Courdemanche, un village vivant, avec pharmacie, médecin, bar restaurant, poste, école, épicerie, tout ce qu'il faut pour y vivre. Vous êtes à 10 min du Grand Lucé et un peu plus de La Chartre sur Le Loir. Venez donc découvrir cette maison de 88 m² avec une grande chambre de 17 m², et combles aménageable (si besoin, mais peu pratique à mon sens) et deux pièces attenantes pour 12 m² pouvant servir de deuxième chambre au besoin. Cette petite chambre complémentaire peut vous apporter du couchage supplémentaire pour des amis et la famille. L'accès se fait par la terrasse, tout comme la cuisine. Cette maison se compose d'une entrée, couloir, chambre, séjour (26 m²) et cuisine. Vous avez une toiture fibro et tuile en bon état, du sur vitrage, la maison nécessite un rafraichissement et une isolation sera à voir. Elle serait parfaite pour une personne à mobilité réduite car tout est de plein pied, (accès par le séjour au niveau de la rue) et l'espace est suffisant. Le chauffage central est au fioul, le chauffe-eau, lui est électrique. Pour les dépendances vous aurez un sous-sol complet 107 m² dont l'accès voiture de fait sur la route à l'arrière de la maison, ou l’escalier par la maison. Pour les extérieurs, une grande terrasse de 35 m² semi couverte a son accès par la cuisine et la chambre, en plus de la 2eme petite chambre. Un jardin de 444 m², clôturé se trouve à 500m de la maison, et une cave (en état moyen, sans jardin privé) se trouve sur la route de Saint Georges de le Coué Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853264).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 588 m²

Surface jardin : 444 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1900