Special investissement locatif - maison louée - type 2 - centre ville de ballan-mire au rez-de-chaussée, petit séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend. En annexe, un bureau / buanderie. Une cour agréable, idéale pour les soirées d'été. Une cave complète les espaces de rangement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires inclus de 6.52% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller belis immo : aurore colas agent commercial (entreprise individuelle) rsac 99262632500011.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 122954Optimhome vous présente cette ensemble immobilier a réhabiliter entièrement, composé d'une maison principale de 150 m², une maison secondaire de 90 m² et une dépendance de 20 m², situé au calme sur la commune d'artannes, le tout sur un terrain de 14000 m². La maison principale se compose au rdc de 3 pièces dont une prévue pour une cuisine, les 2 autres pouvant servir de chambres. Au 1er étage vous trouverez 2 pièces ouvertes l'une sur l'autre pour servir de salon séjour et au 2ème étage un pallier avec 2 pièces dont une prévue pour une salle de bain et l'autre pouvant servir de 3ème chambres ou salle de jeux. La maison secondaire se compose au rdc de 4 pièces dont une prévue pour la cuisine et une seconde pour une salle de douche. Les 2 autres pouvant servir de salon séjour. Au second étage, vous trouverez 2 belles pièces pouvant servir de chambres. À noter, que la maison secondaire, l'installation d'une bâche à incendie sera obligatoire (environ 4 000 euros). Une grande partie du terrain est en friche et à désencombrer (ferrailles, carcasses voiture etc), celui-ci sera vendu en l'état. Enfin, un hangar d'environ 200 m² est obligatoirement à détruire sous un an après l'achat (devis allant de 30 000 euros à 50 000 euros auprès de professionnels). Située à 20km de tours, artannes est une commune riche idéalement située à proximité des châteaux de la loire. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations… vous pourrez également profiter d'un accès rapide à l'a85 vers nantes et vierzon. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser une visite. Non soumis au dpe (pas de moyens de chauffage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thomas joly entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 638 680 greffe de tours) 07 88 57 76 18 (réf. 595373 ).