Maison 3 pièces à vendre à Cevins (73730)

Charme de la pierre & prestations modernes – maison de 1857 rénovée, avec piscine, caves et garage véritable coup de cœur pour cette authentique maison en pierre de 1857, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Située dans la célèbre vallée de la tarentaise, à proximité immédiate de la station de valmorel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des commodités : école, commerces, arrêt de bus… édifiée sur un terrain de 711 m², cette maison familiale développe d'une surface totale d'environ 218 m², elle offre 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, un bureau et de belles pièces de vie baignées de lumière. Sous-sol & dépendances • garage : 37 m² • cave 1 : 28 m² • cave 2 : 28 m² à l'extérieur profitez d'un bel espace détente avec piscine extérieure, idéal pour les étés ensoleillés et les moments de convivialité en famille. Travaux récents & confort énergétique • isolation thermique par l'extérieur : 2019 • pompe à chaleur : 2021 • poêle à bois • toiture refaite en 2020 et 2024 performance énergétique remarquable • dpe classé c • ges classé a • consommation électrique maîtrisée : env. 122 € / mois une propriété idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché, avec tous les volumes et équipements pour accueillir une grande famille ou recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 876 063 - greffe de chambery) sébastien marechal entrepreneur individuel 06 22 02 18 32 - réf. 910843.

* VIAGER * Sur un pan de montagne, au cœur d'un petit hameau, bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée, ce bien évoque parfaitement l'image d'Épinal du chalet de montagne. Situé entre Aime et Bourg-Saint-Maurice, à moins de 10 min d'une gare, à 15 min du domaine Paradiski et à proximité immédiate de nombreuses balades, ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire, un projet locatif ou un investissement sécurisé. Le chalet se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie à l'étage, d'une salle de douche, de 2 toilettes, ainsi que d'une cave et d'une buanderie, le tout édifié sur une parcelle de 625 m². Viager occupé sur 1 homme de 67 ans Valeur vénale du bien : 375 000€ Bouquet : 112 500€ (frais d'agence inclus) Rente mensuelle 510€ Pourquoi investir en viager ? • Placement sûr et rentable • Un prix d'achat décoté par rapport à la valeur du marché • Locataire déjà en place : aucun souci de gestion • Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.

Cette maison offre le combo gagnant : de la surface, un terrain, un box et une vraie vie de village. À proximité de Bourg-Saint-Maurice, ce charmant village offre une vraie vie locale avec son école, son bar, ses animations et de nombreux départs de randonnée été comme hiver. La configuration actuelle du logement à rafraichir comprend 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle à manger indépendante, 1 sdb et 1 wc séparé. Néanmoins vous pouvez aussi envisager de l'agrandir car la dalle en béton est de 148 m². Aussi comme bon nombres de maison de villages vous trouverez au rdc les anciennes écuries, ateliers, local de rangement — et même une cave cachée ! Pour couronner le tout, devant la maison, vous profiterez d'un joli terrain plat de 160 m² ainsi que d'un box pour mettre votre voiture à l'abri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.