Vente maison 3 pièces 70 m² Aubenas (07200)

Exclusivité maison individuelle aubenas. Maison individuelle bien exposée, située dans un quartier calme sur un terrain arboré plat de 1 818 m² piscinable. Comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée distribuant une chambre avec une porte indépendante donnant sur l'extérieur, une cuisine d'été, une buanderie et un garage. Au premier étage, il y a un couloir qui dessert un séjour et une cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras. Une dépendance en pierre avec une réserve d'eau, une cave voûtée, un garage, un local pour la cuve à fioul honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située dans la charmante ville d'Aubenas (07200), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche de commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Dotée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, celle ci offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin attenant permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées d'Ardèche. Ces aménagements extérieurs offrent un espace de détente et de loisirs appréciable pour les résidents, ajoutant une dimension conviviale à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 48 m² loi Carrez (64 m² au sol) offre un espace facile à entretenir, idéal pour une personne seule ou un couple. L'environnement confortable et pratique de cette maison à usage d'habitation avec terrain attenant en fait un investissement attrayant pour ceux recherchant un pied-à-terre fonctionnel à Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

C'est un bien rare et atypique que nous vous invitons à découvrir : une maison de ville jumelée et idéalement placée à proximité de l'hyper centre d'aubenas, près des commodités, au coeur de l'ardèche méridionale. Par le rez de chaussée supérieur, vous accédez à cette habitation pleine de charme, comportant un beau séjour / salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, équipée, avec garde-manger, puis un hall de distribution qui vous amène à deux chambres, une salle de bains et un wc. En complément du chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, vous bénéficiez d'une pac air / air pour ce niveau. À préciser aussi la présence d'un grenier aménageable. Le niveau inférieur dispose aussi d'une chambre et de belles caves de plus de 50 m², dont une partie constituée actuellement d'une buanderie. Une entrée indépendante et un jardin particulièrement agréable laisse la place à un gros potentiel, et notamment la possibilité de créer une deuxième habitation, moyennant des travaux d'aménagement. La toiture est isolée et en bon état, le logement dispose du double-vitrage. Le bien est très bien entretenu et ne demande pas de travaux indispensables pour y habiter. Seul un investisseur devra aménager les caves pour créer un deuxième logement, mais il en aura saisi rapidement le potentiel et le rendement espéré. Prix : 174000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : e. 258 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : e. 50 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2620 eur et 3610 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Diagnostics effectués le 16 octobre 2025. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : patrick saunier. 06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefranceimmo.fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) patrick saunier, conseiller immobilier pour le réseau cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour la sarl cote france. pour l'ardèche, la drôme, le gard. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez tous nos biens sur cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Le premier niveau comprend un garage prolongé d'une buanderie et une chambre pouvant servir de bureau ou de pièce d'appoint. Modulable selon vos besoins. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau moderne, un cellier et un placard. Le troisième niveau offre une chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse en L de 40 m² équipée d'un double store électrique, tandis que le dernier niveau s'ouvre sur un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une belle vue sur une zone arborée, idéal pour vos moments de détente. Dotée de nombreux rangements sur chaque étage et d'une climatisation pour un confort optimal, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités. Alliant fonctionnalité, originalité et cadre de vie verdoyant, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique et plein de charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Située dans un lotissement résidentiel calme sur la commune d'Aubenas, cette maison mitoyenne à l'agencement fonctionnel se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Un garage avec porte sectionnelle automatique, des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'une première chambre pouvant servir de bureau ou d'espace indépendant. Au premier niveau : Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier, parfait pour optimiser le rangement. Au deuxième et dernier niveau : Un espace de vie lumineux avec insert à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée. À partir de ce niveau, accès direct au jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. En plus du garage, la maison bénéficie de places de stationnement privées situées devant la maison, permettant de garer plusieurs véhicules Caractéristiques techniques : Chauffage : électrique + bois + climatisation réversible par pompe à chaleur air / air Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Isolation : par les combles Assainissement : tout à l'égout A découvrir sans tarder ! Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Aubenas - proche du centre ville maison 200 m² env. Sur 1 étage. 1895 m² de terrain plat - en rdc - env. 100 2  se compose d'une pièce séparé - 1 wc - la partie la plus vaste peut accueillir un logement - atelier - faire une partie garage - entrée indépendante - au 1er etg : env 100 m² avec une belle véranda avec baies coulissantes - 1 cuisine meublée - 1 grand séjour / salon - 2 chambres - 1 salle de bains  - wc séparé - accès au sous-sol par l'intérieur - combles aménageables - cette maison possède un gros potentiel pour une activité indépendante, ou de la location - des travaux sont à prévoir - environnement : proche du centre ville - de tous commerces - ecoles - collège - salle de sports. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20968 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.