Radiateurs électriques dans les chambres Salle de bain moderne Extérieurs : Véranda, potager, serre, puits 4 récupérateurs d’eau 3 garages de 21 m² chacun Dépendances, abri de jardin, buanderie Un bien avec du potentiel et un cadre de vie paisible. Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Située à Graulhet, cette maison de ville de 120 m² sur 3 niveaux à finir de rénover offre une opportunité unique à ceux en quête d'un projet immobilier au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une situation privilégiée, elle se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces locaux et les commodités, tout en étant nichée dans une rue calme offrant sérénité et tranquillité aux résidents. Cette propriété de 3 pièces et 2 chambres présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial Au RDC, hall, grande cuisine salle à manger équipée, toilettes 1er etage, salon, chambres, salle de bain et toilettes 2 etage combles aménageables Il reste juste à finir de rénover Petit prix pour des investisseurs ou des primo accedants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

Maison de ville d'exception 1900 - Graulhet : un bijou architectural au cœur de la ville Une opportunité rare à 115 000 € - Charme authentique de 1900 - Architecture d'époque préservée avec cachet d'origine - Triplex unique de 73,7 m² optimisés - Ambiance bourgeoise et caractère indéniable Espaces de vie pensés pour votre confort, distribution intelligente sur plusieurs niveaux : - au RDC : une entrée piétonne sécurisée et une autre entrée véhicule dans le garage avec portail électrique (télécommande), espace buanderie dans le garage - au R + 1 : cuisine, WC, espace TV et espace séjour aux belles proportions - au R + 2 : 2 chambres confortables et lumineuses et une salle de douche avec WC Bon état général - emménagement immédiat possible Emplacement stratégique - Au cœur de l'hyper centre-ville de Graulhet - Proximité immédiate des commerces et services - Transport et commodités à pied - Quartier vivant et bien desservi - Parking invités à proximité immédiate L'alliance parfaite - Authenticité + Modernité : ce triplex marie avec élégance le charme d'époque et le confort actuel. Une acquisition intelligente dans un secteur prisé Votre nouvelle adresse vous attend À ce prix, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Possibilité d'acheter les meubles. Parfait pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre de charme. Référence agence : 10324.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : exclusivité * graulhet * maison de plain-pied de 1995 d’une surface de 105 m² sur un terrain de 4100 m² - 2 chambres + une deuxième maison qui est à rénover. Espace jour : une grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée, deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, 1 porte vitrée accès à la véranda. Une cuisine aménagée de 21 m². Une véranda de 10 m², une buanderie espace nuit : 2 chambres de 13 à 17 m², une avec placard aménagé. Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche, meuble vasque, toilettes, une fenêtre. Extérieur grande terrasse couverte, puits, différentes essences d’arbres équipements : menuiseries bois simple vitrage, volets électriques. Chauffage avec climatisation réversible + chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière à condensation. Ses atouts : maison de plain-pied – lumineuse - grande pièce de vie - cuisine aménagée - surface des chambres -puits – terrasse couverte avec belle vue sur le jardin - proche de toutes les commodités - secteur calme + sur le terrain il y a aussi une ancienne maison de 90 m à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c et classe climat c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le bien que tout le monde attend… est enfin là ! Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme, prête à vous accueillir sans travaux. Stationnement facile, jardin & extérieur esprit patio, dépendance pour vos projets, atelier ou stockage. À l'intérieur, tout est réuni pour séduire : belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, deux chambres, salles d'eau, ensemble très propre, soigné, lumineux. Gros point positif : chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée ! Un bien rare, fonctionnel, chaleureux, idéal pour premier achat, investissement ou résidence principale. À visiter sans tarder – coup de cœur garanti ! Seulement 110 000 € les opportunités à ce prix-là ne restent jamais longtemps… un conseil : appelez avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 10653.

Située sur la commune de Fiac, dans un environnement paisible et sans aucune nuisance, à proximité du golf, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose d'un séjour lumineux et climatisé avec une cuisine ouverte entièrement neuve, offrant un espace de vie moderne et convivial. La maison dispose de deux chambres et d'une pièce à l'étage pouvant parfaitement servir de bureau ou d'espace de télétravail. Vous apprécierez également la salle d'eau entièrement refaite à neuf, alliant confort et modernité. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété vous garantit calme, espace et qualité de vie. Un garage complète ce bien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 10630.

ORPI Claire Canac Immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 82 m², idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel de Castres, réputé pour son calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se distingue par un séjour de 30 m² particulièrement agréable offrant un beau volume en deux parties, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses. L'extérieur constitue un véritable atout avec son jardin plaisant et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage intérieur ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. Si la maison est saine et bien entretenue, elle nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi un beau potentiel à révéler, notamment pour l'espace cuisine que vous pourrez aménager à votre goût. Une opportunité rare pour une famille ou des personnes recherchant le confort d'une vie sans escaliers dans un secteur recherché où le stationnement est aisé. Référence agence : 10608.

Maison de 79 m² avec terrasse et garage Découvrez à Réalmont cette maison ancienne de 79 m² en exclusivité. De type 3 bis, elle se compose au rdc d'une cuisine séparée, un séjour de 23 m² ainsi que dans sa continuité d'une véranda de 18 m². Au 1 er étage, 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, un garage de 26 m² (portail motorisé) avec une chaufferie et une cave. Menuiseries bois double vitrage, chauffage au fioul. Le plus, une belle terrasse de 20 m². Idéal pour des primo-accédants ou un projet locatif. Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 1 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et un arrêt de bus. En 5 minutes à pied, des collèges, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes sont accessibles. Pour les familles, une crèche et un parc sont à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Exclusivite a realmont maison de village a renover comprenant en rez de chaussee une entree individuelle, une cuisine avec souillarde, un cellier / buanderie. Au 1er etage un couloir degagement desservant une salle d'eau avec cabinet de toilette, deux chambres et un bureau. Au 2 eme etage grand grenier amenageable accessible par un escalier.

Au coeur du village de Briatexte, venez découvrir ce pavillon de plain pied totalement rénové disposant de deux chambres et d'une grande salle d'eau. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond. Les plus : stationnement voiture, cour clôturée. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Exclusivité : au calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables, située à briatexte (81), offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'un séjour : salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain clos de 417 m² avec un cabanon en dur. Depuis la maison, un accès au garage de 30 m² est possible. Il est équipé d'un porte sectionnelle motorisée, de deux fenêtres en pvc double vitrage, d'une porte de service et d'un évier. Il permet d'y ranger un véhicule et d'y placer un espace bricolage. Il est possible aussi d'imaginer facilement une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort plusieurs équipements déjà en place : climatisation réversible, cheminée avec insert, chaudière fioul à condensation (fonctionnelle), menuiseries pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), chauffe-eau thermodynamique et volets roulants solaires. Accès rapide lavaur, graulhet et axes principaux. Prix : 194 000 euros. Honoraires à charge acquéreur de 4,99% taxe foncière : 1565 euros dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445795 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au 8 Rue Dame Guiraude, cette maison historique construite en 1860 offre 100 m² à personnaliser selon vos envies. Avec ses 2 chambres et son salon spacieux, elle constitue un cadre idéal pour une petite famille ou un couple recherchant le charme de l'ancien en centre-ville. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et autres commodités, facilitant ainsi le quotidien. offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts. Prix : 170 000 € Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 10198.

Venez découvrir en plein centre ville de Lavaur cette jolie maison rénovée avec gout. Elle dispose d'une belle piece à vivre avec une belle cuisine de qualité, 2 grandes chambres avec salle d'eau. aucuns gros travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de plain pied en hyper centre de Lavaur à 6 min à pieds du Marché. Adresse idéale pour les amoureux du tout à pieds. 2 chambres, un séjour avec cheminée, un garage avec accés combles, wc séparés, une cuisine séparée, double jardin (devant / derrière). Prévoir un budget travaux (chiffrage disponible en agence). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez ce charmant T3 des années 80, niché au coeur d'un terrain de 560 m². L'environnement des lieux est propice au calme et proche du centre-ville. Le bien nécessitera quelques travaux de rénovation. L'ensemble possède deux chambres, une cuisine et un salon séparés, avec un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Située à Lavaur (81500), cette maison de ville T3 de 60 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une opportunité locative, cette propriété nécessite des travaux pour devenir habitable. L'électricité est déjà installée et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un bon niveau de confort. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et des combles aménageables. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien offre un potentiel certain pour être transformé en un petit cocon chaleureux. Sa disposition sur deux niveaux, avec des WC à chaque étage, est pratique pour la vie quotidienne. Un grans balcon pour profiter de la vue sur les toits. Des aménagements sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable lieu de vie agréable et fonctionnel, conforme aux attentes de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745.

"Il en faut peu pour être heureux" cette maison se trouve dans dans un quartier calme de Lavaur, très recherché à 500m des Allées. "Il faut se satisfaire du nécessaire" l'accueil se fait dans une belle cuisine aménagée par Cuisenella autour d'un café, à l'étage, vous avez le choix le salon peut se transformer pour une douce nuit en chambre avec salle d'eau et WC attenant, et si on monte d'un cran, une jolie chambre sous les toits avec une deuxième salle d'eau et WC. Ce nid douillet a été rénové avec passion. Cette maison, peut convenir à un couple pour un premier projet de vie ou une personne seule avec un enfant ou un investisseur locatif à la recherche d'une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

En exclusivité chez SAFTI, Sébastien Berthier, située à seulement 3 minutes du centre-ville de Lavaur, cette maison récente de 2013 bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte en prolongement, créant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un vaste espace ouvert d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui utilisé comme une grande pièce, il permet très facilement la création de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. La maison est en très bon état général, avec un mode de chauffage économique combinant climatisation récente et poêle à bois Godin, permettant de bénéficier d'un excellent classement énergétique (DPE B / A) et de faibles consommations. En complément, bien qu'il n'y ait pas de terrain privatif, un espace situé juste en face de la maison permet un usage quotidien pour le stationnement et un coin extérieur. Ce bien s'adresse aussi bien à un premier achat, à une personne seule ou un couple, qu'à un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration évolutive et sa facilité d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.