Vente maison 3 pièces 72 m² Cugand-la-Bernardière (85610)

220 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Bénédicte Beillevaire vous propose : Une très jolie maison écologique, bioclimatique (bois / terre / paille) auto-construite, terminée en 2023. Dans le village très calme de la Bernardière (dans une voie sans-issue) à 500 mètres du centre bourg et de ses commerces et à 20 minutes à pied (4 minutes en voiture) de la gare SNCF Cugand-La Bernardière (ligne Nantes-Cholet), à 10 minutes en voiture de Clisson, Maison de plain-pied de 72 m² comprenant une pièce de vie de 31 m², donnant à l’est et à l’ouest sur deux unités chambre, mezzanine, salle de bain. Bardage bois sur les côtés et enduit terre sur la façade. Une terrasse / coursive de 30 m² environ dessert les 3 pièces. Belle hauteur sous plafond. Verrières en hauteur côté sud. Les cloisons intérieures en pisé contribuent à une bonne inertie thermique et phonique. Portes et fenêtres en bois, triple vitrage. Portes-fenêtres des chambres en oscillo-battants. Ballon d’eau chaude électrique. Jardin arboré et fleuri, délimité par un mur en pierres. Un abri de jardin permet de ranger bois et vélos. Consommation énergétique très faible, les charges annuelles (taxe foncière, électricité, eau, bois < 60 euros par mois). Toiture EPDM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Beillevaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 914015961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.