Vente maison 3 pièces 67 m² Bouguenais (44340)

Iad france - emmanuel perrion vous propose : bouguenais bourg - maison - 2 chambres - garage - jardin situé proche du lidl dans le bourg de bouguenais. Découvrez cette maison proche du centre de nantes, accès périphérique en 3 minutes et 5 minutes de l’aéroport sans en avoir les nuisances. Composé d’une entrée avec rangements, une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et belle arrière cuisine / buanderie. Un wc séparé. L’étage propose un pallier donnant sur deux chambres avec placard sur mesure et rangements. Une salle de bain avec toilettes. Vous y trouverez également une terrasse, un jardin clos, un garage indépendant et deux places de parking. Dpe a / a, panneaux solaires, chauffage réversible en climatisation. Ses atouts : proche écoles et transports - au calme - faible dépense énergétique un appel s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison en pierre pleine de charme séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Construite initialement en 1920 puis agrandie dans les années 60 / 70, elle propose une surface habitable de 73 m². Le terrain sur lequel elle est bâtie couvre un total de 234 m², offrant un espace extérieur intimiste et arboré. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 27 m² orientée à l'est avec une cuisine ouverte équipée. Un puits de lumière ajoute un élément d'éclairement naturel. La climatisation réversible installée en 2018 assure le confort thermique, complété par des radiateurs à inertie fluide datant de 2017. La maison comprend deux chambres avec vue sur le jardin, d'une superficie respective de 9,50 m² et 12,90 m². La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'un velux. Les WC sont indépendants. Un cellier de 12 m² accueille un ballon d'eau chaude de 200L, installé en avril 2025, et dispose de branchements pour machine à laver. Un garage d'environ 12 m² complète également ce bien. De plus, le stationnement est facile et gratuit sur la voirie. La taxe foncière annuelle est de 736 €. Environnement : - Commodités : Le quartier propose divers commerces de proximité, notamment le Super U Express et le Leclerc à Atout Sud, accessibles en seulement 15 minutes à pied. - Espaces verts : Le parc de la Bouguenais est situé à proximité, offrant un espace de détente en plein air. - Écoles : Les écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 100 mètres, assurant un accès facile pour les familles. - Transports : La station de tramway la plus proche est Grand Ouche, accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la région nantaise. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les Couets, maison offrant belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur terrasse et jardin paysager, 3 chambres, salle d'eau, garage, cave atelier. jardin avec dédepedance à réhabiliter, isolation extèrieure et pompe à chaleur récente. Proximité bus et grands axes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bouguenais Maison avec un potentiel offrant une entrée, double séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grand sous-sol avec garage, atelier, cuisine, une chambre, et une autre pièce. Beau jardin sans visi à vis. Beaucoup de volumes à exploiter dans ce bien. Bus naolib à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bouguenais roche ballue dans un environnement calme et privilégié une maison en pierre vous offrant un salon séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains, 2 wcs. Vous profitez également d'un joli jardin arboré avec une terrasse et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bouguenais les couets maison de plain pied vous offrant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée équiipée, 4 chambres, une salle de bains, wc. Le jardin est clos et arboré, garage, à proximité du bus naolib, du tramway et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - vincent canac vous propose : maison - 2 chambres - 2 stationnements - jardin - cave et petite dependance - dpe a dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de bouguenais, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et une seconde avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : chauffage au sol par pompe à chaleur ballon thermodynamique volets roulants électriques excellente performance énergétique à l’extérieur, vous disposez d’un espace privatif permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d’un abri de jardin avec une cave enterrée, pratique pour le rangement. Une maison clé en main, récente, économe et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un couple, ou un investissement serein, dans un cadre naturel recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erwan huré vous propose : maison 114 m² – 3 chambres – jardin – garage – fort potentiel - bouguenais – environnement calme venez découvrir cette maison individuelle d’environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d’aménagement. Vous profitez d’une distribution fonctionnelle avec : une cuisine indépendante un séjour lumineux donnant sur le jardin un espace cave / stockage pratique un wc en rez-de-chaussée à l’étage : 3 chambres une salle de bain un palier desservant l’ensemble extérieurs & annexes : jardin agréable avec potentiel d’aménagement garage non attenant caractéristiques techniques : surface : 114 m² chauffage : chaudière gaz récente (2020) toiture refaite en 2017 menuiseries double vitrage vmc en place dpe : d à savoir les + qui font la différence : toiture récente chauffage récent 3 chambres garage jardin potentiel de valorisation idéal pour famille premier achat projet avec valorisation à visiter rapidement. Certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement (home staging virtuel – images générées par ia non contractuelles) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.