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maison 3 pièces 85 m2 à vendre à Arrens-Marsous (65400)
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Vente maison 3 pièces 85 m² Arrens-Marsous (65400)
120 000 €

Maison 3 pièces Arrens-Marsous (65400)

SOUS OFFRE ! Nichée au cœur du majestueux massif pyrénéen, cette ancienne bergerie rénovée offre un cadre de vie atypique et chaleureux. Située dans une impasse tranquille, elle vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Le charme opère dès l'entrée avec un terrain boisé de plus de 18000 m², offrant une intimité préservée et une atmosphère sereine. La maison de 90 m², avec sa cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée et d'un insert à granulés, incarne le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace de vie. L'escalier en bois mène à l'étage où deux chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal. L'une des chambres bénéficie même d'un accès privatif par l'extérieur, avec une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur les bois environnants et la falaise, idéale pour savourer des moments de détente en plein air. Située à moins de 2 km de la commune animée d'Arrens-Marsous, cette propriété est proche de toutes les commodités et des écoles, assurant un quotidien pratique et dynamique. De plus, sa proximité avec le lac d'Esting et le Col du Soulor ravira les amateurs de plein air et de paysages grandioses. La maison peut être vendue avec l'ensemble du mobilier. Il vous faudra Anticiper d'éventuels travaux de mise en norme comme l'installation d'un récupérateur d'eau usée et la rénovation de la toiture. ( devis disponible) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bijou immobilier au cœur des Pyrénées, où le charme de la montagne rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ️ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 559786 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 18 288 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 120 000 € (soit 1 412 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 588 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032583276
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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