Maison 3 pièces à vendre à Beynost (01700)

Duplex chaleureux de 58 m² à vendre à beynost, idéalement situé près des commodités. Bâti d'environ 1900 rénové en 2017, il offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatifs, ainsi qu'un parking extérieur. Charme et confort se conjuguent pour une vie agréable. Copropriété de 3 lots, faibles charges. Ideal premier achat ou investisseur. Prix demandé : 219 000 eur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 1955.

Découvrez cette agréable maison située au coeur de beynost, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Un lieu de vie idéal pour profiter du calme tout en restant connecté aux commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un placard d'entrée et un wc viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Un dégagement permet également d'accéder directement au garage ainsi qu'à une spacieuse cave d'environ 33 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit vous propose deux chambres baignées de lumière, offrant un cadre reposant, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une cour privative d'environ 60 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, accompagnée d'un jardinet d'environ 25 m² qui apportera une touche de verdure à votre quotidien. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison beynost / vente maison beynost / location / gestion appartement, maison, terrain beynost. Prix / m² beynost. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par angelo jacometti, agent commercial (935 358 267).

En exclusivité chez Guy Hoquet Miribel - Maison avec terrain à Miribel Nous vous proposons en exclusivité cette maison située au coeur de Miribel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités D'une surface de 41 m², cette maison est édifiée sur un beau terrain plat de 765 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies Un garage indépendant de 20 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire La localisation est idéale, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des principales voies d'accès, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur Que vous envisagiez une rénovation avec extension ou un projet de construction neuve pour bâtir la maison de vos rêves, cette propriété s'adapte à tous vos besoins Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Logement à consommation énergétique excessive.

EN EXCLUSIVITÉ – Une parenthèse de douceur au cœur d'un environnement privilégié À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique terrain arboré de 2 910 m², offrant un cadre de vie rare où nature, espace et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa superbe allée gravillonnée bordée de végétation, qui confère à la propriété un caractère accueillant et élégant. Plusieurs véhicules peuvent aisément être stationnés sur la parcelle. L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs et la terrasse. La cuisine indépendante de 15 m² complète parfaitement cet espace convivial pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une grande buanderie-cellier de 14 m² apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace nuit de plain-pied comprenant trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau de 12 m², pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, vient compléter ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine de 32 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisée comme salle de jeux et espace cinéma, elle pourra aisément répondre aux besoins d'une famille en quête d'espaces supplémentaires dédiés aux loisirs, au télétravail ou à la détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable écrin de verdure, est protégé par de belles végétations qui procurent intimité et fraîcheur tout au long de l'année. Les enfants profiteront pleinement de cet espace sécurisé pour jouer et grandir au contact de la nature. Ici, le temps semble ralentir; vous pourrez apercevoir quelques poules se promener paisiblement dans le jardin, apportant à cette propriété un agréable esprit campagne. La grande terrasse couverte de plus de 55 m² exposée plein sud devient naturellement le prolongement de la maison. Elle promet de merveilleux moments de convivialité, des repas d'été en famille et de longues soirées à profiter du calme environnant. Autre atout majeur : la partie avant du terrain offre la possibilité d'être détachée afin de créer une parcelle d'environ 400 m², laissant entrevoir un potentiel intéressant selon vos projets. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, sans renoncer à la proximité des services et commodités du quotidien. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682.

à visiter sans tarder ! Opportunité rare dagneux – maison t3 évolutive en t4 – 73 m² habitables – fort potentiel d’agrandissement – terrain de 1864 m² – secteur très recherché dans un environnement calme et très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel de 73 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 1864 m². Son emplacement, sa superficie de terrain et ses possibilités d’évolution en font une opportunité extrêmement rare sur le secteur. Le terrain dispose d’un cos de 0,30 et offre la possibilité d’agrandir la maison existante, mais également de réaliser jusqu’à deux constructions supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La maison se compose d’un séjour avec cuisine lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-est, de deux grandes chambres (possibilité d’une troisième sans gros travaux), d’une salle de bain et de wc séparés. Un vaste sous-sol complet de 75 m², actuellement aménagé en garage et buanderie, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur…). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien sur mesure, à votre image. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à ne pas laisser passer ! Terrain / exposition sud-est / possibilité de 2 constructions supplémentaires / potentiel agrandissement / sous-sol complet / garage prix : 680 000 € consommation indicative : c / émission de gaz à effet de serre : a / agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

à visiter sans tarder ! Opportunité rare dagneux – maison t3 évolutive en t4 – 73 m² habitables – fort potentiel d’agrandissement – terrain de 534 m² – secteur très recherché dans un environnement calme et très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel de 73 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 534 m². Son emplacement et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. Le terrain dispose d’un cos de 0,30, permettant une extension d’environ 70 m² supplémentaires, offrant de belles perspectives d’évolution. La maison se compose d’un séjour avec cuisine lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-est, de deux grandes chambres (possibilité d’une troisième sans gros travaux), d’une salle de bain et de wc séparés. Un vaste sous-sol complet de 75 m², actuellement aménagé en garage et buanderie, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur…). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien sur mesure, à votre image. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à ne pas laisser passer ! Terrain / exposition sud-est / potentiel agrandissement / sous-sol complet / garage prix : 289 000 € consommation indicative : c / émission de gaz à effet de serre : a / agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : Charmante maison traditionnelle à Meyzieu - Idéal pour une vie paisible et familiale Nichée au cOEur d'une zone pavillonnaire tranquille de Meyzieu, cette belle maison traditionnelle de 62.46 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1963, cette maison a été soigneusement entretenue et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Cette maison de caractère se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant des espaces de vie confortables et lumineux. La salle de bain et les toilettes séparées offrent un maximum de commodités pour le confort du quotidien. De plus, ce pavillon est agrémenté d'un garage de 24.08 m², d'une cave en sous-sol de 6,2 m² et d'une cabane de jardin de 17,75 m². Le séjour cosy, la cuisine équipée, et l'entrée accueillante complètent l'intérieur de cette charmante maison. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur de 841 m², idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fioul offrent un cadre de vie moderne et pratique. L'exposition à l'est garantit une belle luminosité dans la maison tout au long de la journée. De plus, le quartier proche des commerces et des écoles, offre une proximité idéale pour une vie quotidienne facilitée. Vous serez séduit par le caractère chaleureux et la tranquillité offerts par cette charmante maison traditionnelle à Meyzieu. Une visite s'impose pour apprécier tous les points forts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 752481663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meyzieu Le fort. Une maison Mitoyenne de type 3 avec une place de parking en sous-sol. Cette maison en duplex, vous découvrirez un bien en très bon état général. Une entrée avec placard, une salle de bains au rdc avec toilettes, Sous l'escalier un rangement type penderie, un séjour cuisine orienté sud est. À l 'étage 2 belles chambres, une salle d'eau, toilettes. La maison est sous garantie décennale, ballon thermodynamique. Un environnement verdoyant, le fort pour une promenade et puis le jardin à l'extérieur si souvent réclamé par les acquéreurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison de plain-pied de type Castor, construite en 1971, est édifiée sur une parcelle de 751 m². Elle développe un peu plus de 63 m² habitables et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 21 m² complète l'ensemble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel de valorisation : extension possible, réaménagement des volumes, projet personnalisé selon vos besoins. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché de Meyzieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Maison jumelée à vendre à Meyzieu (69330) dans secteur calme, d'une surface de 76,58 m² et au sol de 81,53, en bon état. Construite en 1972, elle offre 2 chambres, une cuisine équipée en parfait état ouverte sur un salon-séjour lumineux, terrasse et jardin agréable, ainsi qu'un garage de 15,81 m², raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en PVC avec un double vitrage et des volets roulants au 1er étage. Chaudière au gaz de ville de 2025. Idéale pour une famille cherchant confort et extérieur proche des commodités. Prix demandé : 295 000 EUR. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 747.

Maison de caractère – Plan Favier – cadre naturel et fort potentiel Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur des Marais, cette maison de type Plan Favier construite en 1967 séduit par le charme absolu de la nature omniprésente. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 800 m², plate et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie rare, conciliant harmonieusement les avantages de la vie à la campagne et ceux de la vie urbaine, avec les commerces, les transports en commun et les grands axes à proximité. Voie verte pour les adeptes des déplacements à vélo accessible depuis un portillon sur chemin, proximité LE GRAND LARGE. Rare : une école primaire à la campagne. Une maison aux volumes généreux Édifiée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et évolutive. En rez-de-chaussée : Un vaste garage, une cuisine d'été, une cave, une pièce annexe ainsi qu'un espace aménagé en appartement indépendant à rafraîchir, offrant de multiples possibilités d'usage : familial, locatif ou professionnel. Belle hauteur sous plafond et accès au terrain sur les 2 côtés. À l'étage, espace de vie principal : Un escalier intérieur lumineux avec ses carreaux de verre amène à l'étage. Un couloir dessert une belle pièce de vie salon / salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et ouverte sur un balcon avec store banne. Une cuisine indépendante équipée, à moderniser selon vos envies, complète l'ensemble. Deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. ? Prestations • Pompe à chaleur air / eau récente et entretenue • Huisseries PVC double vitrage • Volet roulant électrique sur baie vitrée • Dépendance / atelier • Stationnement privatif dans la cour + garage Potentiel et évolutivité Le terrain ne permet pas de nouvelle construction indépendante. En revanche, des extensions de la maison existante ainsi que l'aménagement ou l'extension des dépendances sont envisageables, offrant un potentiel d'évolution significatif. ? Informations techniques Le bien ne dispose pas du raccordement au réseau collectif d'assainissement, conformément aux usages du secteur. L'alimentation en eau est assurée par captage dans la nappe phréatique. Un diagnostic SPANC a été réalisé et l'ensemble des éléments a été porté à la connaissance du notaire. Un budget d'environ 15 000 € est à prévoir pour la mise en conformité de l'assainissement. Le prix de vente affiché tient compte de ces travaux. ? Les atouts majeurs Proximité LE GRAND LARGE • Belle parcelle arborée de 2 800 m² • Potentiel d'aménagement et d'extension; création d'un appartement au RDC possible • Conjugaison harmonieuse entre campagne et ville • Proximité commerces, transports et axes routiers avec navette gratuite pour accès centre-ville • Volume et modularité des espaces Une propriété à révéler Une base saine, généreuse et évolutive, offrant une opportunité rare de créer une résidence sur mesure dans un environnement recherché, entre sérénité, nature et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 040 € Honoraires charge acquéreur : 13 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Idéalement situé sur Décines, secteur Eglise, à proximité de commerces, écoles et accès voies rapides, cette maison de ville d'environ 76 m² pourra vous offrir de vrai possibilité d'agencement. Celle-ci est vendue en plateau ou possibilité de faire réaliser un marché de travaux pour tout le second oeuvre. Véritable opportunité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Nichée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette maison mitoyenne de 78 m² est un véritable cocon de confort et de convivialité. Idéale pour les familles, les couples ou les retraités, elle offre un cadre de vie chaleureux et bien pensé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas d'entrée aux menuiseries en aluminium, qui s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. À l'étage, une mezzanine polyvalente vous offre la possibilité de créer un bureau ou un espace nuit selon vos envies. La chambre principale, dotée d'une salle d'eau attenante, est complétée par des toilettes séparées avec lave-mains pour un confort optimal. La maison s'ouvre sur une véranda de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, qui donne accès à un jardin de 400 m², véritable havre de paix. Une dépendance de 20 m² vous offre des solutions de rangement supplémentaires ou peut être aménagée en studio indépendant, augmentant ainsi votre espace de vie. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de bus 37,57 et C8 accessibles à pied en moins de 100 m. Les parcs environnants sont parfaits pour des promenades et des loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chaudière - Surface totale : 78 m² - Surface du terrain : 400 m² - Stationnement : 3 places extérieures Mentions légales : Les éléments annoncés sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et appellent des vérifications complémentaires avant toute décision : inspection du logement, contrôle des diagnostics techniques, consultation des actes officiels et échanges avec les intervenants compétents. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, sur la commue de Cailloux / Fontaines, je vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle non mitoyenne de plus de 70 m² tout en plain pied avec terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Sa ferme traditionnelle, sa belle hauteur sous plafond et les pierres apparentes apportent à ce très joli bien moderne construit en 2001 une ambiance chaleureuse. Sa triple exposition le rend agréable et lumineux. Entièrement rénovée en 2017 cette maison saura vous séduire par son confort et son agencement bien pensé. En excellent état vous pourrez poser vos valises : Aucun travaux n'est à prévoir ! La pièce de vie de plus de 38 m² avec sa belle cuisine ouverte, est équipée d'un poêle à bois. Elle communique sur une grande terrasse exposée Ouest clos de mur et sans aucun vis à vis qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Vous disposez de deux chambres en parquet bénéficiant d'un grand dressing commun, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie / cellier et d'un WC suspendu avec lave main. Une mezzanine de plus de 13 m² ( en plus des 70 m²) vous permettra d'avoir un espace supplémentaire pour coucher des convives par exemple. Et enfin le jardin au Sud : Vous pourrez vous prélasser à l'abri de touts les regards : un véritable havre de paix ! Le terrain permet de stationner des véhicules et un portail permet de sécuriser moto ou vélo côté jardin. De part sa configuration et tous ses avantages, ce beau bien est très rare à la vente : N'attendez plus pour me contacter, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Contacter aio immobiliere au 07 65 21 37 13. Au centre de villette d'anthon, venez découvrir ce terrain d'une surface totale de 8 646 m² avec une vue imprenable sur les alpes. Une maison individuelle de type t 3 d'une surface d'environs 100 m² sur 2 niveaux est édifiée sur cette parcelle, des travaux de rénovation sont à prévoir. Si vous le souhaitez, pour les rénovations, nous proposons un accompagnement avec l'un de nos partenaires. Pour finir, un sous-sol et un grand garage non-attenant viennent compléter cet actif. Proche de toute commodité et au calme, ce bien est rare dans le secteur. Dpe maison individuelle : consommations énergétiques : c / 134; emissions de gaz à effet de serre : a / 4 mandat no al / 18. Prix : 797 720 eur, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravi de vous renseigner.

Située dans la charmante commune de Pusignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité ou encore pour la création de bureaux ou autres locaux professionnels pour des professions libérales par exemple. Nichée sur le secteur de Moifond, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles comme les écoles, les commerces, et les transports en commun. De plus, sa situation géographique offre un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Une maison à rénover + une grange à exploiter en fonction du besoin sont implantées sur une généreuse parcelle de 770 m². De nombreuses possibilités d'agencement intérieur et extérieur sont envisageables. Surface habitable maximum autorisée : 125 m² Vous avez des projets plein la tête, venez découvrir ce bien au plus vite ! À noter, que le diagnostic de Performance Énergétique ne peut être réalisé du fait de l'absence de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Idéalement située sur la commune prisée de caluire-et-cuire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, guy boccard vous propose cette charmante maison offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur une parcelle de 342 m², cette maison développe actuellement 104 m² habitables et séduira les familles en quête d'espace et de possibilités d'évolution. Son véritable atout ? Un plateau d'environ 40 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou studio indépendant. Laissez libre cours à votre imagination ! Un garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d'une adresse recherchée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d - ges d - prix 350 000 euros mandat réf : 454586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison de 91 m², construite en 1969 et rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 742 m², hors lotissement et sans copropriété. L'intérieur séduit par son vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, ainsi que par sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le vrai atout de ce bien ? Son fort potentiel d'agrandissement ! Les combles sont aménageables, et une suite parentale d'environ 20 m² a déjà été prévue : le gros œuvre est réalisé, il ne vous reste plus qu'à finaliser les travaux de second œuvre et l'aménagement selon vos envies ! Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda et d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Un stationnement est également prévu. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare dans un secteur prisé, à deux pas du square Beauregard, offrant à la fois le confort d'une maison rénovée et la liberté de créer un espace de vie sur-mesure. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 230531.

Chassieu centre. Environnement résidentiel pour cette villa de plain pied de 83 m² sur 895 m² de terrain (CES 0,30). Elle se compose d'une cuisine équipée, séjour double traversant, deux chambres avec placards, salle de bains et sanitaires. Combles aménageables, garage, terrasse plein sud. À deux pas des commerces et de la place Coponat. Référence agence : 681.

Maison de ville située dans une zone pavillonnaire. Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon et d'une cuisine avec accès sur le jardin. Le coin nuit est à l'étage avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Possibilité de faire une 3ème chambre. Un garage complète ce bien. Quelques travaux sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Votre agence LC IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison d'architecte des années 70 à rénover, une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale dans le quartier nord de Villeurbanne. Située à proximité de la Place Strauss, elle bénéficie d'un cadre résidentiel calme, d'une excellente desserte par le métro A et les tramways, ainsi que d'une proximité immédiate avec le centre de Lyon. Un emplacement stratégique pour un achat réfléchi et rentable. D'une surface totale d'environ 176 m² (dont un garage d'environ 30 m²), la maison développe aujourd'hui 88 m² habitables en R + 1. Conçue avec le soin caractéristique des maisons d'architecte de cette époque, elle révèle à l'étage une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cheminée fonctionnelle s'ouvrant sur un balcon filant. Lui succède, en totale indépendance, une cuisine séparée dînatoire d'environ 15 m², deux chambres spacieuses (13 m² et 14 m²) et une salle de bain complète (baignoire, douche, bidet). L'exposition Est / Sud-Ouest assure une luminosité généreuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, le grand espace atelier (non considéré comme sous-sol) constitue l'atout majeur de cette conception : une fois équipé d'un système de chauffage, il permet de transformer et d'optimiser les volumes pour atteindre une surface habitable totale autour de 140 m². Le terrain de 370 m² accueille un jardin arboré d'environ 260 m², un espace extérieur privilégié pour créer un véritable lieu de vie. Pour en savoir plus, n'hésitez pas a contacter votre agence LC IMMOBILIER. 1.

Rare à la vente, maison indépendante idéale en résidence principale ou à garder en patrimoine pour un investissement locatif qui sera un bon complément de retraite le moment voulu. Cette maison développe une surface au sol de 97 m² et une surface habitable de 53 m², sur un beau terrain plat de 355 m². Pour avoir un DPE en lettre C, l'audit énergétique préconise l'installation d'une PAC pompe à chaleur réversible air / air pour un coût estimé à 12500 EUR. Parking couvert. À proximité du métro A (République ou Gratte-Ciel), et du tramway pour la Doua. Honoraires charge vendeur. Sur demande nous vous fournissons le dossier du bien (photos, plans, diagnostics, audit énergétique) et pouvons organiser une visite privée.

Villeurbanne aux portes de Montchat– Au Calme absolu Située dans un environnement particulièrement paisible, à deux pas des commodités et du tramway, cette charmante maison individuelle de 58 m² saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche de la ville. Édifiée sur une parcelle de 322 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait un bien idéal pour un jeune couple ou un premier achat. La maison est climatisée En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², parfaite pour le stockage, d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin. Ses atouts : Environnement extrêmement calme Proximité immédiate des transports (tramway) Terrain agréable et bien proportionné Dépendances pratiques (cave, garage, abri de jardin) Référence agence : 3005.

Exclusivité ! Au cœur du quartier Brotteaux / Bellecombe, calme et familial, découvrez cet appartement prêt à habiter de 83,30 m², entièrement rénové avec goût et fonctionnalité en 2025. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition et de vues dégagées, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 43,75 m², composée d'un séjour d'angle avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Est ainsi que sur un balcon côté Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une exposée Est, l'autre à l'Ouest. La salle d'eau avec douche à l'italienne dispose d'une fenêtre, tout comme les toilettes séparées. Une cave accessible par ascenseur complète ce bien. Une place de parking attitrée en sous-sol est proposée en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports, dont la gare de la Part-Dieu, et des établissements scolaires recherchés (collège Bellecombe, lycée du Parc). Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 452.

Opportunité Exceptionnelle ! Maison / Appartement, lumineux, parfait pour profiter des beaux jours. Séjour ouvert sur cuisine (Ilot centrale), jardin 166 m². Il comprend 2chambres, 1dressing, 1sde double vasque, possibilité de garer son véhicule à l'intérieur, à proximité des commerçants / transports / Périph. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.