Vente maison 3 pièces 74 m² Bellegarde (45270)

Située dans la charmante commune de Bellegarde (45270), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. À proximité, les habitants apprécient la tranquillité de la campagne tout en profitant d'un accès facile aux commodités locales. Les services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Construit en 1970, ce pavillon avec un sous-sol complet offre une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 2200 m². Avec ses 5 pièces dont 4 chambres (dont 2 au rdc), cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de confort. Idéal pour une famille, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux. Doté d'un beau potentiel, des travaux intérieurs (isolation, électricité) seront à envisager bien que sa structure et sa toiture soient très saines. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Maison de 130 m² située à Bellegarde. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une chambre, une salle de bain et un toilette. À l'étage : une salle de bain avec toilette, 2 chambres, un grenier et un dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total ajoute un espace de rangement supplémentaire, tandis que la grange de 140 m² offre un potentiel incroyable pour divers projets. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bellegarde.

45270 bellegarde -catherine peserico vous présente en exclusivité une maison mitoyenne idéalement située à proximité des écoles, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement, parfait pour personnaliser les lieux selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger sur une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de douche ainsi qu'un wc. Le tout est édifié sur un terrain de 300 m², offrant un agréable extérieur, idéal pour une famille budget : 120.990 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros) soit 115000 euros hors honoraires. Dpe d ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 015-000898. Mandat réf : 445112 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint- nazaire. Rcs nantes 487 624 777 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale pleine de charme, au cœur de Bellegarde. Avec ses 110 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure construite en 1948 allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Dès l'entrée, un double séjour lumineux et traversant vous accueille pour partager des moments chaleureux. La cuisine séparée, d'environ 11 m², est également parfaite pour préparer et déguster vos repas en famille. Vous disposez aussi d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une arrière cuisine (transformable en salle de douche) et un wc indépendant complètent cet étage. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC vous attendent ! À l'extérieur, un jardin clos de 550 m² vous invite à profiter de l'air frais, que ce soit pour les jeux des enfants ou pour vous détendre en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Un sous-sol de 20 m², idéal pour du stockage. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (réparation de la vanne pour 1000€ à prévoir), d'un ballon électrique thermodynamique, de fenêtres en double vitrage et d'une cheminée, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La localisation est idéale pour une vie pratique et agréable : l'école primaire est à moins de 100 m, et les espaces verts tels que le jardin public et les Jardins de Bellegarde sont à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Quelques travaux sont à prévoir pour que la maison soit optimale (rafraîchissement de la cuisine, création d'une salle de bain en bas, reprise du bureau, changement des velux. ) Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 550 m² - Stationnement : 2 places extérieures - Sous-sol : 20 m² - DPE : D - Taxe foncière : 1 300 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles visent uniquement à orienter l'intérêt des visiteurs et ne remplacent pas l'examen des documents officiels ni la réalisation des diagnostics techniques requis. Les vérifications relatives à la situation juridique, au cadastre et aux autorisations d'urbanisme doivent être effectuées auprès des autorités compétentes. Pour consulter les cartes et données publiques sur les risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amoureux de la nature et du calme, cette propriété est faite pour vous ! À l'écart de l'agitation, dans un environnement bucolique et paisible, découvrez cette ancienne ferme d'environ 130 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 4600 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale se compose de 3 chambres, d'un espace de vie chaleureux, et offre un réel confort au quotidien. Les combles sont aménageables, laissant place à de beaux projets d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Côté confort : - Chauffage individuel par chaudière au fuel installée en 2017 - Menuiseries PVC double vitrage posées en 2014, pour une excellente isolation - VMC installée en 2020, assurant une bonne ventilation - Salle de bain refaite à neuf en 2023 - Électricité remise aux normes en 2023. Assainissement individuel des années 70 (à prévoir en mise aux normes selon projet) À l'extérieur, la magie opère : une atmosphère apaisante, des espaces ouverts. Un véritable cocon pour se reconnecter à l'essentiel. Pour les télétravailleurs, les artisans ou les projets indépendants, vous trouverez également : - Un bureau indépendant - Une grange attenante - Une grange indépendante (toiture à réviser) Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 13618.

À seulement 22min de pithiviers, 15min de beaune-la-rolande et 10min à pied de la forêt, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale située au calme sur la commune de nibelle (45340). Les vastes espaces verts environnants et la forêt domaniale d'orléans invitent à la détente. Cette maison a renover, construite en 1977, d'environ 74 m² habitables, présente au rez-de-chaussée un séjour d'environ 30 m², une cuisine, une salle de bains, deux chambres d'environ 12 m² et un wc séparé. Attenant à la maison on retrouve une buanderie d'environ 19 m², un garage d'environ 16 m² et un espace de rangement d'environ 9 m². Un grenier aménageable d'environ 70 m² est également présent. Un vaste terrain d'environ 4 594 m² compose ce bien, il présente deux bâtiments de 30 m², un appentis d'environ 30 m² et un bucher. Les + : assainissement collectif (tout-à-l'égout), possibilité d'augmenter la surface habitable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.