Vente maison 3 pièces 58 m² Cestas (33610)

Maison de 1900 à Cestas Gazinet : Un emplacement premium pour votre projet de vie, située au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate de la Gare, du Parc de Monsalut, des écoles et des commerces. Cette bâtisse offre une parcelle de plus de 900 m², une surface de 100 m² environ et une véranda à l'arrière, à réinventer. Véritable 'page blanche', ce bien s'adresse aux acheteurs en quête d'une réhabilitation totale ou d'un projet de reconstruction. Elle comprend un salon, trois chambres, cuisine avec salle à manger, salle de bain, une véranda avec un wc abimé. Son potentiel constructible et sa situation stratégique en font une opportunité pour bâtir votre maison sur mesure, alliant le confort du neuf ou de la rénovation lourde à prévoir (fissures sur plusieurs murs). Points clés du projet : des volumes à valoriser : 100 m² habitables environ, complétés par deux garages séparés de 15 m² environ chacun. Réaménagement complet de l'espace ou reconstruction (enveloppe de travaux conséquents à prévoir). Environnement calme et urbain, jardin à réinventer totalement. C'est une occasion unique de constituer votre patrimoine sur un emplacement de premier choix, tout en bénéficiant potentiellement des dispositifs d'aide à la rénovation (#MaPrimeRénov' dans la cadre du 'Parcours Accompagné'. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Fabien Gouge vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Potentiel - Cestas * Située dans la charmante ville de Cestas, cette maison de 85 m² sur une parcelle de 265 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1988, cette maison à rénover nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son plein potentiel. * Description des Pièces * : - 2 Chambres - 1 Salle de bain - 2 Toilettes - Salon / Séjour - Cuisine - Terrasse * Avantages * : - Situation idéale à proximité de la Mairie de Cestas (750m) et de l'autoroute A63 (2,5km) - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) - Potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts - Garage et Parking pour vos véhicules - Proximité des commodités locales et des transports en commun Cette maison offre la possibilité de créer un espace de vie confortable et personnalisé, idéal pour une famille souhaitant mettre sa touche personnelle dans un cadre verdoyant et calme de Cestas. * N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour investir dans votre projet de rénovation et créer la maison de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison nécessite une rénovation complète, intérieur et toiture à reprendre, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement Le véritable atout de ce bien réside dans la superficie du terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la rocade, un critère rare sur le secteur Un bien à fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un projet à leur image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Belle maison très bien située à pessac, proche des commerces et des transports, composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une véranda, le tout au rdc, à, l étage vous trouverez 4 jolies chambres et une salle de bains le tout trsè bien desservi par un palier, sur un joli parquet. À l'extérieur, un beau jardin, et la possibilité de rentrer deux véhicules. Si ce bien est fait pour vous n'attendez pas pour visiter. Visites sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 270, soit e, ges : 52, soit e. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84817.

Située dans le quartier Pessac Candau, limite Talence, cette maison à rénover offre une belle opportunité de valorisation. Salon / séjour, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec balcon et 2 salles d'eau. Implantée sur une parcelle de 350 m² avec stationnement, cette maison bénéficie d'un extérieur agréable et d'un fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

PESSAC, Proximité Clinique Saint Martin, venez découvrir cette charmante maison de ville en bon état, mitoyenne d'un côté et d'une superficie de 65 m². Elle comprend, une entrée, un séjour traversant de 22 m², une cuisine aménagée et un WC au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres de respectivement 12 et 11 m² avec placards, une salle d'eau et un cellier. Vous profiterez d'un très joli jardin sans vis à vis et d'un parking privatif. L'électricité a été normalisée et les huisseries sont entièrement en double vitrage. À Voir rapidement.