Vente maison 3 pièces 95 m² Boulogne-sur-Mer (62200)

Iad France - Virginie Roekhaut vous propose : Maison de ville de 88 m² sur les hauteurs de Boulogne-sur-Mer, composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte et lumineuse, équipée d'une jolie baie vitrée donnant sur une terrasse de 30 m² et un jardin exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, ainsi qu'une petite buanderie qui permet de loger lave-linge et sèche-linge. À l’étage, un palier donne accès à trois chambres confortables et à un bureau. La maison dispose d'un garage avec porte sectionnelle et accès direct dans l'entrée. Le chauffage central est au gaz, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. La maison se situe dans une rue calme, mais proche des commerces et des transports. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Roekhaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 902220573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ AGENCE PAUCHET Le charme des années 1930 dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boulogne-sur-Mer 159 900 EUR Honoraires d'agence inclus Une maison de caractère des années 1930, chaleureuse et prête à vivre, offrant un véritable esprit de maison de famille dans l'un des quartiers les plus appréciés de Boulogne-sur-Mer. Idéalement située entre le Vieil Âtre, le Dernier Sou et la Vieille Ville, cette authentique demeure séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre sur la Côte d'Opale. Derrière sa façade typique des années 1930, cette maison soigneusement entretenue a conservé tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel s'adaptent parfaitement aux modes de vie actuels. Le salon-séjour traversant de 31 m² constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière, il séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cheminée à feu de bois, véritable invitation aux soirées cocooning et aux moments de convivialité. La cuisine, lumineuse, aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie et bénéficie d'un accès direct vers le jardin. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre trois chambres et de nombreux espaces annexes. Un espace grenier complète l'ensemble et propose un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Véritable atout au quotidien, le sous-sol complet accueille notamment une buanderie, un atelier, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés ainsi qu'une chaudière à condensation, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse et d'un cabanon, il invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant et préservé. Une adresse recherchée, une atmosphère chaleureuse et le charme intemporel des années 1930 font de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent l'alliance de l'authenticité, du confort et de la qualité de vie. Les points forts Maison de caractère des années 1930; Salon-séjour traversant de 31 m² avec cheminée à feu de bois; Cuisine lumineuse aménagée et équipée; Trois chambres et nombreux espaces de rangement; Sous-sol complet avec cave, buanderie et atelier; Jardin arboré avec arbres fruitiers, terrasse et cabanon; Secteur calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville. Cette maison de famille pleine de charme séduira les amoureux des demeures de caractère à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et authentique. Visites Visite sur simple appel, selon vos disponibilités. Agence Pauchet L'immobilier proche de vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Certaines photographies ont été optimisées numériquement afin d'améliorer leur rendu et peuvent inclure des suggestions d'aménagement et d'ameublement destinées à illustrer le potentiel des espaces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les caractéristiques réelles du bien demeurent celles constatées lors des visites et précisées dans les documents de vente.

À quelques pas du centre-ville et de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, découvrez cette maison chaleureuse qui a su préserver tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez ses beaux parquets d'origine, ses carreaux de ciment, ses belles hauteurs sous plafond et ses élégantes cheminées qui lui confèrent une atmosphère authentique et conviviale. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une spacieuse cuisine lumineuse, agrémentée de magnifiques carreaux de ciment et de grands placards d'origine joliment restaurés. Vous y trouverez également un salon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une petite cour. Au premier étage, deux belles chambres très lumineuses disposent de leur parquet d'origine, de magnifiques cheminées et de nombreux rangements. Au second étage, une vaste pièce d'environ 30 m² laisse libre cours à vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. Cette maison séduit autant par son charme que par les gros travaux déjà réalisés. La toiture, refaite, est encore couverte par la garantie décennale. Le tableau électrique, le ballon d'eau chaude ainsi que les portes, fenêtres et volets roulants ont également été remplacés et bénéficient encore de leur garantie. Des radiateurs récents et de qualité viennent compléter ces prestations. Vous êtes à la recherche d'une maison, où le cachet de l'ancien se mêle au confort des travaux déjà réalisés ! Cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VANDOOREN, Tél. : 06 35 90 96 85, E-mail : virginie.vandooren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 900 432 592.

? Maison coup de cœur à boulogne-sur-mer en exclusivité, découvrez cette charmante maison située à deux pas du centre-ville de boulogne-sur-mer. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres dont une avec coin dressing, deux salles de bain et trois wc pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bien exposée, au calme, parfaite pour vos instants de détente. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ! ? Pour organiser une visite, contactez grégoire puchois au 06 58 52 03 15 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégoire puchois, tél. : 06 58 52 03 15, e-mail : gregoire.puchois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 103901393.

En exclusivité – Une maison où il fait bon vivre à Bréquerecque Bienvenue dans le quartier de Bréquerecque, un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec les écoles, les commerces et les grands axes. C'est ici que se trouve cette maison semi-individuelle, prête à accueillir une nouvelle famille. Nous retrouvons une entrée donnant sur un salon-séjour agréable, une cuisine équipée, et une salle d'eau refaite, pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses conviendront parfaitement pour des enfants, ou pourquoi pas un coin bureau pour télétravailler au calme. Et ce n'est pas tout : le dernier niveau abrite deux nouvelles chambres supplémentaires, parfaites pour créer un espace parent, une salle de jeux ou un coin invité. Côté jardin, vous serez séduits par l'exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Deux dépendances viennent compléter le tout : rangements, atelier, coin vélo… à chacun son usage. C'est une maison saine, bien entretenue, fonctionnelle, dans laquelle on peut poser ses valises sans avoir à prévoir de gros travaux. Concernant la consommation : 5 stères de bois environ à l'année et moins de 900L de fioul pour l'ensemble de la maison soit moins de 1000 euros par an. Si vous cherchez un lieu de vie simple, chaleureux et bien situé, cette maison est pour vous. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GLORIANT, Tél. : 07 68 00 95 72, E-mail : linda.gloriant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805267416.

Située à Boulogne-sur-Mer (62200), cette charmante maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que bus et train, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Son environnement urbain dynamique en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privée, offrant un espace extérieur intime et convivial. Une terrasse vient compléter ces aménagements extérieurs, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 102 m² propose 6 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain entièrement équipées, le confort est au rendez-vous. La maison, vendue meublée, offre des espaces lumineux et soignés, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.