Vente maison 3 pièces 93 m² Cremeaux (42260)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Maison isolée dans un paisible lieudit de Cremeaux, offrant un cadre de vie calme et authentique. Implantée dans un environnement rural préservé, la propriété bénéficie d’un cadre isolé et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'habitation nécessitant des rénovations importantes a pour atout sa surface habitable de 93 m², à laquelle s'ajoute de nombreuses dépendances fonctionnelles : cellier, atelier, grange / garage et fournil. Le volume bâti et ses annexes offrent de réelles possibilités flexibles d’aménagement pour créer une maison contemporaine et confortable, tout en conservant le charme d’un cadre rural. Le grand terrain non attenant se situe en face de la maison de l'autre côté de la route. L'essentiel de sa surface fait l'objet d'un bail rural (fermage de 229,77€ pour l'année 2023 / 2024), laissant un espace suffisant pour créer un jardin d'agrément ou un potager. Les accès routiers permettent de rejoindre rapidement le bourg de Crémeaux ou les communes voisines où se trouvent commerces de proximité, écoles et services. Une opportunité rare sur le marché pour primo-accédants, artisans ou projets de résidence secondaire à moindre coût. Une possibilité de réaliser un projet de rénovation unique. Préparez vous à laisser libre cours à votre créativité et à transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Contactez moi pour plus d'informations ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin
• Calme

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres

Superficies

• Surface habitable : 93 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr