Au calme absolu, nichée dans un écran de verdure en zone naturelle, je vous invite à découvrir cette jolie maison d'environ 60 m² bâtie sur 1 niveau sur un beau terrain piscinable de 2780 m². Restaurée entièrement par son propriétaire, elle se compose comme suit : séjour avec salle à manger, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct sur la terrasse couverte de 19 m². 1 dégagement avec grand dressing et accès aux deux chambres à coucher toilettes indépendantes salle d'eau avec coin buanderie assainissement individuel par fosse septique exposition sud-ouest toiture récente en plaques sous tuiles les atouts de ce bien : isolation par l'extérieur réalisée en 2021 menuiseries pvc double-vitrage forage à 44 mètres de profondeur. 2 car-port + 2 annexes piscine hors-sol 7 x 3,5 terrain entièrement clôturé avec portail 2 vantaux motorisable. Cuve d'eau 8000 litres raccordée agrandissement possible de 30 m² + 80 m² d'annexes ce bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers dpe conso. Energétique : c 147 emission gaz effet serre : a 4 estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros au 16 / 04 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine rosier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 388 852 816 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 362947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine rosier (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 388 852 816 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 780 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Village
Etat: Construit en 1973

Etat general : Bon Etat