Vente maison 3 pièces 55 m² Ayssènes (12430)

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Corps de ferme à rénover avec vue imprenable sur la vallée des Raspes du Tarn Situé dans un cadre idyllique et tranquille, à quelques minutes du charmant village d’Ayssènes, réputé pour ses fêtes de la Fraise au printemps et de la Châtaigne en automne, ce corps de ferme à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de grande envergure. Ce bien, non occupé depuis les années 1980, nécessite de lourds travaux de rénovation, mais sa situation géographique unique et son potentiel en font une occasion rare sur le marché. Travaux à prévoir : - Toiture - Menuiserie - Isolation - Plomberie - Électricité - Assainissement Idéal pour projet de gîtes de groupe pour randonneurs, séminaires ou hébergements de vacances… ou pour une maison familiale en quête de calme et de sérénité. À seulement quelques kilomètres des commerces de proximité et des sentiers de randonnée et du cadre naturel exceptionnel, ce bien est idéalement situé pour profiter des attractions touristiques locales, à 10km environ des lacs de Villefranche de Panat et de Pareloup. Ce corps de ferme offre un véritable potentiel pour les amoureux de la nature et du travail de rénovation. L'emplacement au calme, la vue imprenable sur la vallée et la proximité des activités de plein air en font un lieu parfait pour un projet d’accueil touristique ou simplement une maison de famille où se ressourcer. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité : Coquette maison en pierre, pleine de charme, nichée au cœur d'un village pittoresque et paisible de la Vallée du Tarn, beneficiant d'une vue exceptionnelle sur les Monts des Grands Causses. Un véritable refuge, idéal pour se déconnecter et se ressourcer. Un Cadre de Vie Idyllique • Emplacement Privilégié : Perchée dans le Parc Régional des Grands Causses, bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 2h de Montpellier et moins de 30 minutes de Saint-Affrique. • Orientation et Vue : Profitez d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée et dominante. • L'Extérieur Secret : La maison est accompagnée d'un jardinet attenant d'environ 150 m². Imaginez-le transformé en un potager ensoleillé ou en un magnifique 'sun deck' exposé plein sud, profitant du microclimat et protégé du vent par l'église voisine. Cette maison possède un véritable potentiel : 1. Le Cocon Idéal : Parfait pour une résidence secondaire (week-ends et vacances inoubliables) ou pour une retraite au calme. 2. L'Opportunité d'Investissement : Son charme, sa localisation et son attrait touristique en font une excellente opportunité pour la location courte durée et saisonnière (type Airbnb), avec un potentiel de rentabilité élevé. Aménagement Intérieur et Possibilités • Rez-de-chaussée (Le Coin Nuit) : Entrée, puis une chambre lumineuse avec vue imprenable sur les monts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage (L'Espace de Vie) : Un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, intégrant un coin cuisine / repas chaleureux. • Le Plus : Possibilité de créer facilement un accès direct au jardin depuis l'entrée (grâce à un ancien placard) pour aménager une terrasse / pergola conviviale pour les repas d'été (devis établi afin de modifier la distribution de la maison et placer l'espace séjour au rdc et l'espace nuit à l'étage). Les Détails Pratiques : • Assainissement : Raccordé au Tout-à-l'égout (TAE) collectif du village. • Isolation : Laine de verre sur les combles perdus. • Toiture : Révisée il y a quelques années (une nouvelle révision est à prévoir). Ne tardez pas ! Ce type de bien, alliant authenticité, vue et fort potentiel, est rare. Si vous cherchez votre future adresse pour vous ressourcer ou un investissement coup de cœur, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce lieu magique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 15 minutes de saint-affrique et à 30 minutes de millau, dans le village de saint-victor-et-melvieu. Venez découvrir cette maison de village, entièrement rénovée, comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses dont une avec 2 couchages séparés. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une chaufferie et de 2 caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, murs et toit isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 228 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une chaufferie. Au 1er étage : une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 3ème étage : des combles aménagés en 2 chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert, certaines menuiseries en double vitrage, toit isolé, tout-à-l'égout. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Sur la commune de Salles-Curan (12410), route de Sainte-Affrique, venez découvrir cette maison individuelle à terminer, une belle opportunité de projet immobilier à personnaliser selon vos envies, dans un environnement calme, verdoyant et paisible. Édifiée sur une parcelle de 1 784 m², la construction commencée en 2016 est aujourd'hui au stade hors d'eau. Elle offre un potentiel de 160 m² habitables complétés par 40 m² de garage. Le permis de construire est toujours valide, et les plans sont disponibles pour visualiser pleinement le potentiel du bien. Bâtie en brique, la structure a subi les effets du gel et du temps et nécessite une reprise partielle avant la poursuite des travaux. Les raccordements à l'eau et à l'électricité restent à effectuer, tout comme l'aménagement intérieur complet, les installations de plomberie et d'électricité, ainsi que les finitions générales. Exposition plein sud, offrant une belle luminosité Vue dégagée et voisinage discret, pour un cadre paisible Terrain spacieux et libre immédiatement Fosse septique déjà installée Aménagement intérieur personnalisable selon vos goûts et vos besoins Une opportunité rare pour les amateurs d'autoconstruction, les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur futur lieu de vie dans un cadre naturel et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1931.