Vente maison 3 pièces 65 m² Bram (11150)

Ancienne maison de chasse du Château de Bram, offrant un cadre bucolique. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette maison de 174,39 m² comprend 7 pièces dont 5 chambres, des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Le bien bénéficie d'un environnement riche : le Château de Bram et les lacs à proximité immédiate apportent un attrait patrimonial et paysager, les commerces de centre-ville, le marché hebdomadaire et les services municipaux sont facilement accessibles, de même que des écoles et structures périscolaires adaptées aux familles. La gare de Bram (TER) se trouve à proximité et permet des liaisons régulières; compter environ 15 minutes de trajet en train jusqu'à Carcassonne. Accès routier pratique avec l'autoroute A61 à proximité, facilitant les déplacements vers Toulouse et la Méditerranée.

Idéalement située en plein coeur de Bram, cette jolie maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous serez séduit par une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des moments en famille. Le salon, plus intimiste, offre un espace chaleureux et cosy pour se détendre. À l'étage, la maison propose 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les combles, déjà exploitables, offrent un fort potentiel avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et localisation privilégiée. À découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence L'Adresse de Castelnaudary !

Située dans un secteur calme, découvrez cette spacieuse maison de type 5 offrant 125 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une cuisine séparée non équipée, d'un séjour lumineux de 33 m², de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un cellier vient compléter la partie intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que son garage. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie rénovation en pierres apparentes pour cette spacieuse maison (plus de 130 m²) en plein coeur du village. Conviviale et authentique, comprenant pièce à vivre ouverte sur cuisine americaine, 3 grandes chambres avec possibilité d'agencer une 4ème dans les combles, salle de bains et 2 WC. Garage pour motos et vélos avec un atelier récent. Cour ensoleillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - maison 85 m² - entièrement refaite - aucuns travaux à prévoir - cour privative de 12 m² - 4 pièces - mitoyenne - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée neuve - cellier - 2 chambres - 1 bureau - dressing / buanderie - poêle à bois / radiateurs électriques / climatisation réversible à l'étage - tout-à-l'égout - fibre - possibilité de stationner à proximité - idéal primo-accédant / couple / investissement locatif - bonne rentabilité locative ( + de 6%) - au coeur d'une petite ville calme et dynamique - à proximité de toutes les commodités. À 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 3 minutes de la gare et de l’accès autoroutier de bram. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, collège, boulangeries, hypermarché, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, banques, fleuriste, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…) à 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de village traversante et lumineuse, élevée sur deux niveaux, offrant environ 85 m² habitables, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Composée en rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec rangements, un wc indépendant, un séjour lumineux de 28 m² équipé d’un insert à bois, une cuisine indépendante aménagée (non équipée) ainsi qu’un cellier. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une cour privative de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une buanderie / dressing, une salle de bains et un bureau. Côté prestations : toiture entièrement remaniée, aucun travaux à prévoir. Chauffage mixte : insert à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible à l’étage. Menuiseries en double vitrage. Isolation performante : ouate de cellulose projetée / soufflée dans les combles et laine de verre dans les murs un bien rénové avec soin, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et petit extérieur. Foncier : 782 euros les + : - maison entièrement rénovée - aucuns travaux à prévoir - multiple systèmes de chauffages (poêle à bois / radiateurs électriques / climatisation réversible au 1er étage) - cuisine aménagée neuve - cour privative - 2 chambres - 1 bureau - 1 buanderie - double vitrage / bonne isolation - bonne rentabilité locative ( + de 6%) - bien conforme au permis de louer en place sur bram - petit foncier - fibre - proche de toutes commodités ! Réservez sans tarder votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - vends villesiscle (11150) - a 2 min. De bram - villa de plain-pied située dans un secteur résidentiel, au calme et très lumineuse. Elle comprend 4 pièces principales avec de beaux volumes, un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée avec placard coulissant, un séjour salle à manger avec cheminée insert, 2 grandes chambres dont une avec placard coulissant, une salle de bains et un wc séparé. Un garage d'env 20 m² qui peut etre transformé en une 3ème chambre, un cabanon en dur. Chauffage électrique, double vitrage pvc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 657 m². Dpe : c - ges : b - prix de vente : 185 000 euros en ce y compris nos honoraires à 6.32 % à la charge de l'acquéreur, soit 174 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 437695 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.