Iad France - Cédric Leveillet (06 87 35 67 14) vous propose : Charmante Maison de Village avec Potentiel Exceptionnel à Seulement 15 Minutes de Saint-Lô Située dans un paisible village, à courte distance de Saint-Lô, cette maison de village de 62 m² sur un terrain spacieux de plus de mille mètres carrés offre une vie de plain-pied confortable et des possibilités d'extension infinies. La maison se compose d'une cuisine aménagée, de toilettes indépendantes et d'une salle de bain, le tout distribué harmonieusement entre deux chambres, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Les huisseries en double vitrage PVC assurent une luminosité optimale tout en maintenant une isolation efficace. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses combles entièrement aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. Imaginez la création d'une suite parentale, d'un bureau confortable ou d'un espace de loisirs - les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. À l'extérieur, le vaste terrain offre un espace privilégié pour profiter de la nature environnante, créer un jardin fleuri ou installer une aire de jeux pour les enfants. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de Saint-Lô, offrant ainsi la combinaison parfaite entre la tranquillité de la vie villageoise et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique offrant un cadre de vie paisible et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Leveillet EI (ID 73840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES CEDEX sous le numéro 813704939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 020 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.