Vente maison 3 pièces 62 m² Biganos (33380)

Située dans la commune de Biganos (33380), cette maison profite d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des infrastructures éducatives telles que des écoles, un lycée et un collège. Sans oublier la crèche pour les plus petits. De plus, la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, cette maison jumelée sur un terrain de 175 m² dispose d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées (exposition Sud Ouest). Un stationnement extérieur est également disponible en façade et une place à l'arrière de la maison. À l'intérieur, cette maison de 62 m² se compose d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte équipée avec un cellier de presque M 2 avec placard, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche italienne, et de WC séparés. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet offrent un style chaleureux et moderne. Un mélange harmonieux entre fonctionnalité et confort caractérise cette habitation accueillante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LELIEVRE, Tél. : 07 88 28 06 07, E-mail : sophie.lelievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893112813.

Gujan-mestras 33470, sur le bassin d'arcachon, jolie maison rénovée sur un terrain de 260 m² piscinable. Cette maison a tout d'une grande avec la possibilité d'agrandissement sur la parcelle pour la transformer en maison 3 chambres. Actuellement cette maison deux pièces est composée d'une séjour lumineux et agréable avec sa cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une pompe à chaleur réversible a été installée en 2025 pour ajouter du confort l'été. Vous y trouverez le calme, la proximité de tous commerces et transports en commun et la possibilité de tout faire à vélo ou à pied. Les ports ne sont pas loin, la gare est à 3min et arcachon se trouve à 17min en voiture. Cette maison peut devenir votre havre de paix. Contactez-moi pour visiter rapidement. Proposé au prix de 254800 euros honoraires inclus charge acquéreur (dont 4% d'honoraires soit 245 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre duris, au 06 73 93 73 65 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839309481 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440986 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 839309481 bordeaux -.

Votre première maison sur le Bassin d'Arcachon existe déjà. Elle est à Gujan-Mestras. Si vous cherchez un premier achat rassurant, sans travaux, facile à financer et agréable à vivre au quotidien, cette maison mérite clairement votre attention. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle propose 61 m² intelligemment agencés : un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte moderne, et deux chambres confortables. Chaque espace a été pensé pour être simple, fonctionnel et agréable. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permet de profiter pleinement des beaux jours, repas entre amis, moments de détente, ou simplement le plaisir d'avoir enfin votre propre espace extérieur. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, services et vie locale accessibles rapidement, environnement calme et résidentiel, cadre idéal pour une première installation sereine sur le Bassin. Cette maison est typiquement le genre de bien que recherchent les primo-accédants : un logement prêt à habiter, sans mauvaise surprise, dans un secteur où l'on sait que l'on investit intelligemment. Cette maison correspond parfaitement à un premier achat rassurant : aucun travaux à prévoir, un cadre de vie agréable… et surtout une mensualité souvent proche d'un loyer, ce qui change totalement la logique financière. Référence agence : 4521.

À Gujan-Mestras, nichée dans une petite copropriété paisible et verdoyante, cette maisonnette offre un cadre de vie idéal pour démarrer un nouveau chapitre. Avec ses deux chambres et son petit jardin intime, elle réunit tout le confort nécessaire pour un jeune couple, une première acquisition ou un projet familial naissant. Ici, la sérénité est au rendez-vous : le calme d'un bois tout proche se marie à la proximité des commodités, pour une vie à la fois douce et pratique. L'endroit se prête aussi bien à une installation durable qu'à un projet d'investissement, qu'il s'agisse d'une location annuelle ou saisonnière. Un lieu où l'on se sent rapidement chez soi, entre convivialité, nature et qualité de vie, au cœur de Gujan-Mestras. Référence agence : 4514.

À 5 minutes de l'adorable port de biganos et ses cabanes colorées ainsi que du port des tuiles, maison à rénover avec jardin de plus de 1600 m² + garage et dépendance / atelier. Parcelle arborée, piscinable, orientation ouest, à l'abri des regards. Proximité écoles, collège et lycée, gare sncf, commerces, halles, parc lecocq, infrastructures sportives, cinéma, théâtre … gros potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - réf. 943731.

Vos frais de notaire offerts * travaux en cours a audenge sur le bassin d'arcachon. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme re 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de certes et graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de biganos en 12 min. Gare de facture-biganos à 7,9 km reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 24 min. Accès à la d3 à 800 m, ainsi qu'à l'a660 et à l'a63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du bail réel solidaire (brs), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au brs, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le brs vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Rania Hamani vous propose : Charmante Maison de Ville à Biganos - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant. Un salon, Une cuisine séparée et équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bain Un WC Un cellier refait à neuf Garantie. Cette maison de ville dispose d'un garage pour stationner facilement votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les équipements sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz naturel. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Le jardin de 720 m² environ offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville à Biganos, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.