Maison 3 pièces à vendre à Brissac-Loire-Aubance (49320)

Secteur noyant la plaine : 12 km de brissac / 25 km d'angers / 13 kms de douée en anjou maison ancienne de plain pied composée de 2 chambres située au fond d'une allée arborée sur une grande parcelle de 943 m². Cette maison de 70 m² + garage de 30 m² + 2 annexes de 7,8 m² et 6 m². Et. Grenier aménageable. La maison est équipée de la fibre, de fenêtres et porte en pvc, l'électricité à été refaite, le chaufage est assuré par une chaudière à condensation au gaz et insert bois (dpe d) la maison est composée comme suit : - belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une grande baie vitrée coulissante donnant accès à une grande terrasse bien exposée (sud ouest). Cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois pouvant permettre de chauffer toute la maison à moindre coût. - une salle de bains avec baignoire et douche. - un wc - un débarras - 2 chambres avec un grand placard dans chacune d'entre elles. Derrière la maison, un grand garage de 30 m² avec électricité, un petit local de 7,8 m² et un cabanon en bois de 6 m². Contactez-moi dès maintenant pour parler de votre projet ! À l'attention de mes confrères de l'immobilier : vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 447 206.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : À vendre – Bâtisse ancienne sur terrain constructible – Murs-Érigné Dans un secteur prisé de Murs-Érigné, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour un projet d’investissement ou de division parcellaire. La maison, datant du XVIIIe siècle, développe environ 75 m² habitables sur deux niveaux. Elle est à rénover dans son intégralité ou à démolir pour reconstruire. Son cachet ancien et son implantation en font un point d’ancrage fort pour un futur projet global. Elle s’élève sur un terrain d’une surface totale de 1 200 m² constructible. Ce foncier offre la possibilité d’envisager la création d’un ou plusieurs lots complémentaires, sous réserve des démarches d’urbanisme nécessaires. Aucun permis n’est en cours à ce jour. Le terrain n’est pas encore viabilisée, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à proximité immédiate. L’environnement est calme et recherché, à proximité des commodités et de l'A87, des écoles et à seulement quelques minutes d’Angers. Un bien rare sur le secteur, alliant patrimoine bâti et potentiel foncier, pour un projet sur mesure mêlant rénovation et construction neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 90 m² pleine de charme, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif clé en main. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un salon avec cheminée qui apporte un vrai cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, d'une terrasse et d'une chaufferie pratique pour le rangement et l'entretien. Cette maison allie charme, authenticité et rentabilité grâce à la présence de locataires sérieux déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 933828.

Située dans un quartier recherché des Ponts-de-Cé, à quelques pas des justices, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et pratique. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce bien offrant une qualité de vie agréable. La maison construite en 2010, sur une parcelle de 97 m², dispose de deux places de parking. Avec une surface habitable de 65 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier et un WC. L'étage se compose de deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, elle est dotée d'un petit bureau, pour le télétravail ou un espace de loisirs. La terrasse invite à la détente en extérieur, complétant ainsi cette habitation fonctionnelle aux Ponts-de-Cé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

En exclusivité chez revo. Immo ! Un bien extrêmement rare ! Trop tard vendu en off market via les reseaux sociaux située dans un hameau paisible de la commune de beaulieu sur layon, à seulement 20 minutes d'angers, cette petite maison a tout pour devenir une vraie pépite. Actuellement au rez-de-chaussée 2 pièces pour un total de 52 m² et une annexe de 38 m². Au grenier, 50 m² au sol environ, 30 m² une fois aménagé. Possibilité de faire une maison de 3 chambres dont une au rdc. La maison est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité avec un linky récent, reste à faire un assainissement individuel pour finir la viabilisation. Parcelle d'environ 120 m². Coté travaux, menuiseries, isolation, électricité, plomberie … a vos outils ! Sas revo immo - chapon bertrand ei o634 520 215 - 06 34 52 02 15 - plus d'informations sur (réf. 4901051210). Agent commercial rsac angers 878 551282 - honoraires : 12,10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 62 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m² est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Exclusivite revo immo chapon bertrand ei o634520215 deja sous promesse de vente jolie et récent pavillon t3 / t4 hors lotissement, st aubin de luigné, village de caractère dans les côteaux du layon à 20 minutes d'angers. Sas revo immo - chapon bertrand ei o634520215 - plus d'informations sur (réf. 4901021553) agent commercial rsac angers 878 551282 honoraires : 6,43 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Maison Troglodyte avec activité gite - Cadre unique et sans vis à vis. Venez découvrir ce bien troglodyte exceptionnel, alliant charme, authenticité et fonctionnalité, idéal pour une activité de gite avec une rentabilité très intéressante ou une résidence secondaire atypique. Cette propriété offre une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Elle dispose de deux chambres, dont une avec salle de douche., Une seconde salle de douche et toilettes. Vous trouverez également trois caves troglodytes supplémentaires entièrement dédiée aux loisirs, comprenant une salle de jeux, une table de ping-pong et un jeu de fléchettes : un espace original très apprécié des hôtes ou des enfants, et les deux autres pour du potentiel aménagement. À l'extérieur, profitez d'un cadre paysagé et arboré, intime et sans vis à vis, avec une terrasse en bois idéale pour les moments de détente et les soirées d'été. Un environnement rare, calme et dépaysant. Des panneaux solaires sont installés depuis 2024. Une visite s'impose pour ressentir un coup de coeur et tout le charme de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 729 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric sechet vous propose : « la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 59 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Les visites se font comme dans une vente traditionnelle. Début des offres d'achat en ligne : vendredi 19 décembre 2025 à 8h00. Fin des offres d'achat en ligne : dimanche 21 décembre 2025 à 20h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » chemille centre ville - ideal investisseur - primo-accedant maison de ville comprenant au rdc, un séjour avec coin cuisine, à l'étage, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, des combles aménagés pour un espace lingerie, stockage. 1 cave (chaudière gaz / arrivée d'eau, stockage) travaux à prévoir : isolation (sol, murs, combles) / salle d'eau / rafraichissement général (cuisine, sols, peinture) chauffage : gaz de ville loyer potentiel : 500 euros pas de garage et pas d'extérieur. Vendu sans locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose : À Neuvy-en-Mauges, commune de Chemillé-en-Anjou : Bienvenue dans ce charmant pavillon, construit en 2022, où confort et sérénité s’accordent à la perfection. De plain-pied, il offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres cosy, une salle de bain soignée, wc séparé, une buanderie pratique et un garage attenant. À l’extérieur, un jardin clos de 375 m² avec terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours et des couchers de soleil dorés. Nichée dans une commune calme entre Chemillé / Chalonnes / Beaupréau, cette maison bénéficie d’un environnement convivial : épicerie ouverte 6 jours sur 7, dépôt de pain, coiffeur, bureau de tabac / café / presse, garage et même un food truck pour les soirées gourmandes ! Côté services, tout est pensé pour le quotidien : école privée RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal), salle de sport, stade, mairie, ludothèque et service périscolaire, sans oublier la ligne de bus qui facilite les déplacements. Côté pratique, tout y est : buanderie, garage, et une cuve de récupération d’eau enterrée, astucieuse et écologique. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.