Iad France - Sébastien WENDELS (06 19 67 75 44) vous propose : Nichée dans un quartier paisible et familial, cette maison de 71 m² environ offre un intérieur moderne et fonctionnel, idéal pour une vie citadine confortable. Avec son agencement bien pensé, elle propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres intimes, un bureau pratique, une salle d'eau, un WC et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le jardin arrière offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Possibilité de transformer le jardin avant en place de stationnement. Proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du lac, offrant des possibilités de promenades et de détente en plein air. Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien WENDELS EI (ID 61121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Extérieur: Surface terrain : 241 m²
Etat: Construit en 1922

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.