Vente maison 3 pièces 94 m² Blanquefort (33290)

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison appartement plain-pied située dans un environnement boisé et paisible en 2ème ligne, de 95 m² sur un jardin aménagé de 450 m² avec plusieurs places de parking, un abri de jardin, une piscine Desjoyaux 8 / 4m (pompe Desjoyaux remplacée en 07 / 2024) exclusive au logement, 4 panneaux solaires. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un portail. Ce bien se situe dans une grande propriété divisée en 4 logements (propriétaires occupants), sécurisée par un second portail motorisé. Le logement comprend un séjour avec 2 portes fenêtre qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et une pergola (possibilité de fermer le tout), une cuisine équipée et aménagée avec porte fenêtre qui donne accès à une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec porte fenêtre et accès sur une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec placards, un dégagement aménageable, un couloir accès nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et des rangements (possibilité d'installer une baignoire), un WC séparé, un dressing. La hauteur sous plafond est de 2,65 m. Fenêtre et portes fenêtre double vitrage en PVC avec volets, interphone, chauffage individuel électrique à inertie, cumulus électrique production d'eau chaude 200 L. Tout à l'égout. Orientation SUD / EST. Ses nombreux atouts : le bien est sécurisé (double portail), aucun travaux n'est à prévoir et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Proximité des écoles, collège, lycées, parcs, commerces et centre commercial, arrêt de bus proche, gare et tram ligne C, 30 mn de Bordeaux centre, 30 mn de l'océan et 45 mn du Bassin. Montant de la taxe foncière 2024 : 1 457 EUR / an Prélèvement mensuel 2025 : EDF : 104,82 EUR - eau 35 EUR (abonnement compris) Année de construction 1972 DPE : C GES : À (diagnostic réalisé en 05 / 2025) Mode en syndicat coopératif pour la gestion de la copropriété. Montant des charges mensuelles de copropriété 38 EUR / mois. Pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Blanquefort, cette maison T4 offre un cadre de vie paisible et pratique. À proximité des établissements scolaires, et du centre ville, elle s'impose comme un choix idéal pour les familles. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité, agrémentée par une terrasse et un jardin sur un terrain de 485 m², sans vis à vis incluant deux places de parking et un garage. Construite en 1980, cette maison de 94 m² comprend une entrée, un salon séjour traversant avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, et un WC. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie convivial alliant confort et praticité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Située dans une petite copropriété de quatre maisons, à proximité des commerces et des écoles dans le secteur de Caychac. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux wc et d'un garage. Parking. Résidence sécurisée fermée. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Située dans le centre-ville de Blanquefort, cette belle maison familiale est idéalement placée, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus, facilitant les déplacements vers le centre et la gare. Avec une superficie de 115 m², elle offre un cadre de vie confortable, vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 26 m², attenante à un cellier de 14 m², avec possibilité d'agrandissement. comprenant 3 chambres et un bureau (possibilité de transformer le bureau en chambre). La maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain de 430 m² sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : la toiture a été refaite en février 2022, et le chauffage est au gaz. Un véritable potentiel pour cette maison. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Cette maison est idéalement située dans le secteur Saturne, proche écoles et commerces. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, d'un cellier / buanderie et d'un wc. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards, salle d'eau et wc. Garage attenant, abri de jardin, terrasse couverte et jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

À deux pas du tramway, dans un secteur résidentiel, cette maison récente est parfaitement entretenue. Elle offre une cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Cellier / buanderie et WC. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. En extérieur, terrasse et abri. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

À Blanquefort, à proximité du centre et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 2021, située au sein d'une petite copropriété récente et bien entretenue. D'une surface de 69 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur un jardinet, idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Très bon DPE, climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Deux places de stationnement complètent le bien. Construction récente, fonctionnelle et prête à vivre ? idéale pour un premier achat ou un jeune foyer. À visiter sans tarder ! Copropriété de 109 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 193.00 euros. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 -.